渝 开 发：2023年三季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2023-071债券代码：112931债券简称：19渝债01 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 64,640,405.14 57.51% 245,385,728.06 105.10% 归属于上市公司股东的净利润（元） -514,246.17 -109.09% -5,097,995.71 78.54% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -9,979,880.85 68.44% -16,445,068.09 74.87% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -215,685,104.03 -137.59% 基本每股收益（元/股） -0.0006 -109.10% -0.0060 78.72% 稀释每股收益（元/股） -0.0006 -109.10% -0.0060 78.72% 加权平均净资产收益率 -0.01% -108.84% -0.14% 79.47% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,713,723,204.26 7,370,089,022.46 4.66% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,637,301,512.99 3,659,274,928.00 -0.60% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 53,957.08 155,774.32 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 0.00 非货币性资产交换损益 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0.00 债务重组损益 0.00 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 12,300,000.00 14,100,000.00 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 对外委托贷款取得的损益 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0.00 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 231,721.48 900,338.53 其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00 减：所得税影响额 3,117,229.00 3,732,728.08 少数股东权益影响额（税后） 2,814.88 76,312.39 合计 9,465,634.68 11,347,072.38 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表和利润表项目 本期数 上年度期末或上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因 应收账款 12,046,277.74 30,793,577.37 -18,747,299.63 -60.88% 主要系收回南樾天宸一期团购款所致 其他应收款 56,146,285.65 27,671,854.42 28,474,431.23 102.90% 主要系支付南樾天宸一期高层办证保证金所致 合同负债 531,490,662.32 288,681,238.47 242,809,423.85 84.11% 主要系销售回款增加所致 应交税费 26,900,201.21 45,704,445.93 -18,804,244.72 -41.14% 主要系汇算清缴缴纳2022年企业所得税所致 其他流动负债 47,830,350.08 25,977,501.93 21,852,848.15 84.12% 主要系销售回款增加确认待转销项税所致 应付职工薪酬 5,964,961.32 31,531,528.08 -25,566,566.76 -81.08% 主要系发放2022年度奖金所致 长期借款 251,649,727.62 14,973,162.96 236,676,564.66 1580.67% 主要系开发贷款增加所致 应付债券 330,000,000.00 709,000,000.00 -379,000,000.00 -53.46% 主要系公司债券重分类至一年内到期的银行借款所致 营业收入 245,385,728.06 119,641,234.36 125,744,493.70 105.10% 主要系贯金和府一期T4为现房销售，本期达到收入确认条件的房地产项目规模增加所致 营业成本 188,181,492.92 112,343,353.94 75,838,138.98 67.51% 主要系贯金和府一期T4为现房销售，本期达到收入确认条件的房地产项目规模增加，成本对应增加所致 其他收益 202,428.40 3,447,868.55 -3,245,440.15 -94.13% 主要系上年同期确认南会展专项资金收益所致 投资收益 5,482,783.54 60,289,665.72 -54,806,882.18 -90.91% 主要系上年同期丧失控制权子公司转为联营企业不再纳入合并范围确认51%投资收益所致 公允价值变动收 14,100,000.00 -8,400,000.00 22,500,000.00 267.86% 主要系农商行股票价格上涨，交易性 益 金融资产公允价值增加所致 信用减值损失 1,360,819.58 -18,814,845.14 20,175,664.72 107.23% 主要系上年同期计提联营企业骏励公司应收款坏账准备所致 营业外收入 910,642.93 8,102,420.56 -7,191,777.63 -88.76% 主要系上年同期确认拆迁补偿收入所致 利润总额 -8,248,723.28 -43,294,752.06 35,046,028.78 80.95% 主要系贯金和府一期T4为现房销售，本期达到收入确认条件的房地产项目规模增加所致 所得税费用 -633,200.69 -16,736,198.62 16,102,997.93 96.22% 主要系本期利润总额增加可抵扣亏损减少所致 净利润 -7,615,522.59 -26,558,553.44 18,943,030.85 71.33% 主要系贯金和府一期T4为现房销售，本期达到收入确认条件的房地产项目规模增加所致 归属于母公司的净利润 -5,097,995.71 -23,755,654.54 18,657,658.83 78.54% 主要系贯金和府一期T4为现房销售，本期达到收入确认条件的房地产项目规模增加所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 46,418 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份 数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000 MORGANSTANLEY&CO.INTERNATIONALPLC. 境外法人 0.69% 5,802,517 0 中国工商银行股份有限公司－万家中证500指数增强型发起式证券投资基金 其他 0.53% 4,442,800 0 潘海燕 境内自然人 0.45% 3,772,700 0 宁波银行股份有限公司－万家沪深300指数增强型证券投资基金 其他 0.42% 3,517,400 0 平安资管－工商银行－如意2号资产管理产品 其他 0.40% 3,381,000 0 高盛公司有限责任公司 境外法人 0.39% 3,273,264 0 赵清 境内自然人 0.38% 3,185,200 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.34% 2,889,900 0 中信里昂资产管理有限公司－客户资金－人民币资金汇入 境外法人 0.32% 2,700,354 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 533,149,099 人民币普通股 533,149,099 MORGANSTANLEY&CO.INTERNATIONALPLC. 5,802,517 人民币普通股 5,802,517 中国工商银行股份有限公司－万家中证500指数增强型发起式证券投资基金 4,442,800 人民币普通股 4,442,800 潘海燕 3,772,700 人民币普通股 3,772,700 宁波银行股份有限公司－万家沪深300指数增强型证券投资基金 3,517,400 人民币普通股 3,517,400 平安资管－工商银行－如意2号资产管理产品 3,381,000 人民币普通股 3,381,000 高盛公司有限责任公司 3,273,264 人民币普通股 3,273,264 赵清 3,185,200 人民币普通股 3,185,200 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 2,889,900 人民币普通股 2,889,900 中信里昂资产管理有限公司－客户资金－人民币资金汇入 2,700,354 人民币普通股 2,700,354 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 股东潘海燕通过投资者信用账户持有本公司股票3,772,700股，股东赵清通过投资者信用账户持有本公司股票3,185,200股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月 30日到期，由于朗福公