2024中国内地和香港特别行政区年度建造成本手册

年度建造成本手册 中国大陆及香港地区2024年 凯谛思香港有限公司 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 电子版年度建造成本手册 扫描下方二维码下载PDF版年度建造成本手册 此与建筑业有关的信息手册由下列机构编制： 凯谛思香港有限公司海港广场2号,17楼伟业街180号 观塘，九龙香港 电话:(852)29112000 电邮:info-hk@arcadis.com 网站:www.arcadis.com ©ArcadisHongKongLimited2024 版权所有。未经凯谛思香港有限公司事先书面许可，不得以任何形式重新制作或复制本刊物的任何部分。 本文所载信息仅供参考及一般指引使用。我们尽力确保其内容准确无误，如因错误或疏忽导致的任何失误，凯谛思不承担相关责任。 如果需要就个别项目提供意见，我们愿意提供协助。 除非另有说明，本手册中的成本为于2023年第4季度的香港成本。 凯谛思香港有限公司感谢KnightFrank莱坊和BakerMcKenzieFenXun为本刊物提供更多数据及资料。 ISO14001:2015 ISO45001:2018 ISO9001:2015 CertificateNo.:EMS685471CertificateNo.:OHS685472CertificateNo.:FS684805 目录 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 关于我们3 1建筑成本数据 建筑成本-香港7 屋宇设备成本-香港9 各类设计及建筑的空调与机械通风成本–香港11 装修成本-香港13 附属设施的单位成本–香港15 建筑成本–亚洲部分城市17 屋宇设备成本–亚洲部分城市23 主要价格–亚洲部分城市29 建筑工程配置概述35 2般建筑数据 3房地产 2023年房地产评论89 房地产指示标99 总楼面面积计算–香港101 总建筑面积计算–中国大陆103 建造面积（CFA）定义105 公用事业费用–亚洲部分城市 109 办公室目录 113 健康与安全管理体系 122 4其他信息 2024年展望 41 质量管理体系 123 建筑成本趋势–香港 47 环境管理体系 124 材料价格–香港 51 劳动力指数–香港 54 劳动力工资–香港 55 估算经验法则和设计规范 57 建造活动–香港 63 建筑产值–香港 64 香港一般建筑保险 65 香港建筑物条例或建筑物规例的指明表格 67 香港建筑物规例概要 71 上盖面积百分率及地积比率–香港 72 中国大陆：绿色建筑、气候变化和监管发展 75 采购策略和合同格式 81 建造工程工作量预测 86 凯谛思香港有限公司 关于我们 凯谛思是全球领先的自然环境和建筑资产设计及咨询公司。凭借我们对市场的深刻见解和充分整合的设计，咨询，工程，项目及管理服务，我们与客户携手合作，致力于为其自然和建筑资产的整个生命周期提供卓越和可持续的服务成果。 凯谛思在成本管理方面具备长期领先地位，确保我们客户的项目在交付时具有竞争优势、超越项目要求、并满足可持续发展的需求。在大中华地区，我们的成本管理服务积淀深厚，早在1949年，我们就在香港成立了第一间办事处。1984年，我们进入中国大陆市场，将现代成本管理技术引入新型的建筑市场。最初，我们的客户来自香港和在中国投资的外国开发商，但多年间，我们的客户群已扩大至包括国有企业和本地开发商。 我们致力于进一步扩展我们的专业知识，包括全生命周期成本核算等新领域，为越来越多寻求高质量成本管理解决方案的亚洲客户在全球其他地区开展项目时提供支持。此外，我们调整了运营模式，以促进创新、简化知识转移和共享最佳实践。我们致力于确保客户能够获得我们最好的资源，以根据他们要求的成本提供最合适的解决方案。 我们的核心价值观 以人为本 我们彼此关怀，营造安全、相互尊重的工作环境，我们的员工可以在其中获得成长、发挥才能、取得成功。 诚信 我们的工作始终保持最高的专业和道德标准，并通过坦诚和负责任的态度建立信任。 客户成功 我们对客户的成功充满热情，并凭借见解、敏捷性和创新共同创造价值。 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 协作 我们重视多样性的力量和我们的全球能力，整个凯谛思齐心协力来实现卓越。 可持续发展 我们对客户和大众所采取的行动基于环境责任以及社会和经济的发展。 34 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 1建筑成本数据 建筑成本-香港 屋宇设备成本-香港 各类设计及建筑的空调与机械通风成本–香港装修成本-香港 附属设施的单位成本–香港 建筑成本–亚洲部分城市 屋宇设备成本–亚洲部分城市主要价格–亚洲部分城市 建筑工程配置概述 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 建筑成本数据 1 7 8 建筑成本-香港 港元/每平方米建造面积 建筑类型 建筑 屋宇设备 合计 住宅高层公寓，公营房屋 10,050-11,730 2,150-2,570 12,200-14,300 中档高层公寓 21,130-23,480 4,370-5,820 25,500-29,300 高档高层公寓 27,650-31,180 5,350-6,920 33,000-38,100 中档联排别墅 30,450-34,650 4,750-5,750 35,200-40,400 高档别墅 44,200up 6,800up 51,000up 办公楼/商业大厦中档、中/高层写字楼 19,000-21,050 6,500-7,750 25,500-28,800 高档、高层写字楼 23,400-26,250 6,900-8,350 30,300-34,600 中档、购物中心 18,750-22,150 6,350-7,250 25,100-29,400 高档购物商场 25,400-29,300 7,000-8,300 32,400-37,600 酒店三星级经济酒店，中端市场 24,100-24,800 8,000-9,300 32,100-34,100 四/五星级商务酒店 24,700-28,150 8,400-9,950 33,100-38,100 五星级豪华酒店 30,000-32,950 8,500-10,050 38,500-43,000 工业自营厂房，低层建筑，轻工业 16,300-20,250 2,800-3,550 19,100-23,800 其他地下停车场（<3层） 24,700-29,150 3,100-3,950 27,800-33,100 多层停车场，地上（<4层） 14,000-16,000 2,800-3,700 16,800-19,700 学校（中、小学） 18,200-18,950 3,300-4,150 21,500-23,100 学生宿舍 19,250-21,300 5,150-6,100 24,400-27,400 体育俱乐部、多用途体育/休闲中心（旱地运动），包括空调、家具、配件和设备 25,550-28,050 6,450-7,950 32,000-36,000 综合医院-公营 30,750-32,900 9,250-11,100 40,000-44,000 以上价格于2023年第四季度水平。 2024年度建造成本手册中国大陆及香港地区 建筑成本数据 1 9 10 屋宇设备成本-香港 港元/每平方米建造面积 建筑类型 机械设备 电气设备 消防设备 升降机/自动梯 液压系统 全部设备 住宅高层公寓，公营房屋 N/A 730-850 170-220 300-350 950-1,150 2,150-2,570 中档高层公寓 950-1,200 1,200-1,400 420-670 450-750 1,350-1,800 4,370-5,820 高档高层公寓 1,300-1,600 1,450-1,750 450-720 550-850 1,600-2,000 5,350-6,920 中档联排别墅 1,400-1,700 1,500-1,800 100-200 N/A 1,750-2,050 4,750-5,750 高档别墅 2,200up 2,500up 100up N/A 2,000up 6,800up 办公楼/商业大厦中档、中/高层写字楼 2,100-2,400 2,350-2,800 650-800 700-900 700-850 6,500-7,750 高档、高层写字楼 2,200-2,700 2,500-2,900 650-800 850-1,100 700-850 6,900-8,350 中档、购物中心 2,200-2,400 1,950-2,300 650-800 850-900 700-850 6,350-7,250 高档购物商场 2,300-2,650 2,400-2,850 650-900 900-1,100 750-800 7,000-8,300 酒店三星级经济酒店，中端市场 2,450-2,800 2,350-2,600 700-900 600-700 1,900-2,300 8,000-9,300 四/五星级商务酒店 2,600-2,900 2,500-2,800 700-900 600-850 2,000-2,500 8,400-9,950 五星级豪华酒店 2,600-2,900 2,600-2,900 700-900 600-850 2,000-2,500 8,500-10,050 工业自营厂房，低层建筑，轻工业 350-500 850-1,000 600-750 500-650 500-650 2,800-3,550 其他地下停车场（<3层） 800-1,000 900-1,100 550-700 350-450 500-700 3,100-3,950 多层停车场，地上（<4层） 500-750 900-1,100 550-700 350-450 500-700 2,800-3,700 学校（中、小学） 800-1,000 1,100-1,300 600-800 250-350 550-700 3,300-4,150 学生宿舍 850-1,050 1,800-2,000 700-900 350-450 1,450-1,700 5,150-6,100 体育俱乐部、多用途体育/休闲中心（旱地运动），包括空调、家具、配件和设备 2,500-3,000 2,100-2,700 800-950 350-450 700-850 6,450-7,950 综合医院-公营 3,200-4,000 3,000-3,400 850-1,000 500-700 1,700-2,000 9,250-11,100 以上价格于2023年第四季度水平。 各类设计和建筑的空调与机械通风成本–香港 港元/每平方米建造面积 3000 2,600 2500 港元/每吨制冷 50,000 45,00046,000 40,000 40,000 2000 1500 1000 2,000 2,100 1,800 1,500 1,200 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 37,00035,000 26,000 20,000 19,000 500 0 900 800 10,000 5,000 0 14,000 中央变风量系统中央定风量系统 中央变制冷剂 分体式 中央变风量系统中央定风量系统 中央变制冷剂 分体式 （VAV) （CAV） 流量多联系统 （VRV） （VAV） （CAV） 流量多联系统 （VRV） 港元/每平方米建造面积 4500 港元/每吨制冷 70,000 4000 3500 3000 2500 4,000 3,300 2,600 2,500 60,000 50,000 40,000 60,000 45,000 42,000 47,000 42,000 2000 1500 1000 500 0 2,000