海印股份机构调研纪要

海印股份机构调研报告 调研日期:2024-05-16 广东海印集团股份有限公司成立于1991年,于2008年在深圳证券交易所整体上市。公司是广州市为数不多的民营控股商业类上市公司,也是中国500强民营企业、广东省、广州市百强民营企业。经过20多年的发展,海印股份已经完成了从单一租赁运营业务向商业地产开发运营、商业物业管理的转型,并确立了“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位。商业运营方面,海印股份聚焦主业,以主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大产品为主 线,以地产开发为反哺,轻重资产并举,精细化商业运营,自主掌握核心资源,并独创海印商业运营模式。金融服务方面,公司通过并购商联支付、入股河源农商行、发起设立花城银行等一系列举措积极布局金融业务,并在2017年发起设立广州海印金融控股有限公司,进一步整合公司金融业务。作为一家上 市公司,海印股份始终牢记“为顾客创造价值,为员工创造机会,为股东创造效益,为社会承担责任”的使命,努力实现企业价值最大化,实现多方共赢。未来 ,公司将充分利用“互联网+”,发展融合线上线下优势的新商业运营、拓展服务于小微企业发展的新金融。海印未来的目标是打造商业、金融多业态协同共生的千亿级生态圈,进一步向“家庭生活休闲娱乐中心运营商”转型升级。 2024-05-16 董事、副总裁潘尉,证券事务代表冯志彬 2024-05-16 现场参观 花城汇海印都荟城、总统数码港、番禺海印又一城 上海财联社金融科技有限公司 其它 黄立 上海深腾投资管理有限公司 投资公司 周学兵,蒲莹莹 深圳市鉅源資产管理有限公司 - 田伟睿 1、公司2023年整体经营情况 2023年公司实现营业收入9.3亿元,其中商业板块、百货业、酒店业经营回暖迹象明显,2023年商业板块收入同比增加9%、百货业收入同比增长27%、酒店业收入同比增长55%,同时公司整体经营效率有所提升,销售费用减少1163万元,同比下降17%,财务费用减少4333万元,同比下降16%。 2、2023年公司商业板块具体经营情况 2023年公司商业物业运营业务(不含地产业务)实现营业收入69,537.03万元,实现归属上市公司净利润2,698.11万元,同比增加137.69%。其中公司核心商业项目海印又一城项目2023年营业收入约1亿元;总统数码港项目营业收入2700万元; 花城汇项目营业收入8600万元;缤缤广场项目营业收入约7000万元。3、公司现金流情况 2023年公司实现经营现金流净额3.6亿元,其中海印又一城项目经营现金流净额6800万元,花城汇项目经营现金流净额6500万元,其他主要商业项目如缤缤广场、总统数码港,因位于广州核心商圈,资产质地优越,每年亦能为公司贡献稳健现金流。