港股盘前分析
2024年5月28日星期二 港股盘前分析： 上海楼市再松绑；欧央行官员放鸽。A股尾盘强势拉涨。上证指数涨1.14%报3124.04点，深证成指涨0.88%，创业板指涨0.68%。半导体产链涨幅居前，芯片概念领涨。北向资金净买入27.48亿元。港股早盘震荡，午后大幅上涨。香港恒生指数涨1.17%报18827.35点，恒生科技指数涨1.71%，国企指数涨1.25%。贵金属板块翻红，汽车板块涨幅居前；大消费板块低迷。南向资金净买入44.25亿港元。外围方面，欧洲主要股指收盘多数上涨。英国股市因春季银行假日休市一日。美股因阵亡将士纪念日休市一日。上海进一步放松楼市政策，周二起下调房贷最低首付款比例。一名埃及士兵在与以色列交火中身亡，周日以色列对拉法难民营的轰炸在国际引发众怒。操作方面，恒指支持18479，阻力19149，谨慎关注半导体、周期等板块投资机会。 国际要闻摘要： 上海市将首套和二套住房最低首付款比例下调10个百分点。房贷利率下限也被调降。放宽非沪籍居民和多子女家庭购房限制。5月28日起施行。 拉法过境点一名埃及士兵在与以色列军队交火中丧生，周日以色列对拉法西北地区一个难民营的轰炸导致至少40名巴勒斯坦人死亡，多国谴责以军行为，地区紧张局势面临进一步升级 欧洲央行管委兼法国央行行长Villeroy表示，6月降息已成定局，不应排除7月份再度降息的可能性。欧元兑英镑触及去年8月以来最低，交易员加大对欧洲央行降息的押注。 资料来源：彭博 21,000 20,000 19,000 18,000 17,000 16,000 15,000 14,000 恒生指数一年走势 新永安国际研究部分析师 李汉良FrankLi 李玉明LeoLi 林纯SamanthaLin 陈一览IsaacChen 主要市场指数 涨跌% 指数收盘价 单日 年内 18827.35 1.17 10.44 6688.13 1.25 15.94 3864.48 1.71 2.66 135.77 -0.11 -7.41 3124.04 1.14 5.01 9507.75 0.88 -0.18 3635.71 0.95 5.96 39069.59 0.01 3.66 16920.79 1.10 12.72 5304.72 0.70 11.21 18774.71 0.44 12.08 8132.49 0.46 7.81 8317.59 -0.26 7.56 指数 收盘价 涨跌% 主要商品及外汇指数 单日 年内 77.72 1.11 8.18 2356.90 -0.12 10.88 10324.00 -0.90 20.62 2662.00 1.54 11.66 1248.00 0.69 -4.95 464.75 0.19 -5.92 104.60 -0.12 3.22 7.26 -0.04 -1.84 1.09 0.42 -2.33 63.93 -0.05 -12.04 恒生指数技术走势 技术指标数值 18827.35 18479 19149 18632.54 17468.91 17256.30 55.14 即将上市新股（以上市日期正序排序） 代号 公司名称 截止认购日 上市日期 货币 发售价 每手股数 2505 EDA集团控股 2024/05/23 2024/05/28 HKD 2.28-3.06 1,000 2443 汽车街 2024/05/28 2024/05/31 HKD 10.2-11.2 200 8529 优博控股 2024/05/29 2024/06/03 HKD 0.50-0.60 5,000 页1 2024年5月28日星期二 财经要闻 上海下调房贷最低首付款比例，大城市渐次落实中央救楼市措施：随着中国大城市逐步落实中央救楼市举措，金融中心上海市下调房贷最低首付款比例和利率下限。根据周一发布的通知，首套和二套住房最低首付款比例下调10个百分点，分别达到20%和30%。贷款利率下限亦下调。本月早些时候，中国政府宣布了迄今为止最强力的一揽子救楼市举措，中国央行设立3,000亿元人民币（410亿美元）保障型住房再贷款， 鼓励地方政府购买未售出的住房，用作保障性住房。这些措施出台之前，4月份房价环比跌幅创十年来最大。中央还允许各地自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限。上海9月份执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策，降低部分购房者的首付比例和房贷利率。 埃及士兵在拉法边境与以色列军队冲突中丧生，紧张局势或进一步升级：拉法过境点一名埃及士兵在与以色列军队的交火中丧生，这可能是两国之间紧张局势的重大升级。埃及军方证实，一名边防士兵周一身亡。 以色列国防军承认“在埃及边境发生了枪击事件”，但没有提供更多细节。军方称“正在评估相关事件并与埃及方面进行讨论”。以色列陆军电台报道称，是埃及军队首先向加沙和埃及边境哨所的以色列士兵开火。以色列军队本月初开始在加沙南部的拉法郊区展开行动。总理内塔尼亚胡此前表示，以色列将攻击拉法，因为它是哈马斯的最后堡垒，藏匿了数千武装分子。美国和其他国家担心拉法的巴勒斯坦平民伤亡并敦促以色列取消袭击行动。周日晚间以色列对拉法西北地区难民营的一次空袭造成40名巴勒斯坦人死亡，这令外界对当地局势的担忧进一步加剧。世界各国政府迅速谴责以色列的空袭行动。法国总统马克龙对以军做法感到愤怒。埃及一直在高度关注加沙战争并多次呼吁以色列同意停火。 欧洲央行官员Villeroy表示不应排除7月份第二次降息的可能性：欧洲央行管理委员会成员FrancoisVilleroydeGalhau表示，欧洲央行不应排除在6月和7月两次会议上降低借贷成本的可能性——以此反驳 那些对连续降息感到不安的货币政策官员。Villeroy对德国报纸Boersen-Zeitung表示，在下个月降息“已成定局”之后，他赞成拥有最大的可选择性。他表示，只有冲击才能导致下个月降息脱轨。并表示做决策在时间和步伐上要保持自由度。Villeroy表示，按照被认为处于2%-2.5%的中性水平，欧洲央行有很大的宽松空间。针对市场对利率预期为五年内终端利率达到约2.8%——他称其为“并非不合理”。 巴基斯坦将重振中国“一带一路”项目，总理夏巴兹可能很快将访华：巴基斯坦新一届政府希望为中国“一带一路”倡议下的项目注入一些新动力，以便为该国举步维艰的经济带来提振。巴基斯坦规划、发展与特别项目部部长阿赫桑·伊克巴尔在采访中表示，该国正在考虑建立可再生能源项目、农业合作方面的合资企业，并可能吸引一些中国公司迁往巴基斯坦。第一阶段约250亿美元的项目已结束，其中包括解决 了该国长期电力短缺问题的发电厂。新冠疫情之后，巴基斯坦经济一直难以摆脱困境，需要国际货币基金组织(IMF)介入，新项目陷入停滞。2月份第二次当选的巴基斯坦总理夏巴兹·谢里夫过去两年一直寻求重振与中国的经济合作。伊克巴尔表示，夏巴兹·谢里夫很快可能会访问中国。 万科以22.35亿元人民币出售深圳湾超级总部项目，买家包括大股东：万科向包括大股东在内的买家出售一项未完工房地产项目，以剥离资产、增加流动性。万科曾计划把该项目打造成其新总部。深圳公共资源 交易中心周一公布，万科成功以挂牌价22.35亿元人民币（3.09亿美元）出让商业地产项目深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权。该项目占地面积接近三个足球场大小。出让价低于公司2017年拿地价31亿元人民币。根据公司发给彭博新闻社的声明，联合买家包括万科第一大股东国企深圳地铁集团。买家以起拍价竞得这块地。公司称，这笔交易将有助于减少非主业资产对资金的占用。国资背景的万科已成为中国房地产危机的最新引爆点。尽管如此，该公司最近几周已获得近40亿美元银行贷款，政府支持楼市的举措也改善了公司前景。 中国回击G-7对其贸易行为的批评，称炒作中国产能过剩本质上是保护主义：中国回击七国集团(G-7)对其贸易行为的批评，指责G-7夸大了中国产能过剩的威胁。G-7周六发布公报，指责中国通过“全面使用非市 场政策和措施”，损害贸易伙伴的经济，并称成员国将继续监测中国“产能过剩的负面影响”。中国外交部发言人毛宁周一在北京举行的例行记者会上驳斥了相关说法。“G-7炒作所谓中国产能过剩，企图对中国的新能源产品设限，完全背离了事实和经济规律，这本质上是保护主义，不符合任何一方的利益。” 习近平在政治局会议上要求推动金融监管做到“长牙带刺”：中国国家主席习近平在周一主持召开中共中央政治局会议、审议防范化解金融风险问责新规时表示，要进一步压实金融监管部门和地方政府在防范化 解金融风险方面的责任。报道没有提及新规的任何细节。报道称，会议强调要切实抓好新规的贯彻落实，释放失责必问、问责必严的强烈信号，推动金融监管真正做到“长牙带刺”。 资料来源：彭博,经济通 页2 2024年5月28日星期二 公司新闻 晶泰科技成首家特专科技公司通过上市聆讯：内地人工智能(AI)药物研发公司晶泰科技通过港交所主板上市聆讯，成为本港首家通过上市聆讯的特专科技公司(18C)，中信证券为其独家保荐人。据初步招股文件显示，晶泰科技成立于2015年，是一个基于量子物理、以AI赋能和机器人驱动的创新型研发平台，采用基于量子物理的第一性原理计算、AI、高性能云计算以及可扩展及标准化的机器人自动化相结合的方式，为制药及材料科学 （包括农业技术、能源及新型化学品以及化妆品）等产业的全球和国内公司提供药物及材料科学研发解决方案及服务。自成立以来，公司通过多轮融资引入谷歌、腾讯、国寿、红杉、MiraeAsset等多家知名私募股权投资和战略投资者。现时腾讯、红杉和国寿的持股比例分别约13.66%、8.25%和7.32%。 农业银行(1288)拟向国家大基金三期出资215亿人币，持股比例6.25%：农业银行公布，与中国财政部等19家 机构签署《国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司发起人协议》，拟向国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司出资215亿元人民币，持股比例6.25%，预计自基金注册成立之日起10年内实缴到位。该行指，是次投资不属于该行重大资产重组事项，不构成该行的关联交易。 交通银行(3328)200亿人币、工商银行(1398)215亿人币投资国家集成电路产业基金三期：交通银行、工商银 行等宣布已和财政部等19家机构签署发起人协议，拟向国家集成电路产业投资基金三期分别出资200亿、215 亿元人民币，持股比例分别为5.81%、6.25%。 石药集团(1093)首季纯利升12.9%至16.13亿人币：石药集团公布，截至2024年3月31日止首季纯利16.13亿元人 民币，按年升12.9%，每股基本盈利13.61分。期内收入89.83亿元，按年升11.5%。其中，成药业务收入增加 17.7%至75.61亿元；原料产品业务收入减少8%至9.35亿元；功能食品及其它业务的收入减少21%至4.86亿元。本期研发费用为11.69亿元，按年增加16%，约占成药业务收入15.5%。目前逾60个重点在研药物已进入临床或申报阶段，其中7个已递交上市申请，20个处于注册临床阶段。 万科企业(2202)逾22亿人币售南山项目，料亏损18亿人币：万科企业公布，以22.35亿元人民币透过公开挂牌 出售深圳南山区商业服务用地予由独立第三者百硕投资及该集团第一大股东深铁集团分持34%和66%股权的联 合竞买方，料亏损约17.85亿元。该集团指，项目土地面积约1.9万平方米，总规划建筑面积不超过16.7万平方米，总规定建筑面积70%须自持，30%可按规定销售。深圳市鹏信资产评估项目为22.35亿元。该集团指，出售有助盘活存量资产，将减少在非主业资产的资金占用。 阿里健康(241)全年纯利近9亿人币升65%，不派息：阿里健康公布，截至3月31日止年度纯利约8.8亿元人民币， 升64.9%，每股盈利6.29分，不派末期股息。该集团指，营业收
