建溢集团有限公司2024年度业绩

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 KINYATHOLDINGSLIMITED 建溢集團有限公司 網址：http://www.kinyat.com.hk （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份編號：638） 截至二零二四年三月三十一日止年度之全年業績公佈 建溢集團有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）謹此呈報本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二四年三月三十一日止年度之綜合業績，連同去年同期之比較數字及相關解釋附註載列如下： 截至二零二四年三月三十一日止年度 二零二四年 二零二三年 附註 千港元 千港元 收益 2 1,103,944 1,209,602 銷售成本 4 (963,234) (1,082,937) 減值前之毛利 140,710 126,665 銷售成本－物業、廠房及設備以及使用權資 產之減值虧損 4 (152,639) (50,790) 銷售成本－發展中物業及持作出售之 竣工物業減值 4 (26,482) (240,078) 減值後之毛損 (38,411) (164,203) 其他收入及收益，淨額 3 64,474 36,579 銷售及分銷開支 4 (34,449) (38,185) 行政開支 4 (154,044) (119,183) 商譽之減值虧損 4 (4,650) (6,207) 金融資產之（減值虧損）╱減值虧損撥回 (7,607) 5,139 經營虧損 (174,687) (286,060) 財務收入 2,653 1,599 財務費用 (18,537) (13,262) 財務費用，淨額 (15,884) (11,663) 除所得稅前虧損 (190,571) (297,723) 所得稅（開支）╱抵免 5 (21,561) 3,554 本公司權益持有人應佔年內虧損 (212,132) (294,169) 綜合收益表 綜合全面收益表 截至二零二四年三月三十一日止年度 附註 二零二四年千港元 二零二三年 千港元 年內虧損 (212,132) (294,169) 其他全面虧損： 可重新分類至收益表之項目： 換算海外業務產生之匯兌儲備 (34,711) (156,631) 出售一間附屬公司後解除匯兌儲備 3,174 – (31,537) (156,631) 於其後期間不會重新分類至收益表之其他全面（虧損）╱收益： 土地及樓宇重估虧絀 (13,002) (43,527) 於資產重估儲備計入之遞延稅項 3,045 9,102 出售物業、廠房及設備後於資產重估 儲備計入之遞延稅項 4,530 – (5,427) (34,425) 年內其他全面虧損，扣除稅項 (36,964) (191,056) 本公司權益持有人應佔年內全面虧損 總額 (249,096) (485,225) 本公司權益持有人應佔每股虧損基本及攤薄 7 (48.33)港仙 (67.01)港仙 綜合財務狀況表 於二零二四年三月三十一日 附註 二零二四年千港元 二零二三年 千港元 資產非流動資產物業、廠房及設備 524,140 781,529 投資物業 43,477 54,016 使用權資產 25,523 29,484 發展中物業 97,686 103,216 無形資產 – 4,650 預付款項及按金 28,357 24,571 遞延稅項資產 2,215 4,145 非流動資產總值 721,398 1,001,611 流動資產發展中物業 199,765 207,404 持作出售之竣工物業 58,682 79,128 存貨 168,166 195,559 應收賬款及票據 8 242,079 210,742 預付款項、按金及其他應收款項 163,331 114,333 透過損益按公平值列賬之金融資產 15,259 27,408 可收回稅項 6,277 4,457 定期存款 129,990 10,006 受限制銀行存款 581 1,093 現金及現金等同物 118,810 203,372 1,102,940 1,053,502 分類為持作出售資產 – 41,100 流動資產總值 1,102,940 1,094,602 總資產 1,824,338 2,096,213 綜合財務狀況表（續） 於二零二四年三月三十一日 附註 二零二四年千港元 二零二三年 千港元 權益 本公司權益持有人應佔權益 股本 43,896 43,896 儲備 811,693 1,060,789 權益總額 855,589 1,104,685 負債非流動負債遞延收入及其他應付款項 19,977 36,767 銀行借貸 10 – 82,200 租賃負債 5,093 6,477 遞延稅項負債 21,731 29,387 非流動負債總額 46,801 154,831 流動負債應付賬款及票據、其他應付款項及撥備 9 322,880 346,325 合約負債 156,598 158,958 銀行借貸 10 369,146 269,065 租賃負債 7,282 5,596 應付稅項 66,042 56,753 流動負債總額 921,948 836,697 總負債 968,749 991,528 總權益及負債 1,824,338 2,096,213 附註 1.編製基準 (a)遵守香港財務報告準則及香港公司條例 本集團綜合財務報表乃按照香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）及香港法例第 622章公司條例之披露規定編製。 (b)歷史成本法 綜合財務報表乃按照歷史成本法編製，惟下列各項除外： •若干以公平值或重估值計量之金融資產、若干種類之物業、廠房及設備以及投資物業，及 •以賬面值與公平值減出售成本之較低者計量之持作出售資產。 (c)本集團採納對現有準則、年度改進及會計指引之修訂本 本集團已於二零二三年四月一日開始的年度報告期間首次應用下列對現有準則、年度改進及會計指引之修訂本： 香港財務報告準則第17號保險合約及相關修訂 香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本） 披露會計政策 香港會計準則第8號（修訂本）會計估計之定義 香港會計準則第12號（修訂本）與單一交易產生的資產及負債有關之遞延 稅項 香港會計準則第12號（修訂本）國際稅務改革－第二支柱示範規則 上文所列對現有準則、年度改進及會計指引之修訂本對過往期間確認之金額並無影響及預期對現時或往後期間並無重大影響。 1.編製基準（續） (d)本集團尚未採納之新訂及經修訂準則及詮釋 下列新訂及經修訂準則及詮釋已頒佈，但尚未於二零二四年四月一日或之後開始的財政年度生效，且本集團並無提早採納。 於以下日期或之後開始之會計期間生效 香港會計準則第1號 （修訂本） 將負債分類為流動或非流動及附帶契諾的非流動負債 二零二四年四月一日 香港詮釋第5號（經修訂）財務報表的呈列－借款人對載有 按要求償還條文的定期貸款的分類 二零二四年四月一日 香港財務報告準則第16號 （修訂本） 香港會計準則第7號及 香港財務報告準則第7號 （修訂本） 香港會計準則第21號 （修訂本） 售後租回的租賃負債二零二四年四月一日 供應商融資安排二零二四年四月一日 缺乏可兌換性二零二五年四月一日 香港財務報告準則第10號及香港會計準則第28號 （修訂本） 投資者與其聯營公司及合營企業待定之間的資產出售或出資 該新訂會計準則及其他現有準則的修訂本及詮釋預期不會對本集團當前或未來報告期以及可見將來的交易造成重大影響。 2.分類資料 本公司董事（「董事」）會被認定為主要營運決策者（「主要營運決策者」）。主要營運決策者審閱本集團之內部報告以評估表現、分配資源及釐定業務分類。 就管理而言，本集團根據其產品及服務劃分其業務單位，並有以下三個可呈報業務分類： (a)電器及電子產品分類，包括製造及銷售機械人、少兒產品、嬰兒護理產品、物聯網、智能家居產品及保健產品； (b)電機分類，包括開發、設計、製造及銷售電機驅動器及相關產品；及 (c)房地產發展分類。 管理層獨立監察本集團業務單位之經營業績，以便作出與資源分配及表現評核有關的決定。分類表現根據經營溢利或虧損而評估，而有關之經營溢利或虧損之計量方法，在若干方面如下表所解釋，與綜合財務報表中之經營溢利或虧損之計量方法有所不同。 集團融資（包括財務費用及財務收入）及所得稅按集團基準管理，並不會分配至業務分類。分類單位間銷售及轉讓乃參考按當時現行市價售予第三方所採用之售價進行。 由於未分配資產乃按集團基準管理，因此分類資產不包括該等資產。由於未分配負債乃按集團基準管理，因此分類負債不包括該等負債。 2.分類資料（續） (a)業務分類 下表呈列本集團於截至二零二四年及二零二三年三月三十一日止年度，業務分類之收益、業績及若干資產、負債及支出資料。 二零二四年三月三十一日 電器及 房地產 電子產品 電機 發展 其他 對銷 綜合 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 分類收益來自外界客戶的收益確認收益時間 —在某個時間點 438,556 660,150 5,238 – – 1,103,944 分類單位間銷售 22,766 2,889 – – (25,655) – 總計 461,322 663,039 5,238 – (25,655) 1,103,944 銷售成本－物業、廠房及 設備減值(11,149)(141,490)–––(152,639) 銷售成本－發展中物業及 持作出售之竣工物業減值 – – (26,482) – – (26,482) 其他收入及收益，淨額 75,501 5,388 (1,566) – (7,806) 71,517 分類業績 51,451 (163,095) (39,746) (990) – (152,380) 未分配虧損，淨額 (7,043) 未分配開支 (15,264) 財務費用，淨額 (15,884) 除所得稅前虧損 (190,571) 所得稅開支 (21,561) 年度虧損 (212,132) 2.分類資料（續） (a) 業務分類（續）二零二四年三月三十一日（續） 電器及 房地產 電子產品電機千港元千港元 發展千港元 其他千港元 對銷千港元 綜合千港元 分類資產865,410669,234 483,495 70,705 (511,076) 1,577,768 未分配資產 246,570 總資產 1,824,338 分類負債199,863201,774 612,393 282,003 (511,076) 784,957 未分配負債 183,792 總負債 968,749 其他分類資料：資本支出6,17126,515 9 – – 32,695 折舊43,62164,573 27 1,217 – 109,438 無形資產減值–4,650 – – – 4,650 出售物業、廠房及設備之 （收益）╱虧損(61,696)146 – – – (61,550) 直接於權益確認之土地及 樓宇之重估虧絀6,4355,208 – 1,359 – 13,002 投資物業之公平值虧損–– 9,372 – – 9,372 2.分類資料（續） (a)業務分類（續） 二零二三年三月三十一日 電器及 房地產 電子產品 電機 發展 其他 對銷 綜合 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 分類收益來自外界客戶的收益確認收益時間 —在某個時間點 459,846 745,516 4,240 – – 1,209,602 分類單位間銷售 19,507 1,346 – – (20,853) – 總計 479,353 746,862 4,240 – (20,853) 1,209,602 銷售成本－物業、廠房及 設備減值 (14,076) (36,714) – – – (50,