荣盛发展：2023年一季度报告

证券代码：002146证券简称：荣盛发展公告编号：2023-042号 荣盛房地产发展股份有限公司 2023年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 6,121,035,167.57 3,814,649,125.92 60.46% 归属于上市公司股东的净利润（元） -641,634,633.97 -1,000,046,274.84 35.84% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -455,657,111.68 -908,642,861.62 49.85% 经营活动产生的现金流量净额（元） -384,357,294.35 2,269,970,299.57 -116.93% 基本每股收益（元/股） -0.15 -0.26 42.31% 稀释每股收益（元/股） -0.15 -0.26 42.31% 加权平均净资产收益率 -2.06% -2.92% 29.30% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 245,725,458,004.80 249,566,123,153.43 -1.54% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 22,608,381,762.96 23,278,010,411.86 -2.88% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -200,235,761.12 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 3,092,895.82 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 17,458,723.35 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -27,132,807.30 减：所得税影响额 -25,172,352.54 少数股东权益影响额（税后） 4,332,925.58 合计 -185,977,522.29 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1.报告期营业收入6,121,035,167.57元，比上年同期数3,814,649,125.92元增加60.46%，主要原因是报告期业务收入增加所致。 2.报告期营业成本5,200,217,762.26元，比上年同期数3,523,746,657.54元增加47.58%，主要原因是报告期业务成本增加所致。 3.报告期税金及附加90,564,045.98元，比上年同期数167,147,743.53元减少45.82%，主要原因是报告期经营活动产生的现金流量同比减少，相关税金减少所致。 4.报告期销售费用212,675,780.32元，比上年同期数357,172,547.98元减少40.46%，主要原因是报告期公司销售人员薪酬减少所致。 5.报告期管理费用306,116,047.93元，比上年同期数491,762,037.09元减少37.75%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。 6.报告期利息收入27,175,004.07元，比上年同期数63,592,392.11元减少57.27%，主要原因是利息收入减少所致。 7.报告期对联营企业和合营企业的投资收益-10,295,599.55元，比上年同期数-61,767,224.04元增加83.33%，主要原因是报告期联营企业和合营企业收益增加所致。 8.报告期投资收益-114,819,950.85元，比上年同期数-47,853,481.73元减少139.94%，主要原因是报告期被投资公司收益减少所致。 9.报告期公允价值变动收益-36,874,605.48元，比上年同期数-103,704,120.82元增加 64.44%，主要原因是报告期金融资产公允价值增加所致。 10.报告期信用减值损失-120,633,919.09元，比上年同期数-104,712,522.52元减少 15.20%，主要原因是报告期计提坏账准备金额增加所致。 11.报告期资产处置收益2,543,951.25元，比上年同期数752,479.22元增加238.08%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。 12.报告期营业利润-216,359,985.61元，比上年同期数-1,240,014,471.3增加82.55%，主要原因是报告期利润增加所致。 13.报告期利润总额-239,987,943.25元，比上年同期数-1,265,731,446.37元增加81.04%，主要原因是报告期营业利润增加所致。 14.报告期所得税费用181,643,854.77元，比上年同期数-135,548,386.42元增加 234.01%，主要原因是报告期利润总额增加所致。 15.报告期净利润-421,631,798.02元，比上年同期数-1,130,183,059.95元增加62.69%，主要原因是报告期利润总额增加所致。 16.报告期归属于母公司所有者的净利润-641,634,633.97元，比上年同期数-1,000,046,274.84元增加35.84%，主要原因是报告期净利润增加所致。 17.报告期少数股东损益220,002,835.95元，比上年同期数-130,136,785.11元增加 269.06%，主要原因是报告期净利润增加所致。 18.报告期其他综合收益的税后净额183,306,169.20元，比上年同期数-1,829,247.49元增加10120.85%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。 19.报告期权益法下可转损益的其他综合收益124,036,005.04元，比上年同期数-41,352,890.93元增加399.95%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。 20.报告期外币财务报表折算差额59,270,164.16元，比上年同期数39,523,643.44元增加49.96%，主要原因是报告期外币财务报表折算差异所致。 21.报告期综合收益总额-238,325,628.82元，比上年同期数-1,132,012,307.44元增加 78.95%，主要原因是报告期综合收益增加所致。 22.报告期归属于母公司所有者的综合收益总额-458,328,464.77元，比上年同期数- 1,001,875,522.33元增加54.25%，主要原因是报告期综合收益增加所致。 23.报告期归属于少数股东的综合收益总额220,002,835.95元，比上年同期数-130,136,785.11元增加269.06%，主要原因是报告期综合收益增加所致。 24.报告期基本每股收益总额-0.15元，比上年同期数-0.26元增加43.24%，主要原因是报告期每股收益增加所致。 25.报告期稀释每股收益总额-0.15元，比上年同期数-0.26元增加43.24%，主要原因是报告期每股收益增加所致。 26.报告期销售商品、提供劳务收到的现金3,309,573,837.41元，比上年同期数 9,733,897,650.77元减少66.00%，主要原因是报告期销售回款减少所致。 27.报告期购买商品、接受劳务支付的现金3,540,584,708.43元，比上年同期数 5,846,502,932.87元减少39.44%，主要原因是报告期工程采购支付减少所致。 28.报告期支付给职工以及为职工支付的现金436,510,327.35元，比上年同期数 675,764,378.35元减少35.40%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。 29.报告期支付的各项税费221,874,303.25元，比上年同期数1,284,243,853.78元减少 82.72%，主要原因是报告期地产板块销售回款减少所致。 30.报告期收回投资所收到的现金3,676,960.56元，比上年同期数10,507,817.17元减少 65.01%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产减少所致。 31.报告期取得投资收益收到的现金0.00元，比上年同期数2,048,783.37元减少 100.00%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。 32.报告期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额30,219,380.12元，比上年同期数624,232.32元增加4741.05%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。 33.报告期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额12,999,768.78元，比上年同期数0.00元增加100.00%，主要原因是报告期处置子公司增加所致。 34.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金24,042,478.62元，比上年同期数60,837,154.14元减少60.48%，主要原因是报告期购置资产减少所致。 35.报告期投资支付的现金120,000.00元，比上年同期数37,795,132.13元减少99.68%，主要原因是报告期投资减少所致。 36.报告期支付其他与投资活动有关的现金1,427,518.31元，比上年同期数50,000.00 元增加2755.04%，主要原因是报告期投资增加所致。 37.报告期吸收投资收到的现金3,077,000.00元，比上年同期数60,000元增加 5028.33%，主要原因是报告期合作方注入资金增加所致。 38.报告期取得借款收到的现金145,050,000.00元，比上年同期数260,266,065.00元减少-44.27%，主要原因是报告期收到融资借款减少所致。 39.报告期收到其他与筹资活动有关的现金16,114,109.60元，比上年同期数 1,579,753.69元增加920.04%，主要原因是报告期取得债务增加所致。 40.报告期偿还债务支付的现金417,037,517.48元，比上年同期数4,424,425,970.72元减少90.57%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。 41.报告期分配股利、利润或偿付利息支付的现金246,931,794.13元，比上年同期数 1,173,117,820.44元减少78.95%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。 42.报告期支付其他与筹资活动有关的现金26,972,075.42元，比上年同期数 50,137,349.23元减少46.20%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。 43.报告期汇率变动对现金及现金等价物的影响-142,948.34元，比上年同期数-8,033,094.24元增加98.22%，主要原因是报告期汇率变动所致。 44.报告期货币资金8,272,91