渝 开 发：2022年三季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2022-048 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司2022年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 41,038,454.47 -27.80% 119,641,234.36 -38.89% 归属于上市公司股东的净利润（元） 5,656,492.96 156.12% -23,755,654.54 -5.89% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -31,625,167.01 -317.09% -65,452,428.64 -582.07% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 573,807,785.50 48.15% 基本每股收益（元/股） 0.0067 156.33% -0.0282 -5.84% 稀释每股收益（元/股） 0.0067 156.33% -0.0282 -5.84% 加权平均净资产收益率 0.16% 154.34% -0.68% -1.43% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 8,040,911,458.89 8,387,673,158.84 -4.13% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,472,729,898.06 3,513,017,471.90 -1.15% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金 额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 443,601.21 3,447,868.55 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 -541,416.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -3,900,000.00 -8,400,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 184,538.93 7,823,718.59 其他符合非经常性损益定义的损益项目 52,714,665.72 52,714,665.72 主要系丧失控制权子公司转为联营企业不再纳入合并范围确认51%投资收益所致 减：所得税影响额 12,116,592.95 13,311,358.09 少数股东权益影响额（税后） 44,552.94 36,704.67 合计 37,281,659.97 41,696,774.10 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表项目 本期数 上年度期末或上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因 应收账款 72,945,931.08 117,752,247.96 -44,806,316.88 -38.05% 主要系收回南樾天宸一期团购款所致 其他应收款 818,884,224.98 26,782,928.89 792,101,296.09 2957.49% 主要系应收代垫联营企业骏励公司土地款所致 其他流动资产 216,297,141.38 150,208,433.79 66,088,707.59 44.00% 主要系预缴的增值税、土地增值税和待抵扣进项税增加所致 递延所得税资产 82,747,479.99 59,519,053.09 23,228,426.90 39.03% 主要系可抵扣亏损增加和计提坏账准备所致 合同负债 1,013,934,201.28 700,529,383.96 313,404,817.32 44.74% 主要系销售回款增加所致 应付职工薪酬 5,928,264.68 30,760,680.34 -24,832,415.66 -80.73% 主要系发放2021年度奖金所致 应交税费 34,240,228.36 88,621,422.83 -54,381,194.47 -61.36% 主要系汇算清缴缴纳2021年企业所得税所致 一年内到期的非流动负债 230,079,248.35 330,982,325.92 -100,903,077.57 -30.49% 主要系归还一年内到期的银行借款和一年内到期的开发贷款增加所致 其他流动负债 91,254,078.12 63,043,835.04 28,210,243.08 44.75% 主要系销售回款增加确认待转销项税所致 长期借款 308,697,732.26 183,609,420.80 125,088,311.46 68.13% 主要系长期借款增加所致 其他非流动负债 4,028,764.26 2,320,712.24 1,708,052.02 73.60% 主要系收到南会展专项资金所致 营业收入 119,641,234.36 195,787,504.71 -76,146,270.34 -38.89% 主要系受新冠疫情影响，本期会议展览业务经常处于暂停状态，收入较上年同期大幅减少和上年同期确认土地收储补偿收入所致 其他收益 3,447,868.55 614,979.83 2,832,888.72 460.65% 主要系会展专项资金收益增加所致 投资收益 60,289,665.72 6,660,000.00 53,629,665.72 805.25% 主要系丧失控制权子公司转为联营企业不再纳入合并范围确认51%投资收益所致 公允价值变动损益 -8,400,000.00 -19,200,000.00 10,800,000.00 56.25% 主要系本期交易性金融资产公允价值下降幅度减少所致 信用减值损失 -18,814,845.14 1,143,808.98 -19,958,654.12 -1744.93% 主要系计提联营企业骏励公司应收款坏账准备所致 营业外收入 8,102,420.56 920,145.50 7,182,275.06 780.56% 主要系确认拆迁补偿收入所致 投资活动产生的现金流量净额 -31,235,895.18 3,540,965.95 -34,776,861.13 -982.13% 主要系子公司增资扩股丧失控制权，不再并表致货币资金减少所致 筹资活动产生的现金流量净额 -478,693,922.97 66,578,642.88 -545,272,565.85 -818.99% 主要系本期归还重庆城投和银行借款本息所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 55,958 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000 神威医药科技股份有限公司 境内非国有法人 0.30% 2,550,000 0 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.25% 2,080,100 0 谭艳 境内自然人 0.18% 1,485,425 0 李天祥 境内自然人 0.17% 1,467,800 0 李森 境内自然人 0.13% 1,131,600 0 侯裕 境内自然人 0.13% 1,080,000 0 UBSAG 境外法人 0.13% 1,059,444 0 长城人寿保险股份有限公司-分红-个人分红 其他 0.12% 1,000,000 0 吴磊 境内自然人 0.12% 986,000 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 533,149,099 人民币普通股 533,149,099 神威医药科技股份有限公司 2,550,000 人民币普通股 2,550,000 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 2,080,100 人民币普通股 2,080,100 谭艳 1,485,425 人民币普通股 1,485,425 李天祥 1,467,800 人民币普通股 1,467,800 李森 1,131,600 人民币普通股 1,131,600 侯裕 1,080,000 人民币普通股 1,080,000 UBSAG 1,059,444 人民币普通股 1,059,444 长城人寿保险股份有限公司-分红-个人分红 1,000,000 人民币普通股 1,000,000 吴磊 986,000 人民币普通股 986,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 股东谭艳通过投资者信用账户持有本公司股票1,485,425股；股东李森通过投资者信用账户持有本公司股票1,131,600股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月30日到期，由于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月3日、7月29日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。 二、2017年12月12日，公司第八届董事会第十二次会议审议通过《关于参与设立“重庆市（南岸） 会展专项资金”暨关联交易的议案》（详见2017年12月13日《中国证券报》《证券时报》《上海证券 报》及巨潮资讯网）。截至2020年12月31日，专项资金已实施4年，为继续保障会展中心招展引会能 力，在全国经济下行压力和疫情常态化情况下，保持场馆市场竞争力和吸引力，2021年11月30日公司第九届董事会第十八次会议审议通过了《关于延续重庆市（南岸）会展专项资金暨关联交易的议案》，同意延续“重庆市（南岸）会展专项资金政策”一年，2021年继续按原出资比例出资（市商务委、南岸区政府、重庆城投（含本公司）出资比例分别为2:1:1），其中重庆城投出资额为不超过200万元/每年，本公司出资额为不超过300万元