渝 开 发：2023年一季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2023-020债券代码：112931债券简称：19渝债01 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司2023年第一季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 47,084,885.42 45,168,010.84 4.24% 归属于上市公司股东的净利润（元） -20,041,012.77 -12,186,901.42 -64.45% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -23,523,614.39 -15,217,655.44 -54.58% 经营活动产生的现金流量净额（元） -80,455,452.55 -240,676,833.90 66.57% 基本每股收益（元/股） -0.0238 -0.0144 -65.28% 稀释每股收益（元/股） -0.0238 -0.0144 -65.28% 加权平均净资产收益率 -0.55% -0.35% -0.20% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 7,664,623,857.80 7,370,089,022.46 4.00% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,639,233,915.23 3,659,274,928.00 -0.55% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 36,212.73 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 4,200,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 450,783.60 减：所得税影响额 1,152,016.87 少数股东权益影响额（税后） 52,377.84 合计 3,482,601.62 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表项目 本期数 上年度期末或上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因 应收账款 12,719,312.02 30,793,577.37 -18,074,265.35 -58.69% 主要系收回南樾天宸一期团购款所致 其他应收款 54,284,016.55 27,671,854.42 26,612,162.13 96.17% 主要系支付南樾天宸一期办证保证金所致 合同负债 399,849,256.34 288,681,238.47 111,168,017.87 38.51% 主要系销售回款增加所致 应付职工薪酬 6,273,011.69 31,531,528.08 -25,258,516.39 -80.11% 主要系发放2022年奖金所致 其他流动负债 35,986,433.06 25,977,501.93 10,008,931.13 38.53% 主要系销售回款增加确认待转销项税所致 长期借款 30,431,049.13 14,973,162.96 15,457,886.17 103.24% 主要系银行借款增加所致 营业成本 57,433,391.62 39,345,793.37 18,087,598.25 45.97% 主要系项目结算调增成本所致 信用减值损失 1,134,414.79 -766,961.19 1,901,375.98 247.91% 主要系收回南樾天宸一期团购款和星河one项目农民工保证金减少应收款项所致 营业利润 -27,982,204.36 -15,437,163.91 -12,545,040.45 -81.27% 主要系项目结算调增成本所致 利润总额 -27,531,420.76 -15,481,908.28 -12,049,512.48 -77.83% 主要系项目结算调增成本所致 所得税费用 -7,162,166.78 -3,532,442.80 -3,629,723.98 -102.75% 主要系利润总额减少所致 净利润 -20,369,253.98 -11,949,465.48 -8,419,788.50 -70.46% 主要系项目结算调增成本所致 归属于母公司所有者的净利润 -20,041,012.77 -12,186,901.42 -7,854,111.35 -64.45% 主要系项目结算调增成本所致 经营活动产生的现金流量净额 -80,455,452.55 -240,676,833.90 160,221,381.35 66.57% 主要系销售回款增加和工程款支付减少所致 筹资活动产生的现金流量净额 283,356,325.42 103,259,429.08 180,096,896.34 174.41% 主要系集团借款净额增加所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 47,663 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 国有法人 63.19% 533,149,099.00 0.00 质押 264,340,000.00 徐燕亭 境内自然人 0.36% 3,031,700.00 0.00 光大证券股份有限公司 国有法人 0.34% 2,905,566.00 0.00 神威医药科技股份有限公司 境内非国有法人 0.30% 2,550,000.00 0.00 中国国际金融股份有限公司 国有法人 0.29% 2,456,252.00 0.00 中国工商银行股份有限公司--南方中证全指房地产交易型开放式指数证 其他 0.26% 2,213,900.00 0.00 券投资基金中信证券股份有限公司 国有法人 0.25% 2,081,391.00 0.00 任小翠 境内自然人 0.20% 1,710,000.00 0.00 西藏元储投资基金管理有限公司--元储基金--私募学院菁英193号基金 其他 0.18% 1,528,300.00 0.00 潘登 境内自然人 0.18% 1,500,000.00 0.00 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 533,149,099.00 人民币普通股 533,149,099.00 徐燕亭 3,031,700.00 人民币普通股 3,031,700.00 光大证券股份有限公司 2,905,566.00 人民币普通股 2,905,566.00 神威医药科技股份有限公司 2,550,000.00 人民币普通股 2,550,000.00 中国国际金融股份有限公司 2,456,252.00 人民币普通股 2,456,252.00 中国工商银行股份有限公司--南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 2,213,900.00 人民币普通股 2,213,900.00 中信证券股份有限公司 2,081,391.00 人民币普通股 2,081,391.00 任小翠 1,710,000.00 人民币普通股 1,710,000.00 西藏元储投资基金管理有限公司--元储基金--私募学院菁英193号基金 1,528,300.00 人民币普通股 1,528,300.00 潘登 1,500,000.00 人民币普通股 1,500,000.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 股东任小翠通过投资者信用账户持有本公司股票1,710,000股，股东西藏元储投资基金管理有限公司--元储基金--私募学院菁英193号基金通过投资者信用账户持有本公司股票1,528,300股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月30日到期，由于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月3日、7月29日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程 结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。 二、2021年12月28日公司第九届董事会第十九次会议、2021年12月30日公司第九届 董事会第二十次会议及2022年1月14日公司2022年第一次临时股东大会审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市建设投资 （集团）有限公司借款人民币6.85亿元用于公司生产经营，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR。如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。根据公司经营情况可以提前还款，授权董事会并同意董事会授权公司经理团办理借款相关事宜。 （详见2021年12月29日、12月31日、2022年1月15日在《中国证券报》《证券时报》 《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容，公告编号2021-062、2021-066、2022-001）。截止2022年12月31日，该合同下根据实际需求提取借款4.5亿元，归还借款1.35 亿元，借款本金余额3.15亿元。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借款 2.35亿元，归还借款本金3.15亿元及合同利息，借款本金余额2.35亿元。 2023年1月4日，公司第九届董事会第三十二次会议审议通过《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司 （以下简称“重庆城投”）借款人民币7.15亿元用于公司生产经营，期限为一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。根据公司经营情况可以提前还款，董事会同意授权公司经理团办理借款相关事宜。（详见202