荣盛发展：2023年三季度报告

证券代码：002146证券简称：荣盛发展公告编号：2023-130 荣盛房地产发展股份有限公司2023年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因：同一控制下企业合并 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期 增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 11,181,18 9,556.90 9,422,673,838.25 9,424,199,099.74 18.64% 34,000,45 3,381.06 23,924,64 1,942.36 23,961,78 5,808.61 41.89% 归属于上市公司股东的净利润（元） 21,353,454.82 -739,846,4 96.45 -739,574,1 57.39 102.89% 129,605,573.46 -2,992,881 ,507.89 -2,991,834 ,312.71 104.33% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 2,522,259.74 -502,774,8 06.84 -502,502,4 67.78 100.50% 180,298,112.26 -3,312,649 ,866.29 -3,311,602 ,671.13 105.44% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — — — -1,064,492 ,112.61 2,307,798,554.53 2,312,518,415.37 -146.03 % 基本每股收益（元/股） 0.0049 -0.2300 -0.2300 102.14% 0.03 -0.69 -0.69 104.35% 稀释每股收益（元/股） 0.0049 -0.2300 -0.2300 102.14% 0.03 -0.69 -0.69 104.35% 加权平均净资产收益率 0.09% -1.90% -1.90% 104.84% 0.56% -8.16% -8.16% 106.83% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 229,182,537,987.15 249,566,123,153.43 249,651,367,255.10 -8.20% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 23,053,554,966.80 23,278,010,411.86 23,307,113,399.24 -1.09% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 43,311,742.88 28,960,064.31 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 15,039,265.15 38,091,128.29 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -6,881,774.42 -51,998,458.42 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -36,383,462.95 -92,962,759.49 其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,198,687.82 4,262,335.76 减：所得税影响额 3,348,102.57 -18,411,922.39 少数股东权益影响额（税后） -4,894,839.17 -4,543,228.36 合计 18,831,195.08 -50,692,538.80 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1.报告期末货币资金余额5,600,533,051.55元，比年初数9,204,234,778.41元减少 39.15%，主要原因是报告期支付工程款及偿还借款所致。 2.报告期末应收票据余额7,103,548.71元，比年初数14,812,375.25元减少52.04%，主要原因是报告期票据收回所致。 3.报告期末短期借款余额77,410,000.00元，比年初数461,888,567.98元减少83.24%，主要原因是报告期借款偿还及展期所致。 4.报告期末应付票据余额0.00元，比年初数501,873,510.24元减少100.00%，主要原因是报告期票据兑付及重分类所致。 5.报告期末一年内到期的非流动负债余额16,430,403,087.81元，比年初数 24,711,602,843.61元减少33.51%，主要原因是报告期借款偿还及展期所致。 6.报告期末其他流动负债余额7,205,574,006.09元，比年初数10,724,288,111.41元减少32.81%，主要原因是报告期销项税转出所致。 7.报告期末长期借款余额15,157,237,762.98元，比年初数10,074,933,829.00元增加 50.45%，主要原因是报告期借款展期所致。 8.报告期末应付债券余额10,352,577,550.87元，比年初数6,558,783,970.10元增加 57.84%，主要原因是报告期债券重组所致。 9.报告期末其他综合收益余额-21,799,310.04元，比年初数157,086,652.51元减少- 113.88%，主要原因是报告期外币报表折算所致。 10.年初至报告期末营业收入34,000,453,381.06元，比上年同期数23,961,785,808.61元增加41.89%，主要原因是报告期结算项目增加所致。 11.年初至报告期末营业成本28,235,160,559.38元，比上年同期数21,638,711,595.00元增加30.48%，主要原因是报告期结算项目增加所致。 12.年初至报告期末销售费用766,430,816.10元，比上年同期数1,149,953,406.42元减少 33.35%，主要原因是报告期营销类费用降低所致。 13.年初至报告期末管理费用918,667,895.31元，比上年同期数1,361,236,287.69元减少 32.51%，主要原因是报告期管理类费用降低所致。 14.年初至报告期末其他收益36,376,534.11元，比上年同期数58,362,967.40元减少- 37.67%，主要原因是报告期政府补助减少所致。 15.年初至报告期末投资收益-105,089,333.17元，比上年同期数642,392,148.83元减少 116.36%，主要原因是报告期投资性收益减少所致。 16.年初至报告期末公允价值变动收益-51,342,282.58元，比上年同期数-143,182,339.24元增加64.14%，主要原因是报告期公允价值波动减少所致。 17.年初至报告期末资产减值损失-34,281,333.12元，比上年同期数-386,286,972.80元增加91.13%，主要原因是报告期跌价减少所致。 18.年初至报告期末资产处置收益32,527,366.01元，比上年同期数781,474.08元增加 4062.31%，主要原因是报告期资产处置增加所致。 19.年初至报告期末营业外支出127,033,478.78元，比上年同期数200,600,397.99元减少36.67%，主要原因是报告期非日常经营支出减少所致。 20.年初至报告期末所得税费用393,975,312.93元，比上年同期数-4,491,559.00元增加 8871.46%，主要原因是报告期利润增加所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 139,238 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售 条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 荣盛控股股份有限公司 境内非国有法人 21.83% 949,090,228 质押 794,101,843 冻结 425,331,104 耿建明 境内自然人 12.88% 560,000,000 420,000,000 质押 560,000,000 荣盛建设工程有限公司 境内非国有法人 8.50% 369,778,123 质押 320,666,306 冻结 45,843,451 标记 1,298,000 前海鹏城万里资本管理 其他 2.46% 107,000,000 （深圳）有限公司－鹏城万里价值贰号私募证券投资基金香港中央结算有限公司 境外法人 1.89% 82,198,259 荣盛创业投资有限公司 境内非国有法人 1.01% 43,946,721 刘学良 境内自然人 0.53% 23,092,608 邹家立 境内自然人 0.51% 22,190,000 16,642,500 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.43% 18,607,144 上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金 其他 0.43% 18,487,100 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 荣盛控股股份有限公司 949,090,228 人民币普通股 949,090,228 荣盛建设工程有限公司 369,778,123 人民币普通股 369,778,123 耿建明 140,000,000 人民币普通股 140,000,000 前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司－鹏城万里价值贰号私募证券投资基金 107,000,000 人民币普通股 107,000,000 香港中央结算有限公司 82,198,259 人民币普通股 82,198,259 荣盛创业投资有限公司 43,946,721 人民币普通股 43,946,721 刘学良 23,092,608 人民币普通股 23,092,608 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 18,607,144 人民币普通股 18,607,144 上海牛伞资产管理有限公司－上海牛伞如山私募证券投资基金 18,487,100 人民币普通股 18,487,100 杨明焕 17,220,000 人民币普通股 17,220,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明、荣盛创业投资有限公司之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。截至2023年9月30日，公司股东荣盛控股股份有限公司参与兴业证券股份有限公司融资融券股票数量110,110,