荣盛发展：2024年三季度报告

证券代码：002146证券简称：荣盛发展公告编号：2024-076 荣盛房地产发展股份有限公司2024年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 9,092,769,071.84 -18.68% 28,841,235,163.08 -15.17% 归属于上市公司股东的净利润（元） -1,108,266,109.96 -5,290.10% -1,424,857,208.12 -1,199.38% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -1,121,185,912.85 -44,551.64% -1,169,234,004.73 -748.50% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -935,388,800.87 12.13% 基本每股收益（元/股） -0.25 -5,301.66% -0.33 -1,200.00% 稀释每股收益（元/股） -0.25 -5,301.66% -0.33 -1,200.00% 加权平均净资产收益率 -4.90% -5,540.58% -6.41% -1,244.26% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 182,804,906,130.81 205,857,400,571.34 -11.20% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 22,236,118,508.95 23,591,241,153.18 -5.74% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 24,671,235.35 -305,177,056.82 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 10,717,311.31 -2,458,233.21 债务重组损益 8,872,483.26 11,064,092.22 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -40,206,944.34 -55,407,644.21 减：所得税影响额 1,013,521.40 -87,994,710.50 少数股东权益影响额（税后） -9,879,238.71 -8,360,928.13 合计 12,919,802.89 -255,623,203.39 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1.报告期末货币资金余额3,174,190,342.12元，比年初数5,230,883,872.55元减少 39.32%，主要原因是报告期支付工程款及偿还借款所致。 2.报告期末使用权资产余额1,113,896,248.87元，比年初数1,615,172,179.61元减少 31.04%，主要原因是报告期使用权资产摊销及处置所致。 3.报告期末长期待摊费用余额180,383,815.91元，比年初276,413,669.83元减少 34.74%，主要原因是报告期费用摊销所致。 4.报告期末短期借款余额45,805,373.00元，比年初数69,623,606.00元减少34.21%，主要原因是报告期借款偿还所致。 5.报告期末合同负债余额42,210,152,711.40元，比年初数61,017,202,501.01元减少 30.82%，主要原因是报告期项目结算所致。 6.报告期末一年内到期的非流动负债余额25,678,055,246.18元，比年初数 17,297,177,679.10元增加48.45%，主要原因是报告期借款按还款期限重分类所致。 7.报告期末其他流动负债余额3,853,222,589.42元，比年初5,514,146,612.87元减少 30.12%，主要原因是报告期项目结算，待转销项税转入应交税费所致。 8.报告期末长期借款余额8,704,670,871.25元，比年初数16,036,577,575.56元减少 45.72%，主要原因是报告期借款按还款期限重分类所致。 9.报告期末其他综合收益余额255,488,213.01元，比年初179,747,781.00元增加 42.14%，主要原因是外币报表折算所致。 10.年初至报告期末投资收益-541,238,403.41元，比上年同期数-105,089,333.17元减少 415.03%，主要原因是报告期处置子公司所致。 11.年初至报告期末公允价值变动收益-2,458,233.21元，比上年同期数-51,342,282.58元增加95.21%，主要原因是报告期公允价值变动亏损减少所致。 12.年初至报告期末信用减值损失-173,802,363.88元，比上年同期数-442,218,671.67元增加60.70%，主要原因是报告期债权收回所致。 13.年初至报告期末资产减值损失-15,372,923.06元，比上年同期数-34,281,333.12元增加55.16%，主要原因是报告期资产减值减少所致。 14.年初至报告期末营业外支出88,614,716.80元，比上年同期数127,033,478.78元减少30.24%，主要原因是报告期与日常经营无关的支出减少所致。 15.年初至报告期末所得税费用214,892,447.83元，比上年同期数393,975,312.93元减少45.46%，主要原因是报告期利润总额减少所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 130,901 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 荣盛控股股份有限公司 境内非国有法人 18.76% 815,802,336 0 质押 661,423,938 冻结 705,692,036 耿建明 境内自然人 12.88% 560,000,000 420,000,000 质押 560,000,000 荣盛建设工程有限公司 境内非国有法人 8.21% 357,065,506 0 质押 320,666,306 冻结 350,267,506 标记 6,798,000 钟革 境内自然人 1.44% 62,677,905 0 不适用 0 荣盛创业投资有限公司 境内非国有法人 1.01% 43,946,721 0 不适用 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.82% 35,856,184 0 不适用 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易 其他 0.76% 32,878,844 0 不适用 0 型开放式指数证券投资基金余美芬 境内自然人 0.69% 30,000,000 0 不适用 0 沈爱珍 境内自然人 0.69% 30,000,000 0 不适用 0 刘学良 境内自然人 0.58% 25,313,000 0 不适用 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 荣盛控股股份有限公司 815,802,336 人民币普通股 815,802,336 荣盛建设工程有限公司 357,065,506 人民币普通股 357,065,506 耿建明 140,000,000 人民币普通股 140,000,000 钟革 62,677,905 人民币普通股 62,677,905 荣盛创业投资有限公司 43,946,721 人民币普通股 43,946,721 香港中央结算有限公司 35,856,184 人民币普通股 35,856,184 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 32,878,844 人民币普通股 32,878,844 余美芬 30,000,000 人民币普通股 30,000,000 沈爱珍 30,000,000 人民币普通股 30,000,000 刘学良 25,313,000 人民币普通股 25,313,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明、荣盛创业投资有限公司之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 截至2024年9月30日，公司股东荣盛控股股份有限公司参与兴业证券股份有限公司融资融券股票数量110,110,300股。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用☑不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用☑不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用三、其他重要事项 ☑适用□不适用 （一）公司2022年度向特定对象发行A股股票事项 公司于2022年12月21日召开的第七届董事会第二十一次会议、2023年1月6日召开的2023年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司符合非公开发行A股股票条件 的议案》、《关于公司非公开发行A股股票方案的议案》、《关于公司2022年度非公开发行A股股票预案的议案》等；于2023年2月23日召开的七届董事会第二十二次会议、 2023年3月13日召开的2023年度第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司2022年度向特定对象发行A股股票方案论证分析报告的议案》、《关于提请股东大会授权公司董事会全权办理本次发行A股股票相关事宜的议案》等。于2023年8月11日召开了第七届董事会第三十次会议，审议通过了《关于调整公司2022年度向特定对象发行A股股票方案的议案》、《关于公司2022年度向特定对象发行A股股票预案（修订稿）的议案》等。公司拟向不超过35名特定对象发行不超过1,304,449,155股（含）A股股票，募集资金总额不超过287,400.02万元（含本数），募集资金拟主要用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目及补充流动资金。具体情况详见公司于2022年12月22日、2023年1月7日、 2023年2月24日、2023年3月14日、2023年8月12日、2023年9月2日刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2022-132号、临2023-002号、临 2023-014号、临2023-021号、临2023-096号、临2023-105号）。 （二）公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事