2022年中国保险业标杆企业拿地投资大数据分析报告

中国保险业土地成交情况与规模分析报告

第一章：中国保险业土地成交情况

1.1 按土地性质分析

• 商服用地：主要涉及商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地。
• 数据概览：保险业在2022年的商服用地项目主要集中于海南省三亚市、河南省郑州市及江苏省无锡市，涉及多个保险公司的项目。

1.2 按供地方式分析

• 招拍挂出让供地：主要通过公开招标、拍卖和挂牌的方式获取土地，其中典型项目包括海南省三亚市的“三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-13-03地块”。
• 协议出让供地：通过政府与土地使用者协商确定土地使用权的出让方式，如江苏省无锡市锡山区的国寿投资保险资产管理有限公司项目。

1.3 按土地来源分析

• 现有建筑用地：指已存在的建筑物所占用的土地，案例包括江苏省无锡市锡山区的国寿投资保险资产管理有限公司项目。
• 新增建设用地：通过土地转用实现的新增建设用地，如海南省三亚市的“三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-13-03地块”。
• 新增建设用地（来自库存量）：指从库存土地中通过征收获得的新增建设用地，案例为河南省郑州市中牟县的中国太平洋人寿保险股份有限公司建设项目。

第二章：中国保险业土地成交规模

• 2022年成交宗数：全年成交3宗，较上年下降57.10%。
• 2022年成交面积：总计113.2亩，同比增长88.00%。
• 2022年成交金额：总额3.9亿元，同比上升184.00%。
• 2022年成交价格：平均价格为344.7万元/亩，同比上升51.00%。

此报告通过详细的数据分析，全面展示了2022年中国保险业在土地市场上的活动情况，包括土地性质、供地方式、土地来源以及成交规模的变化趋势。