渝 开 发：2024年一季度报告

证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2024-027 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重庆渝开发股份有限公司2024年第一季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 78,325,587.89 47,084,885.42 66.35% 归属于上市公司股东的净利润（元） -26,180,243.93 -20,041,012.77 -30.63% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -39,264,680.60 -23,523,614.39 -66.92% 经营活动产生的现金流量净额（元） 200,742,466.30 -80,455,452.55 349.51% 基本每股收益（元/股） -0.0310 -0.0238 -30.25% 稀释每股收益（元/股） -0.0310 -0.0238 -30.25% 加权平均净资产收益率 -0.70% -0.55% -0.15% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 8,005,722,598.37 8,055,263,806.75 -0.62% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,722,973,716.80 3,749,153,960.73 -0.70% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 0.00 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 27,688.51 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 17,400,000.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 对外委托贷款取得的损益 0.00 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失 0.00 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 0.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0.00 非货币性资产交换损益 0.00 债务重组损益 0.00 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等 0.00 因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响 0.00 因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 0.00 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0.00 交易价格显失公允的交易产生的收益 0.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 22,888.88 其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.000.00 减：所得税影响额 4,358,340.02 少数股东权益影响额（税后） 7,800.70 合计 13,084,436.67 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 资产负债表项目和利润表项目 本期数 上年度期末或上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因 货币资金 775,993,251.86 558,586,421.70 217,406,830.16 38.92% 主要系收到南樾天宸二期房款2.7亿元。 应收账款 241,267,667.66 497,960,939.65 -256,693,271.99 -51.55% 主要系收到南樾天宸二期房款2.7亿元。 预付账款 1,186,364.17 798,585,984.28 -797,399,620.11 -99.85% 主要系已取得江北嘴项目土地所有权，预付账款转入投资性房地产。 其他流动资产 190,476,744.96 146,135,240.51 44,341,504.45 30.34% 主要系预缴税金。 投资性房地产 1,004,729,119.32 239,477,022.09 765,252,097.23 319.55% 主要系已取得江北嘴项目土地所有权，预付账款转入投资性房地产。 应付职工薪酬 6,725,636.54 23,391,625.97 -16,665,989.43 -71.25% 主要系发放2023年度奖金。 营业收入 78,325,587.89 47,084,885.42 31,240,702.47 66.35% 主要系转现房房地产结转规模增加。 销售费用 7,322,312.49 4,394,150.12 2,928,162.37 66.64% 主要系推广费和案场物管费增加。 财务费用 13,004,055.51 8,740,118.45 4,263,937.06 48.79% 主要系开发项目达到预定可使用状态致使利息费用化核算增加。 公允价值变动收益 17,400,000.00 4,200,000.00 13,200,000.00 314.29% 主要系农商行3月末收盘价格较年初上涨，交易性金融资产公允价值变动收益增加。 信用减值损失 13,465,399.26 1,134,414.79 12,330,984.47 1086.99% 主要系收到南樾天宸二期房款2.7亿元转回计提的坏账准备。 资产减值损失 -49,071,563.24 0.00 -49,071,563.24 主要系计提车库存货跌价准备。 净利润 -26,584,659.40 -20,369,253.98 -6,215,405.42 -30.51% 主要系：1、房地产结转规模增加；2、交易性金融资产公允价值变动收益增加；3、收到南樾天宸二期房款2.7亿元 转回应收账款坏账准备；4、计提车库存货跌价准备。 归属于母公司所有者的净利润 -26,180,243.93 -20,041,012.77 -6,139,231.16 -30.63% 主要系：1、房地产结转规模增加；2、交易性金融资产公允价值变动收益增加；3、收到南樾天宸二期房款2.7亿元转回应收账款坏账准备；4、计提车库存货跌价准备。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 42,926 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 国有法人 63.19% 533,149,099.00 0.00 质押 264,340,000.00 梅林 境内自然人 0.43% 3,600,000.00 0.00 不适用 0.00 夏启英 境内自然人 0.34% 2,900,000.00 0.00 不适用 0.00 付炀 境内自然人 0.33% 2,809,100.00 0.00 不适用 0.00 神威医药科技股份有限公司 境内非国有法人 0.30% 2,550,000.00 0.00 不适用 0.00 中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 其他 0.28% 2,390,000.00 0.00 不适用 0.00 李在让 境内自然人 0.27% 2,289,900.00 0.00 不适用 0.00 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.27% 2,238,000.00 0.00 不适用 0.00 BARCLAYSBANKPLC 境外法人 0.24% 2,029,432.00 0.00 不适用 0.00 潘登 境内自然人 0.24% 2,000,000.00 0.00 不适用 0.00 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类数量 重庆市城投建设投资（集团）有限公司 533,149,099.00 人民币普通股 533,149,099.00 梅林 3,600,000.00 人民币普通股 3,600,000.00 夏启英 2,900,000.00 人民币普通股 2,900,000.00 付炀 2,809,100.00 人民币普通股 2,809,100.00 神威医药科技股份有限公司 2,550,000.00 人民币普通股 2,550,000.00 中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 2,390,000.00 人民币普通股 2,390,000.00 李在让 2,289,900.00 人民币普通股 2,289,900.00 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 2,238,000.00 人民币普通股 2,238,000.00 BARCLAYSBANKPLC 2,029,432.00 人民币普通股 2,029,432.00 潘登 2,000,000.00 人民币普通股 2,000,000.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否 属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 不适用 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用☑不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用☑不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 一、公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月 30日到期，由于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张， 无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见公司于2017年5月3日、7 月29日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。 二、2021年12月28日公司第九届董事会第十九次会议、2021年12月30日公司第 九届董事会第二十次会议及2022年1月14日公司2021