2022年中国石油加工、炼焦及核燃料加工业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国石油加工、炼焦及核燃料加工业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国石油加工、炼焦及核燃料加工 业标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国石油加工、炼焦及核燃料加工业土地成交情况 ............................................................................................................1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析5 1.3按土地来源分析10 第二章中国石油加工、炼焦及核燃料加工业土地成交规模 ..........................................................................................................16 2.1土地成交宗数16 2.2土地成交面积16 2.3土地成交金额17 2.4土地成交价格17 图表12022年石油加工、炼焦及核燃料加工业商服用地情况 （TOP20）1 图表22022年石油加工、炼焦及核燃料加工业工矿仓储用地情况（TOP20）3 图表32022年石油加工、炼焦及核燃料加工业公共管理与公共 服务用地情况5 图表42022年石油加工、炼焦及核燃料加工业交通运输用地情况5 图表52022年石油加工、炼焦及核燃料加工业划拨供地情况6 图表62022年石油加工、炼焦及核燃料加工业招拍挂出让供地情况（TOP20）6 图表72022年石油加工、炼焦及核燃料加工业协议出让供地情况（TOP20）8 图表82022年石油加工、炼焦及核燃料加工业租赁供地情况10 图表92022年石油加工、炼焦及核燃料加工业现有建筑用地情况（TOP20）11 图表102022年石油加工、炼焦及核燃料加工业新增建设用地情况（TOP20）12 图表112022年石油加工、炼焦及核燃料加工业新增建设用地 （来自库存量）情况（TOP20）14 图表122013-2022年石油加工、炼焦及核燃料加工业行业土地成 交宗数16 图表132013-2022年石油加工、炼焦及核燃料加工业行业土地成 交面积16 图表142013-2022年石油加工、炼焦及核燃料加工业行业土地成 交金额17 图表152013-2022年石油加工、炼焦及核燃料加工业行业土地成 交价格18 第一章中国石油加工、炼焦及核燃料加工业土地成交情况 1.1按土地性质分析 石油加工、炼焦及核燃料加工业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出石油加工、炼焦及核燃料加工业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是石油加工、炼焦及核燃料加工业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年石油加工、炼焦及核燃料加工业商服用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 江西省抚州市南城县 城西D-2201地块 16.02 其他商服用地 南城县赢鑫能源运营管理有 限公司 2 新疆建设兵团农一师农一师本级 中石油新疆销售有限公司阿克苏分公司阿拉尔迎宾加油站迁建项 目 11.51 其他商服用地 中石油新疆销售有限公司阿克苏分公司 3 新疆和田地区于田县 于田县新建L- CNG加气站建设项目 10 其他商服用地 新疆龙润华宇 石油化工有限公司 4 海南省省直辖县级行政单位东方市 板桥G98高速服务区 9.71 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司海南石油分公 司 5 湖北省黄冈市英山县 中国石化销售股份有限公司湖北黄冈石油分公司 9.34 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司湖北黄冈石油 分公司 英山新城加油站 项目 6 云南省保山市隆阳区 保山市人民政府国有建设用地出让项目 （530502102209 GB00018） 8.16 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司云南保山石油分公司 7 吉林省长春市宽城区 吉林省中硕能源有限公司 8.14 批发零售用地 吉林省中硕能 源有限公司 8 内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗 鄂尔多斯圣圆煤化工基地乌兰木伦工业项目区煤电一体化产业园 B1-07-02地块 7.83 批发零售用地 内蒙古圣圆氢能源科技有限公司 9 新疆建设兵团农七师 127团 第七师127团团结街北侧，农村 道路东侧 7.7 其他商服用地 新疆中海广悦石化有限公司 10 山西省长治市屯留县 加油加气站项目 7.19 其他商服用地 山西交通控股集团有限公司 11 江苏省盐城市大丰市 中国石化销售股份有限公司江苏盐城石油分公司 6.24 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司江苏盐城石油 分公司 12 山东省菏泽市单县 加油站 5.82 批发零售用地 李永彬 13 江苏省南京市栖霞区 栖霞区马群街道花港北路以南中花岗加油加气站 地块 5.53 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司江苏南京石油 分公司 14 江苏省常州市溧阳市 溧阳市天目湖迎宾大道东延伸段北侧地块 5.05 批发零售用地 中国石化销售股份有限公司江苏常州石油 分公司 15 湖南省岳阳市临湘市 临湘市原清水塘加油站项目 3.9 其他商服用地 中国石化销售股份有限公司湖南岳阳石油 分公司 16 江苏省徐州市鼓楼区 中国石化销售股份有限公司江苏徐州石油分公司建徐贾快速路东地块（2022-72 号） 3.83 批发零售用地 中国石化销售股份有限公司江苏徐州石油分公司 17 上海市上海市松江区 松江区佘山镇佘山北大型居住社区18A-02A号地 块 3.2 其他商服用地 上海沪深汇加油站有限公司 18 新疆和田地区于田县 于田县阿羌乡加油站建设项目 3 其他商服用地 于田县民航国际商贸有限责 任公司 19 湖南省常德市桃源县 桃源县沙坪加油 站迁建地块 2.69 其他商服用地 桃源县沙坪供 销社加油站 20 辽宁省丹东市东港市 国能安储（辽 宁）石油有限公司 2.37 其他商服用地 国能安储（辽 宁）石油有限公司 注：此表按石油加工、炼焦及核燃料加工业商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是石油加工、炼焦及核燃料加工业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年石油加工、炼焦及核燃料加工业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序总面积土地土地使用权人行政区项目名称 号（亩）用途（项目公司） 1 山东省烟台市龙口市 裕龙石化产业园 2862.55 工业用地 山东裕龙石化 有限公司 2 新疆吐鲁番地区鄯善县 新疆东部合盛硅业有限公司硅基新材料产业园配套固废填埋场建 设项目 1271.58 工业用地 新疆东部合盛硅业有限公司 3 新疆和田地区墨玉县 新疆中石化塔河油田2014至 2015年度滚动开 发 1090.39 工业用地 塔西南石油勘探开发公司 4 河北省沧州市黄骅市 河北鑫海化工集 团有限公司 1077.83 工业用地 河北鑫海化工集团有限公司 5 浙江省舟山市岱山县 岱山县鱼山YS- 50地块 1049.83 工业用地 浙江石油化工 有限公司 6 新疆昌吉回族自治州阜 康市 阜康市泰华煤焦化工有限公司资源综合利用项目 924.89 工业用地 阜康市泰华煤焦化工有限公 司 7 山西省长治市襄垣县 197万吨/年炭化 室高度6.8米捣固焦化升级改造 项目 866.16 工业用地 山西金烨焦化有限公司 8 山东省烟台市龙口市 裕龙石化产业园 766.35 工业用地 山东裕龙石化 有限公司 9 新疆建设兵团农十三师柳树泉农场 新疆中鑫环泰260万吨焦炭/年煤焦化多联产 （焦化）项目 735 工业用地 新疆中鑫环泰能源有限公司 10 内蒙古乌海市海南区 360万吨/年捣固焦项目 684.27 工业用地 国家能源集团 煤焦化有限责任公司 11 河北省沧州市任丘市 烷烃综合利用项 目 642.97 工业用地 任丘市久久科 技有限公司 12 河北省邯郸市峰峰矿区 2021年第4批次增减挂钩、2021年度第41批 次、43批次建设 用地公开出让 601.41 工业用地 河北新彭楠焦化有限公司 13 内蒙古包头市九原区 国能包头煤化工有限责任公司 578.32 工业用地 国能包头煤化 工有限责任公司 14 山东省东营市东营区 胜利油田分公司东营原油库迁建工程 503.89 仓储用地 中国石油化工股份有限公司胜利油田分公 司 15 新疆建设兵团农十三师淖毛湖农场 荒煤气资源化综合利用项目 500 工业用地 新星惠尔绿色科技有限公司 16 河北省沧州市青县 100万吨/年沥青 深加工项目 485.54 工业用地 河北凯意石化 有限公司 17 浙江省舟山市岱山县 岱山县鱼山YS- 44地块 485.35 工业用地 浙江石油化工 有限公司 18 山西省临汾市古县 山西宏源新能源有限公司 481.88 工业用地 山西宏源新能 源有限公司 19 黑龙江省大庆市大庆市 本级 高新区林源园区热电厂南部地块 A-01-1地块 479.38 工业用地 黑龙江中飞石化有限公司 20 黑龙江省大庆市大庆市 本级 高新区林源园区热电厂南部地块 A-01-2地块 476.52 工业用地 黑龙江中飞石化有限公司 注：此表按石油加工、炼焦及核燃料加工业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是石油加工、炼焦及核燃料加工业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年石油加工、炼焦及核燃料加工业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序总面积土地土地使用权人行政区项目名称 号（亩）用途（项目公司） 1 山西省长治市襄垣县 停车场、道路 45.97 公共设施用地 襄垣县鸿达煤 化有限公司 2 辽宁省盘锦市盘山县 盘锦浩业化工有限公司储运工程 二期项目 11.1 公共设施用地 盘锦浩业化工有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 四、交通运输用地情况 交通运输用地指的是用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。以下是郑州市2022年主要项目在交通运输用地方面的土地使用面积情况表： 图表42022年石油加工、炼焦及核燃料加工业交通运输用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 青海省海东地区海东地区本 级 西宁曹家堡机场三期扩建项目供 油工程项目 175.51 机场用地 中国航空油料有限责任公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 石油加工、炼焦及核燃料加工业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议 出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出石油加工、炼焦及核燃料加工业以这四种供地方式在全国范