渝 开 发：2024年三季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2024-070 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司2024年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 111,410,821.28 72.35% 295,031,640.02 20.23% 归属于上市公司股东的净利润（元） -12,656,254.48 -2,361.13% -45,555,782.34 -793.60% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -21,255,326.79 -112.98% -71,673,403.59 -335.84% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 192,155,353.62 189.09% 基本每股收益（元/股） -0.0150 -2,399.94% -0.0540 -800.00% 稀释每股收益（元/股） -0.0150 -2,399.94% -0.0540 -800.00% 加权平均净资产收益率 -0.34% -0.33% -1.24% -1.10% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,903,143,984.66 8,055,263,806.75 -1.89% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,693,472,946.44 3,749,153,960.73 -1.49% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 0.00 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 9,353.80 85,273.77 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 12,600,000.00 40,800,000.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 对外委托贷款取得的损益 0.00 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失 0.00 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 0.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0.00 非货币性资产交换损益 0.00 债务重组损益 0.00 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等 0.00 因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响 0.00 因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 0.00 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0.00 交易价格显失公允的交易产生的收益 0.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,187,203.48 -12,189,708.38 其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00 减：所得税影响额 2,853,533.59 7,143,472.40 少数股东权益影响额 （税后） -30,455.58 -4,565,528.26 合计 8,599,072.31 26,117,621.25 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表项目 本期数 上年度期末或上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因 交易性金融资产 163,200,000.00 122,400,000.00 40,800,000.00 33.33% 系重庆农商行股票价格上涨所致 应收账款 247,552,642.30 497,960,939.65 -250,408,297.35 -50.29% 主要系收到南樾天宸二期高层团购房款所致 预付款项 780,726.05 798,585,984.28 -797,805,258.23 -99.90% 主要系江北嘴项目土地产权过户，转入投资性房地产所致 其他流动资产 195,572,227.11 146,135,240.51 49,436,986.60 33.83% 主要系取得江北嘴项目土地发票，增加留抵税额所致 投资性房地产 1,024,693,799.14 239,477,022.09 785,216,777.05 327.89% 主要系江北嘴项目土地产权过户，转入投资性房地产所致 递延所得税资产 151,509,153.59 105,361,364.46 46,147,789.13 43.80% 主要系可抵扣亏损和存货跌价准备增加，对应确认所得税所致 应付职工薪酬 7,018,568.86 23,391,625.97 -16,373,057.11 -70.00% 主要系发放薪酬所致 应交税费 31,209,947.47 101,489,380.78 -70,279,433.31 -69.25% 主要系缴纳企业所得税和增值税所致 一年内到期的非流动负债 236,791,895.95 457,449,152.98 -220,657,257.03 -48.24% 主要系取得经营性物业贷款归还公司债券所致 长期借款 691,751,143.83 384,981,729.19 306,769,414.64 79.68% 主要系增加经营性物业贷款所致 税金及附加 12,642,674.10 6,521,196.68 6,121,477.42 93.87% 主要系房产税增加所致 财务费用 40,447,820.88 28,721,189.27 11,726,631.61 40.83% 主要系贷款本金增加和项目竣备借款利息费用化所致 公允价值变动收益 40,800,000.00 14,100,000.00 26,700,000.00 189.36% 系重庆农商行股票收盘价格较年初涨幅较大，交易性金融资产公允价值增加所致 信用减值损失 22,224,846.91 1,360,819.58 20,864,027.33 1533.20% 主要系收回南樾天宸二期高层团购房款和贯金和府一期农民工保证金转回坏账准备所致 资产减值损失 -93,281,851.42 0.00 -93,281,851.42 \ 主要系计提车库及商业存货跌价准备所致 营业外收入 5,889,030.16 910,642.93 4,978,387.23 546.69% 主要系确认南樾天宸三期总包投标违约金收入所致 营业外支出 18,078,738.54 10,304.40 18,068,434.14 175346.79% 主要系捷兴公司根据裁决结果确认工程延期损失和资金占用利息所致 利润总额 -83,353,187.28 -8,248,723.28 -75,104,464.00 -910.50% 主要系以下因素品迭影响：1、计提车库及商业存货跌价准备；2、交易性金融资产公允价值增加；3、收回南樾天宸二期高层房款和贯金和府一期农民工保证金转回坏账准备；4、期间费用增加；5、捷兴公司确认工程延期损失和资金占用利息所致 所得税费用 -28,768,359.33 -633,200.69 -28,135,158.64 -4443.32% 主要系利润总额亏损确认递延所得税资产所致 净利润 -54,584,827.95 -7,615,522.59 -46,969,305.36 -616.76% 主要系以下因素品迭影响：1、计提车库及商业存货跌价准备；2、交易性金融资产公允价值增加；3、收回南樾天宸二期高层房款和贯金和府一期农民工保证金转回坏账准备；4、期间费用增加；5、捷兴公司确认工程延期损失和资金占用利息所致 归母净利润 -45,555,782.34 -5,097,995.71 -40,457,786.63 -793.60% 主要系以下因素品迭影响：1、计提车库及商业存货跌价准备；2、交易性金融资产公允价值增加；3、收回南樾天宸二期高层房款和贯金和府一期农民工保证金转回坏账准备；4、期间费用增加；5、捷兴公司确认工程延期损失和资金占用利息所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 46,321 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000 张琼芳 境内自然人 1.03% 8,660,000 0 不适用 0 徐刚 境内自然人 0.63% 5,344,500 0 不适用 0 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.51% 4,283,500 0 不适用 0 中国建设银行股份有限公司-西部利得策略优选混合型证券投资基金 其他 0.41% 3,486,500 0 不适用 0 谭芯羽 境内自然人 0.32% 2,662,921 0 不适用 0 谭文琼 境内自然人 0.30% 2,500,000 0 不适用 0 熊玉珍 境内自然人 0.25% 2,147,349 0 不适用 0 雷立权 境内自然人 0.25% 2,076,900 0 不适用 0 付炀 境内自然人 0.23% 1,957,600 0 不适用 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 533,149,099 人民币普通股 533,149,099 张琼芳 8,660,000 人民币普通股 8,660,000 徐刚 5,344,500 人民币普通股 5,344,500 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式 4,283,500 人民币普通股 4,283,500 指数证券投资基金中国建设银行股份有限公司-西部利得策略优选混合型证券投资基金 3,486,500 人民币普通股 3,486,500 谭芯羽 2,662,921 人民币普通股 2,662,921 谭文琼 2,500,000 人民币普通股 2,500,000 熊玉珍 2,147,349 人民币普通股 2,147,349 雷