宏观经济宏观周报：6月国内房地产销售延续企稳回暖态势

证券研究报告|2024年06月23日 宏观经济宏观周报 6月国内房地产销售延续企稳回暖态势 核心观点经济研究·宏观周报 6月国内房地产销售延续企稳回暖态势。本周可观察到6月国内房地产销售 延续企稳回暖态势：（1）6月15日至21日国内30城商品房成交面积平均值约为31.14万平方米，高于4、5月同期水平；（2）6月1日至21日国内30城商品房成交面积平均值约为26.49万平方米，略高于4、5月全月平均水平，考虑到房屋销售面积月初至月末逐渐拔高的季节性，6月国内30城商品房成交面积平均值大概率高于4、5月，体现6月国内房地产销售延续企稳回暖态势；（3）考虑到去年4-6月国内30城商品房成交面积平均值表现 平稳但7月明显回落，因此今年7月国内房地产销售走势或更受到市场关注。 本周国信高频宏观扩散指数A维持负数，指数B继续小幅下行。从分项来看，本周投资领域景气有所回落，消费领域和房地产领域景气保持不变。从季节性比较来看，本周指数B标准化后继续小幅下行，表现基本持平历史平均水平，指向国内旧经济的增长动能延续稳健态势。 基于国信高频宏观扩散指数对资产价格进行预测，显示当前国内利率和上证综合指数均偏低，预计下周（2024年6月28日所在周）十年期国债利率、上证综合指数均将上行。 周度价格高频跟踪方面： （1）本周食品、非食品价格均下跌。预计2024年6月CPI食品环比约为零，非食品环比约为零，CPI整体环比约为零，6月CPI同比或上行至0.5%。 （2）6月上旬国内流通领域生产资料价格继续上涨。预计2024年6月国内PPI环比约为0.4%，环比涨幅进一步扩大，PPI同比或继续明显上升至-0.2%。 风险提示：政策刺激力度减弱，经济增速下滑。 证券分析师：李智能证券分析师：董德志0755-22940456021-60933158 lizn@guosen.com.cndongdz@guosen.com.cnS0980516060001S0980513100001 基础数据 固定资产投资累计同比4.00 社零总额当月同比3.70 出口当月同比7.60 M27.00 市场走势 资料来源：Wind、国信证券经济研究所整理 相关研究报告 《货币政策与流动性观察-资金利率有所抬头》——2024-06-18 《宏观经济宏观周报-物价延续上涨，6月国内综合通胀同比或转正》——2024-06-16 《高技术制造业宏观周报-国信周频高技术制造业扩散指数仍略偏弱》——2024-06-13 《货币政策与流动性观察-跨月后资金面宽松延续》——2024-06-12 《宏观经济宏观周报-国内物价出现积极上涨态势》——2024-06-10 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 内容目录 周度观察：6月国内房地产销售延续企稳回暖态势4 经济增长高频跟踪：国信高频宏观扩散指数B小幅下行4 周度资产价格：国内利率仍偏低5 CPI高频跟踪：食品、非食品价格均下跌6 食品高频跟踪：食品价格下跌6 非食品高频跟踪：非食品价格下跌8 CPI同比预测：6月CPI同比或上行至0.5%9 PPI高频跟踪：6月上旬流通领域生产资料价格继续上涨9 流通领域生产资料价格高频跟踪：6月上旬继续上涨9 PPI同比预测：6月PPI同比或明显上升至-0.2%10 风险提示11 图表目录 图1：国信高频宏观扩散指数5 图2：国信高频宏观扩散指数季节性分析(以阳历为基准）5 图3：国信高频宏观扩散指数季节性分析(以农历为基准）5 图4：十年期国债收益率周度均值与预测值一览6 图5：上证综合指数周度均值与预测值一览6 图6：农业部农产品批发价格200指数拟合值周度均值走势7 图7：商务部农副食品价格指数拟合值7 图8：商务部农副食品价格指数拟合值月环比与历史均值比较一览8 图9：非食品价格指数拟合值8 图10：非食品价格指数拟合值月环比与历史均值比较一览9 图11：国信流通领域生产资料价格定基指数一览10 表1：周度资产价格预测值一览6 周度观察：6月国内房地产销售延续企稳回暖态势 本周可观察到6月国内房地产销售延续企稳回暖态势：（1）6月15日至21日国内30城商品房成交面积平均值约为31.14万平方米，高于4、5月同期水平；（2）6月1日至21日国内30城商品房成交面积平均值约为26.49万平方米，略高于4、 5月全月平均水平，考虑到房屋销售面积月初至月末逐渐拔高的季节性，6月国内 30城商品房成交面积平均值大概率高于4、5月，体现6月国内房地产销售延续 企稳回暖态势；（3）考虑到去年4-6月国内30城商品房成交面积平均值表现平 稳但7月明显回落，因此今年7月国内房地产销售走势或更受到市场关注。 本周国信高频宏观扩散指数A维持负数，指数B继续小幅下行。从分项来看，本周投资领域景气有所回落，消费领域和房地产领域景气保持不变。从季节性比较来看，本周指数B标准化后继续小幅下行，表现基本持平历史平均水平，指向国内旧经济的增长动能延续稳健态势。 基于国信高频宏观扩散指数对资产价格进行预测，显示当前国内利率和上证综合指数均偏低，预计下周（2024年6月28日所在周）十年期国债利率、上证综合指数均将上行。 周度物价高频跟踪方面： （1）本周食品、非食品价格均下跌。预计2024年6月CPI食品环比约为零，非食品环比约为零，CPI整体环比约为零，6月CPI同比或上行至0.5%。 （2）6月上旬国内流通领域生产资料价格继续上涨。预计2024年6月国内PPI环比约为0.4%，环比涨幅进一步扩大，PPI同比或继续明显上升至-0.2%。 经济增长高频跟踪：国信高频宏观扩散指数B小幅下行 本周国信高频宏观扩散指数A维持负数，指数B继续小幅下行。从分项来看，本周投资领域景气有所回落，消费领域和房地产领域景气保持不变。从季节性比较来看，本周指数B标准化后继续小幅下行，表现基本持平历史平均水平，指向国内旧经济的增长动能延续稳健态势。 2024年6月21日当周，国信高频宏观扩散指数A为-0.1，指数B录得103.7，指数C录得-2.6%（+0.1pct.）。消费相关分项中，全钢胎开工率较上周上行，PTA产量较上周下行，本周国内消费景气保持不变；投资相关分项中，焦化企业周度开工率、水泥价格较上周小幅下降，螺纹钢产量较上周小幅上升，本周国内投资景气有所回落；房地产相关分项中，30大中城市商品房成交面积较上周大幅上行，建材综合指数较上周下行，国内房地产领域景气保持不变。 图1：国信高频宏观扩散指数 资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算 图2：国信高频宏观扩散指数季节性分析(以阳历为基准）图3：国信高频宏观扩散指数季节性分析(以农历为基准） 资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算 周度资产价格：国内利率仍偏低 我们使用国信高频宏观扩散指数周度同比来预测下一周的十年期国债收益率、上证综合指数，预测的方向胜率高于57%。 本周（2024年6月21日所在周）十年期国债收益率预测值仍高于实际发生值，上证综合指数预测值亦高于实际发生值。其中十年期国债收益率预测值与实际发生值的偏差接近历史最高值，表明国内利率与国信宏观扩散指数所捕抓到的国内基本面情况偏离较大。 模型的预测结果显示，下周（2024年6月28日所在周）十年期国债收益率预测值仍 高于当前值，上证综合指数预测值亦高于当前值，这指向下周十年期国债收益率以及上证综合指数均上行。 表1：周度资产价格预测值一览 十年期国债收益率（%） 上证综合指数 南华工业品指数 本周均值（2024年6月21日所在周） 2.25 3013.55 4092.28 本周均值预测值 2.71 3177.42 3856.06 本周预测值与真实值之差的历史分位数 99.9% 89.1% 17.4% 下周均值预测（2024年6月28日所在周） 2.69 3181.97 3857.60 资料来源：WIND，国信证券经济研究所整理及测算（注：国债收益率、上证综合指数、南华工业品指数预测值历史分位数计算的时间起点分别是2019年、2021年、2023年） 图4：十年期国债收益率周度均值与预测值一览图5：上证综合指数周度均值与预测值一览 资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算 CPI高频跟踪：食品、非食品价格均下跌 食品高频跟踪：食品价格下跌 本周（2024年6月15日至6月21日）农业部农产品批发价格200指数拟合值较上周下跌0.5%。分项来看，本周肉类和水产品价格上涨，禽类、蛋类、蔬菜和水果价格下跌。 截至6月14日，商务部农副产品价格6月环比约为零，高于历史均值-0.8%。 （1）农业部农产品批发价格 本周（2024年6月15日至6月21日），农业部农产品批发价格200指数拟合 值（根据我们估计的分项权重加权的结果，不是农业部直接公布的200指数）较上周下跌0.5%。 分项来看，本周肉类和水产品价格上涨，禽类、蛋类、蔬菜和水果价格下跌。 截至6月21日，农业部农产品批发价格200指数拟合值6月环比为1.3%，明显高于历史均值-1.0%。 图6：农业部农产品批发价格200指数拟合值周度均值走势 资料来源：WIND、国信证券经济研究所整理及测算 （2）商务部农副产品价格 2021年统计局采用新的基期计算CPI各分项权重，我们将高频跟踪模型全部换成最新权重。 2024年6月8日至6月14日当周，商务部农副产品价格指数小幅下跌0.1%。 分项中，2024年6月8日至6月14日当周与前一周相比，禽类、肉类、水产品价格上涨；粮食、油脂、蛋类、乳类、蔬菜、水果价格下跌；糖类、调味品价格维持不变。 图7：商务部农副食品价格指数拟合值 资料来源:WIND、国信证券经济研究所整理及测算 截至6月14日当周，从全月累计均值环比来看，商务部农副产品价格6月环比约为零，高于历史均值-0.8%。分项中，6月蛋类、调味品、肉类价格环比高于历史均值；粮食、油脂、禽类、糖类、乳类、蔬菜、水产品、水果价格环比低于历史均值。 图8：商务部农副食品价格指数拟合值月环比与历史均值比较一览 资料来源:WIND、国信证券经济研究所整理及测算 非食品高频跟踪：非食品价格下跌 本周（2024年6月15日至6月21日），非食品综合高频指数下跌0.8%。分项来看，中药和建材价格上涨，黄金饰品和柴油价格下跌，电子产品价格基本不变。 图9：非食品价格指数拟合值 资料来源:WIND、国信证券经济研究所整理及测算 截至目前的统计数据，6月非食品综合高频指数环比为0.4%，高于历史均值-0.3%。分项中，中药、电子产品和建材价格环比高于历史均值，黄金饰品和柴油价格环比低于历史均值。 图10：非食品价格指数拟合值月环比与历史均值比较一览 资料来源:WIND、国信证券经济研究所整理及测算 CPI同比预测：6月CPI同比或上行至0.5% 截至6月14日，商务部农副产品价格6月环比约为零，高于历史均值-0.8%，预 计2024年6月食品价格环比仍高于季节性水平。截至6月21日，6月非食品高频指标环比为0.4%，高于历史均值-0.3%，预计6月整体非食品环比基本持平季节性水平。 预计6月CPI食品环比约为零，CPI非食品环比约为零，CPI整体环比约为零，6月CPI同比或上行至0.5%。 PPI高频跟踪：6月上旬流通领域生产资料价格继续上涨 流通领域生产资料价格高频跟踪：6月上旬继续上涨 根据统计局发布24个省（区、市）流通领域9大类50种重要生产资料市场价格， 我们分别编制了9大类生产资料价格旬度定基指数，在此基础上，将9大类指数环比的算术平均值作为整体流通领域生产资料价格总指数的环比，编制出PPI高频跟踪的流通领域生产资料价格总指数。 2024年6月上旬流通领域生产资料价格总指数较5月下旬上涨0.4%。 流通领域生产资料