2024年第一季度西安写字楼和零售物业市场报告

2 •中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算 •大连房地产开发投资增长率为2023年前11个月 新城区 中国建筑第六工程局有限公司中国建筑股份有限公司 综合用地含住宅不大于 长安区保利发展控股集团股份有限公司综合用地含住宅不大于 曲江新区中国铁建股份有限公司综合用地含住宅地块一：不大于 地块二：不大于 浐灞生态区西安城投置业有限公司住宅用地不大于 高新技术产业开发区 保利发展控股集团股份有限公司住宅用地不大于 长安区大华（集团）有限公司综合用地含住宅不大于 国际港务区 恒昌（福建）投资、 融合（福建）投资等五家公司 综合用地含住宅 新城区西安市幸福路地区开发建设有限公司综合用地含住宅 经济技术开发区 西安铁路北客站广场建设运营有限公司商业办公用地 3 5 *2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 城北 中心城区 城南 高新区 曲江 6 注：“平均租金”指基于建筑面积计算的写字楼租金面价 （元/平方米/月）。 6 *2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 西安国际文化传播中心 紫薇未来广场 泰信大厦 高科智慧园 秦商国际中心 金辉环球广场 西安文旅中心 平方米 7 中心城区 7 中建·丝路中心中铁·盈创大厦 陕西有色研发大厦西安环贸中心 来源:戴德梁行研究部 城南曲江城北高新区 金融业 28% 建筑业 23% 租赁及商务服务业 10% 科技及信息业 18% 住宿及餐饮业 3% 零售业 2% 教育业 8% 能源和供应业 8% 8 •• • • 9 •• 11 注：*本季度剔除两个已关闭项目，故总存量较上季度减少 经开商圈 二环路商业带 钟楼商圈 高新商圈曲江商圈 小寨商圈 注：“平均租金”指基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包 含物业管理费和推广费等。 12 12 平方米 800,000 700,000 龙湖西安未央天街 西安星旋广场 西安宜家荟聚购物中心 600,000 500,000 400,000 西安ICC环贸天地 西安王府井丝路港购物中心 西安华润CCBD万象城 300,000 200,000 西安太古里 100,000 西安金旅城·体育之窗 0 高新商圈 13 钟楼商圈曲江商圈其他商圈经开商圈 来源:戴德梁行研究部 平方米 新增供应（按各区域市场划分） 14 Self-portrait MOMOPARK • 240 0.3 16.8% • • 2024 67 • MOMOPARK mini • 15 2024-2029 5 • 中国陕西省西安市碑林区南关正街88号长安国际 中心C座501室 Tel:029-87609960 www.cushmanwakefield.cn 微信公众号：DTZ_China 免责声明 戴德梁行。版权所有。本报告中所包含的信息从多个被认为是可靠的来源收集，包括由戴德梁行委托完成的报告。本报告仅供信息参考之用，其中可能包含错误或遗漏；本报告不对其准确性作出任何保证或声明。 本报告中的任何内容均不得被视为证券未来表现的指标。您不应基于此处的观点，购买或出售或任何其他公司的证券。 对于基于本报告所包含的信息所购买或出售的证券，概不负责。您在浏览本报告时，即放弃因报告中信息的准确性、完整性、充分性或您 使用报告中包含的信息而对以及的关联公司、高级职员、董事、雇员、代理人、顾问和代表提出任何索赔。