2022年中国饮料制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230526 2022年中国饮料制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国饮料制造业标杆企业 拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年5月 目录 第一章中国饮料制造业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析4 1.3按土地来源分析8 第二章中国饮料制造业土地成交规模16 2.1土地成交宗数16 2.2土地成交面积16 2.3土地成交金额17 2.4土地成交价格18 图表12022年饮料制造业商服用地情况1 图表22022年饮料制造业工矿仓储用地情况（TOP30）2 图表32022年饮料制造业招拍挂出让供地情况（TOP30）5 图表42022年饮料制造业协议出让供地情况7 图表52022年饮料制造业租赁供地情况8 图表62022年饮料制造业现有建筑用地情况（TOP30）8 图表72022年饮料制造业新增建设用地情况（TOP30）11 图表82022年饮料制造业新增建设用地（来自库存量）情况13 图表92013-2022年饮料制造业行业土地成交宗数图16 图表102013-2022年饮料制造业行业土地成交面积图16 图表112013-2022年饮料制造业行业土地成交金额图17 图表122013-2022年饮料制造业行业土地成交价格图18 第一章中国饮料制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 饮料制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地，本节主要列出饮料制造业这二种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是饮料制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年饮料制造业商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 宁夏银川市贺兰县 葡萄酒庄项目 36.65 其他商服用地 宁夏图兰朵科技有限公司 2 宁夏银川市贺兰县 葡萄酒庄项目 27.79 其他商服用地 宁夏图兰朵科技有限公司 3 宁夏银川市贺兰县 葡萄酒庄项目 25.02 其他商服用地 宁夏图兰朵科技有限公司 4 宁夏吴忠市青铜峡 市 青云庄园葡萄酒生态文化体验中 心项目 9.92 其他商服用地 宁夏青云酒庄有限公司 5 宁夏银川市贺兰县 葡萄酒庄项目 9.24 其他商服用地 宁夏图兰朵科技有限公司 6 宁夏吴忠市青铜峡 市 宁夏银票葡萄酒品牌文化创意体 验馆项目 9.09 其他商服用地 银票酒庄（宁夏）有限公司 7 宁夏银川市贺兰县 葡萄酒庄项目 8.93 其他商服用地 宁夏图兰朵科技有限公司 8 陕西省安康市岚皋 县 岚皋县源古农业技术开发有限公 司 3.91 其他商服用地 岚皋县源古农业技术开发有限公 司 9 宁夏吴忠市青铜峡市 宁夏华昊葡萄酒有限公司酒庄扩建项目 2.19 其他商服用地 宁夏华昊葡萄酒有限公司 10 河北省邯郸市涉县 河北洺酒春酒业有限公司 0.62 其他商服用地 河北洺酒春酒业有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是饮料制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年饮料制造业工矿仓储用地情况（TOP30） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 汾阳杏花村经济 1 山西省吕梁市汾阳市 技术开发区内东南沟以东、小相河以西、武寨路以南、青银高速 1092.31 工业用地 山西杏花村汾酒厂股份有限公司 以北工业用地 2 四川省泸州市江阳区 泸州老窖智能酿 造技改项目 949.57 工业用地 泸州老窖酿酒有限责任公司 3 四川省宜宾市翠屏区 二类工业用地 867.15 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限 公司 4 四川省宜宾市翠屏区 二类工业用地 767.67 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限 公司 5 贵州省遵义市汇川区 2022-汇-10 636.14 工业用地 贵州珍酒酿酒 有限公司 6 四川省泸州市古蔺县 茅溪酱酒园区九坝项目二期 627.15 工业用地 四川建兴园区 运营管理有限公司 7 山西省吕梁市汾阳市 汾阳杏花村经济技术开发区内小相河以东、黄沙沟以西、武寨路以南、青银高速 以北工业用地 623.72 工业用地 山西杏花村汾酒厂股份有限公司 8 四川省泸州市古蔺县 茅溪酱酒园区天 富项目 546.6 工业用地 四川省古蔺郎酒厂有限公司 9 四川省泸州市古蔺县 茅溪酱酒园区天 富项目二期 523.16 工业用地 四川省古蔺郎酒厂有限公司 10 陕西省宝鸡市凤翔县 20万吨储酒罐区项目 478.53 工业用地 陕西西凤酒基酒生产有限公 司 11 四川省泸州市古蔺县 茅溪酱酒园区九坝项目四期2号地块 477.73 工业用地 四川建兴园区 运营管理有限公司 12 陕西省宝鸡市凤翔县 5万吨基酒生产车间项目 453.61 工业用地 陕西西凤酒基 酒生产有限公司 13 广东省河源市河源市本级 农夫山泉（广 东）万绿湖饮用水有限公司 419.3 工业用地 农夫山泉（广东）万绿湖饮用水有限公司 14 贵州省遵义市赤水市 赤水市川唐酒业建设项目 363 工业用地 贵州岁酿酒业 有限公司 15 湖北省襄樊市枣阳市 倪氏国际玫瑰产业股份有限公司 354.05 工业用地 倪氏国际玫瑰 产业股份有限公司 16 广东省河源市河源市本 级 华润怡宝（河源）万绿湖饮料 有限公司 351.26 工业用地 华润怡宝（河源）万绿湖饮 料有限公司 17 四川省泸州市泸县 工业用地 344.07 工业用地 厚成龙酱（四川）酒业有限 公司 18 贵州省遵义市汇川区 2022-汇-06 327.58 工业用地 贵州珍酒酿酒 有限公司 19 四川省宜宾市翠屏区 工业用地 311.88 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限 公司 20 江西省九江市庐山区 江西二商食品有 限公司 284.84 工业用地 江西二商食品 有限公司 21 山东省淄博市沂源县 搬迁扩建60万千升啤酒生产项目（一期40万 千升） 276.24 工业用地 山东绿兰莎啤酒有限公司 22 湖北省恩施土家族苗族自治州宣恩 县 匠中匠酒厂 258.74 工业用地 恩施州醇酿玉液投资有限公司 23 广东省佛山市三水区 工业用地，用于建设啤酒制造 （C1513）项目 250.37 工业用地 嘉士伯啤酒 （佛山）有限 公司 24 江苏省连云港市灌南县 20000吨原酒产能基地 247.42 工业用地 江苏汤沟两相和酒业有限公 司 25 贵州省遵义市汇川区 2022-汇-09 246.04 工业用地 贵州珍酒酿酒 有限公司 26 贵州省遵义市遵义县 贵州尊朋酒业有限公司鸭溪镇宗 地 242.68 工业用地 贵州尊朋酒业有限公司 27 四川省泸州市古蔺县 茅溪酱酒园区九 坝项目四期1#地块 229.69 工业用地 四川建兴园区 运营管理有限公司 28 四川省成都市都江堰市 元气森林（四川）有限公司 229.26 工业用地 元气森林（四川）有限公司 29 福建省厦门市同安区 T2022G01G地块 221.45 工业用地 雪花啤酒（福建）有限公司 30 山西省吕梁市汾阳市 汾阳杏花村经济技术开发区内杏花村镇安上村工 业用地 207.61 工业用地 山西杏花汾河酒厂股份有限公司 注：此表按饮料制造业工矿仓储用地总面积排序前30个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 饮料制造业用地主要以招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地三种供地方式获取，本节主要列出饮料制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是饮料制造业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况 表： 图表32022年饮料制造业招拍挂出让供地情况（TOP30） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山西省吕梁市汾阳市 汾阳杏花村经济技术开发区内东南沟以东、小相河以西、武寨路以南、青银高速以北工业 用地 1092.31 工业用地 山西杏花村汾酒厂股份有限公司 2 四川省泸州市 江阳区 泸州老窖智能酿造 技改项目 949.57 工业用地 泸州老窖酿酒有 限责任公司 3 四川省宜宾市 翠屏区 二类工业用地 867.15 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限公司 4 四川省宜宾市 翠屏区 二类工业用地 767.67 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限公司 5 贵州省遵义市 汇川区 2022-汇-10 636.14 工业用地 贵州珍酒酿酒有 限公司 6 四川省泸州市 古蔺县 茅溪酱酒园区九坝 项目二期 627.15 工业用地 四川建兴园区运营管理有限公司 7 山西省吕梁市汾阳市 汾阳杏花村经济技术开发区内小相河以东、黄沙沟以西、武寨路以南、青银高速以北工业 用地 623.72 工业用地 山西杏花村汾酒厂股份有限公司 8 四川省泸州市 古蔺县 茅溪酱酒园区天富 项目 546.6 工业用地 四川省古蔺郎酒 厂有限公司 9 四川省泸州市 古蔺县 茅溪酱酒园区天富 项目二期 523.16 工业用地 四川省古蔺郎酒 厂有限公司 10 陕西省宝鸡市 凤翔县 20万吨储酒罐区项 目 478.53 工业用地 陕西西凤酒基酒生产有限公司 11 四川省泸州市 古蔺县 茅溪酱酒园区九坝项目四期2号地块 477.73 工业用地 四川建兴园区运营管理有限公司 12 陕西省宝鸡市 凤翔县 5万吨基酒生产车间 项目 453.61 工业用地 陕西西凤酒基酒生产有限公司 13 广东省河源市河源市本级 农夫山泉（广东）万绿湖饮用水有限 公司 419.3 工业用地 农夫山泉（广东）万绿湖饮用 水有限公司 14 贵州省遵义市 赤水市 赤水市川唐酒业建 设项目 363 工业用地 贵州岁酿酒业有 限公司 15 湖北省襄樊市 枣阳市 倪氏国际玫瑰产业 股份有限公司 354.05 工业用地 倪氏国际玫瑰产业股份有限公司 16 广东省河源市河源市本级 华润怡宝（河源）万绿湖饮料有限公司 351.26 工业用地 华润怡宝（河 源）万绿湖饮料有限公司 17 四川省泸州市泸县 工业用地 344.07 工业用地 厚成龙酱（四川）酒业有限公 司 18 贵州省遵义市 汇川区 2022-汇-06 327.58 工业用地 贵州珍酒酿酒有 限公司 19 四川省宜宾市 翠屏区 工业用地 311.88 工业用地 四川省宜宾五粮液酒厂有限公司 20 江西省九江市 庐山区 江西二商食品有限 公司 284.84 工业用地 江西二商食品有 限公司 21 山东省淄博市沂源县 搬迁扩建60万千升 啤酒生产项目（一期40万千升） 276.24 工业用地 山东绿兰莎啤酒有限公司 22 湖北省恩施土 家族苗族自治州宣恩县 匠中匠酒厂 258.74 工业用地 恩施州醇酿玉液投资有限公司 23 广东省佛山市三水区 工业用地，用于建设啤酒制造（C1513）项目 250.37 工业用地 嘉士伯啤酒（佛山）有限公司 24 江苏省连云港市灌南县 20000吨原酒产能基 地 247.42 工业用地 江苏汤沟两相和酒业有限公司 25 贵州省遵义市 汇川区 2