武汉2024年商圈蓝皮书

GeoQ智图出品 武汉2024年商圈蓝皮书 2024.06 GeoQ智图 武汉2024年商圈蓝皮书 Contents01武汉商圈特点总览04 目录 02武汉10大实力商圈09 武广商圈10 江汉路商圈16 永清商圈18 范湖商圈21 中南路商圈24 汉街商圈27 徐东商圈29 街道口商圈32 光谷商圈35 王家湾商圈40 结语42 01 武汉商圈特点总览 01武汉商圈特点武汉2024年商圈蓝皮书 “三镇鼎立”城市格局，奠定武汉商业发展格局 范湖商圈长江及其最大支流汉水在武汉交汇，形成了武 永清商圈 昌、汉口、汉阳“三镇鼎立”、隔江而望的城 武汉荟聚商圈武广商圈徐东商圈市格局。 王家湾商圈江汉路商圈汉街商圈而相对来看，武汉汉口的商业最为繁盛。其中 新兴商图 钟家村商圈 街道口商圈 武广商圈被称为“华中第一商圈”，江汉路商 区城核心商图中南路商圈圈亦是沉淀了百年历史的特色街区商圈。另外 传统成熟商围 光谷商圈 特色街区商圈武昌和汉阳亦有自己的核心商圈及新兴商圈。 市级核心商图 数据来源：GeoQData商业地产数据 GeoQ智图05 01武汉商圈特点武汉2024年商圈蓝皮书 2.商圈分布：沿江、沿湖分布，被高校“包围 从江汉路商圈到汉街商圈，从徐东商圈到新街口商圈，武汉的商圈发展，也利用了江岸湖泊的自然资源以及高校资源。 不少商圈和商业项目都有沿江、沿湖分布 或者被高校“包围”的特点。 数据来源：GeoOData商业地产数据 9GeoQ智图06 01武汉商圈特点武汉2024年商圈蓝皮书 高端商业对垒激烈，“强龙”“地头蛇”混战 武汉不仅有本地强商业集团武商集团“驻守”，打造出了武商MALL等高端购物中心还迎来了恒隆广场、万象城等高端商业项目。 同时，SKP也开业在即。高端商业的对垒还将持续。 图源网络（侵删） 9GeoQ智图07 01武汉商圈特点武汉2024年商圈蓝皮书 特色街区商业丰富：从百年街区到民国风、欧式街区 武汉是一座有“江湖气”也有烟火气的城市。武汉的特色街区相对其他城市更多，也更多元。 从江汉路百年街区到楚汉路、武汉天地的“民国风街区”再到世界城光谷步行街的欧 式风情的街区，都展现着武汉街区商业的魅力。 *图源网络（慢删） 9GeoQ智图08 02 1武汉10大实力商圈 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 小武广商圈（航空路商圈） 数据来源：GeoQData商业地产数据 位置：武汉江汉区、武汉硚口区 商圈面积：401.41万m²武广商圈 功能分类：市级核心商圈 商圈定位：华中高端商圈 专业卖场 ■其他 商圈主要项目：武商MALL（武汉国际广场购物中心口商业街美食城 商业配套 武汉武商广场、武汉世贸广场）、武汉恒隆广场、武■大型超市 独立百货 汉K11购物艺术中心、武汉国金天地购物中心 商圈概况 武广商圈（又名：航空路商圈）被誉为“华中第一商圈”，除了是武汉的核心商圈，也能辐射影响华中城市群 商圈能级高。其中聚集着武商MALL、武汉恒隆广场等高端购物商场，“吸金力”在武汉商圈中位列榜首。 GeoQ智图10 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 武广商圈-典型项目 武商MALL等级A+ 武商MALL（楼层：B2-9F）紧邻中山公园，无缝接驳地铁1号线和2号 WS武商线，地处武广商圈核心地带。该项目由武汉本地商业“巨头”武商集团 打造，主要由武汉国际广场、武商广场、世贸广场三大商业项目构成 是华中地区最大的购物中心组合群。 其中武汉国际广场购物中心总的商业体量高达32万方，于2007年开业是武汉领军级的重奢商场。 *图源网络（侵删） GeoQ智图 武商广场于1996年开业，曾多次获得“中国单体百货经济效益第一”的 称号。2023年武商广场并入武汉国际广场，共同组成武商MALL。 武汉世贸广场同样是大型百货零售商场。其中世贸大厦楼高60层，是 武汉市标志性建筑 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 武广商圈-典型项目 武商MALL等级A+ VB *图源网络（慢刷） 武汉MALL中涵盖奢侈品、高化、服装、高端餐饮、母婴、电影院等多 元业态。 其中较为耀眼✁✁聚集了LouisVuitton、PRADA、FENDI等国际顶级奢侈品牌，同时BVLGARI、MaxMara、LoroPiana、TOD's、 BOTTEGAVENETA等重奢品牌升级改造，将以城市旗舰店✁形象亮相。 近2年还引入了RogerVivier、Qeelin、CANADAGOOSE、LAPERLA 等华中首店。 公开数据显示，2023年武商MALL销售额高达181亿元。在武汉各个商 业项目中，位列第一。 GeoQ智图12 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 武广商圈-典型项目 武汉恒隆广场等级A+ 武汉恒降广场（楼层：B2-6F，含LG1）与武汉MALL隔街相望，于2021 年盛大开幕。项目涵盖购物中心、甲级超高层✁办公楼及公寓式酒店等 商业业态，商业总体量约45万方，其中购物中心约17.7万方。 武汉恒隆广场✁恒隆集团在华中地区开拓✁首个项目，因而被寄予厚望 开业3年引入不少华中、武汉首店以及国际奢侈品牌。包括HERMES、 CELINE、LOEWE、MOYNAT、BALENCIAGA、FENDI、BERLUTI、 FRED等品牌。 ★图源网络（侵刷） GeoQ智图 另外购物中心中还有服装首饰、教育培训、电影院等丰富业态，整体品 牌矩阵偏高端。 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 武广商圈-典型项目 武汉K11购物艺术中等级A 武汉K11购物艺术中心由新世界集团打造，整体定位“高端·奢华·雅致”，将艺术、人文、自然融合商业。 项目总体量约24万m，涵盖购物艺术中心、甲级写字楼以及生活街 区等多元商业项目，其中购物中心约8.3万m。 武汉K11购物艺术中心（分为II馆和I馆，楼层：B2-6F）紧邻武汉地 质博物馆，于2020年开业，涵盖了艺术馆、展馆、美妆、服装、箱 包、餐饮、休闲娱乐等丰富业态。 *图源网络（侵删） 9GeoQ智图 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 武广商圈-典型项目 武汉K11购物艺术中等级A 项目商业场景所展现✁艺术性✁一大特色，从商场门口✁《梵高✁ 耳朵》到商场中✁赛博朋克风，以及艺术展馆、都市农庄、天空 花园等场景，都别具匠心。 在品牌打造上，项目注重首店经济，引入了ANTONIA中国内地首 店、ERMANNOSCERVINO➴中首家旗舰店、I.T武汉首店等品牌另外布局✁ARMANI、FANCL、CHANEL等国际大牌美妆也✁一大亮点。 *图源网络（侵删） GeoQ智图175 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 小江汉路商圈 位置：武汉江汉区 商圈面积：197.25万m 功能分类：传统成熟商圈江汉路商圈 商圈定位：特色街区商圈 商圈主要项目：江汉印象城、M+购物中心、两江汇购 物中心、武汉潮流盒子X118、武汉中心百货（江汉路 数据来源：GeoQData商业地产数据 专业卖场 ■其他 商业街美食城 ■商业配套 ■大型超市 独立百货 店）、武汉王府井百货购物中心 商圈概况 江汉路商圈✁武汉百年商脉起点，亦✁中西文化碰撞下，具有烟火气✁百年老商圈。江汉路与武广商圈相距不到3公里，但与武广商圈✁高端相比，江汉路商圈既“接地气”又很“洋气”，江汉路步行街更✁入选了“全国示范 步行街”。 GeoQ智图16 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 江汉路商圈－典型项目 武汉M+购物中心等级B 武汉M+购物中心（楼层：B2-6F）商业体量约12万方，于2017年开业 自标客群定位偏年轻。 项目位于江汉路步行街入口处，可承接大量客流。从品牌构造上看，M+ 购物中心既有丝芙兰、优衣库、周大福、小龙坎、半天妖等大众品牌 M也引进了飞越湖北、松果喜剧、幻境空间、跃动潮玩、KSHENG、一鹿 有你、羿龙射箭、逃脱反斗城等适合年轻人娱乐、社交✁品牌。 另外，商场将艺术展、电竞赛、露营活动等引入商业场景中，大力提升 了商场✁活力和人气。 *图源网络（侵删） GeoQ智图17 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 1永清商圈 位置：武汉江岸区 商圈面积：147.58万m² 功能分类：新兴商圈 数据来源：GeoQData商业地产数据 永清商圈 商圈定位：区域级商圈■专业卖场 ■其他 商业街美食城 商圈主要项目：武汉天地壹方购物中心、壹方北馆、■商业配套 大型超市 购物中心 上东汇商业广场■独立百货 商圈概况 永清商圈紧邻长江沿岸绿道，生态资源优越。另外商圈内有地铁1号线和8号线，同时紧邻长江二桥，交通四通八达，十分便捷。永清商圈✁主要项目就✁武汉天地✁商业组团。 GeoQ智图18 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 永清商圈-典型项目 武汉天地商业组团等级A 武汉天地✁商业组团由壹方购物中心南馆、北馆以及商业街共同组成，商业体量近25万方。✁长江沿岸✁一座商业 “巨舰”。 武汉天地商业街区约5.7万方，以旧租界历史保护建筑和60余颗原生梧桐树为核心，商业场景极具文化韵味。 *图源网络（侵删） 9GeoQ智图 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 永清商圈-典型项目 武汉天地商业组团等级A 壹方购物中心南馆、北馆✁较为传统✁“盒子商业”。其中南馆（楼层： B3-7F）商业体量约12万方，布局有奢侈品、网红餐饮、服装潮玩、文化 体验馆、剧场影院等全龄层业态，同时还设有屋顶花园，✁一座大型商业 综合体。 图源网络（侵删） 北馆（B1-4F）商业体量约7.2万 方，主要业态为餐饮，更像✁社 区商业。 公开数据显示，武汉天地商业组团2023年✁销售额约38.1亿元，在武汉商业项目 中位列前十。 *图源网络（侵副） GeoQ智图20 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 范湖商圈 位置：武汉江汉区 商圈面积：532.74万m 功能分类：新兴商圈范湖商圈 商圈定位：区域级商圈 数据来源：GeoQData商业地产数据 恒专业卖场 商业街美食城 商圈主要项目：龙湖武汉江宸天街、武汉范湖万达■其他 广场、武汉天街、居然之家（汉口店）、武汉➴发 商业配套 大型超市 中城商都 ■独立百货 购物中心 商圈概况 范湖商圈位于武汉核心商圈武广商圈以北约3公里处，近年来范湖商圈迎来了武汉范湖万达广场、龙湖武汉江宸天街等项目，商圈能级焕新升级。但由于距离市级核心商圈较近，不排除会受到“虹吸”现象✁影响。 GeoQ智图 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 范湖商圈一典型项目 龙湖武汉江宸天街等级A- 龙湖武汉江宸天街（楼层：B3-9F）✁龙湖集团携手葛洲坝地产在武汉打造✁第一座天街，商业总体量约26万方，其中购物中心约14万方，于2021年6月正式开 业。 项自定位为“城市级潮尚社交文化中心”同时也✁➴中首个TOD城市综合体。项目与地铁2号线和3号线✁交汇站范湖站无缝接驳。 *图源网络（侵删） 9GeoQ智图22 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 范湖商圈一典型项目 龙湖武汉江宸天街等级A- 项目打造出了食物恋、空中秀场、星空天台三大特色空间引入了300多个知名品牌，约30%为城市首进品牌，包括：BravoYHPlus、Koyo、万象影城、十点书店、龙➶湖世界 等。 龙湖武汉江宸天街布局了餐饮、超市、➶吃快餐、服装鞋包、母婴、教育培训、民宿、汽车销售、电影院等丰富✁业态， 其中餐饮类业态占比较大，同时还引入了茶颜悦色、霸王茶 姬、乐刻健身、仙隐➶鹿、MStand、MUJI等高人气品牌 商场整体活跃度和人气都较高。 9GeoQ智图 02武汉10大实力商圈武汉2024年商圈蓝皮书 ➶中南路商圈 位置：武汉武昌区 商圈面积：135.88万m² 功能分类：区域核心商圈 商圈定位：传统成