金辉控股2023年年报

金辉控股（集团）有限公司 RadianceHoldings(Group)CompanyLimited (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立的有限公司） (StockCode股份代号:9993) ANNUALREPORT 2023 年报 CONTE目NT录S 公司简介 CorporateProfile2 公司资料 CorporateInformation3 金辉大事记 MajorEventsofRadiance5 词汇及释义 GlossaryandDefinition7 主席报告 Chairman’sStatement10 表现摘要 PerformanceHighlights13 管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis15 董事及公司秘书简历 BiographiesofDirectorandCompanySecretary40 企业管治报告 CorporateGovernanceReport45 董事会报告 Directors’Report63 独立核数师报告 IndependentAuditor’sReport79 综合损益及其他全面收益表 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome87 综合财务状况表 ConsolidatedStatementsofFinancialPosition88 综合权益变动表 ConsolidatedStatementsofChangesinEquity90 综合现金流量表 ConsolidatedStatementsofCashFlows91 财务报表附注 NotestoFinancialStatements94 财务概要 FinancialSummary213 主要投资物业详情 ParticularsofMajorInvestmentProperties215 AnnualReport2023RadianceHoldings(Group)CompanyLimited1 C公O司R简PO介RATEPROFILE ABOUTRADIANCE RadianceHoldings(Group)CompanyLimited(stockcode:9993.HK)isareputablelargepropertydeveloperwithnationalpresence,regionalfocusandleadingpositionsinselectcities,andwefocusonprovidingqualityresidentialpropertiestofirst-timehomebuyersandfirst-timeupgraders.Withover27years’experience,wehaveexpandedouroperationsintoeightregionswithstronggrowthpotentialinChina,namely,theYangtzeRiverDelta,theBohaiEconomicRim,Shenzhen/Huizhou,SoutheasternChina,EasternChina,CentralChina,SouthwesternChinaandNorthwesternChina. 50RealEstateDevelopers”(“中国房地产企业综合前”50强)bytheChinaReal CenterofShanghaiE-houseChinaResearchInstitute（上海易居房地产研 究院） Intermsofcomprehensivestrengths,wewererankedasoneof“China’sTopEstateAssociation（中国房地产协会）andtheChinaRealEstateAppraisalfortenconsecutiveyearssince2014andwasnamed“2023Top23 ComprehensiveStrengthofRealEstateListedCompanies”. COMPANYMISSION Buildpropertieswithcraftsmanshipandmakehomesbetter. CORPORATEVALUES Customer-first,thepursuitofexcellence,win-wincooperation,pragmaticandresponsible,positive-thinkingandintegrity CORPORATEVISION Weendeavourtopursuebetterproductsandservicesandaimtobecomeatrustedpartnerinqualitybenchmarking 关于金辉： 金布辉局、控区股（域集聚团焦）、有城限市公领司先（且股声票誉代卓码着：9的99大3.H型K地）是产一开家发全商国，专物注业。于凭为借首逾次2购7年房的者经及验首，次我改们善已型将购业房务者扩提展供至优中质国的八住大宅经南、济华发东展、势华头中强、西劲南的及区西域北，。包括长三角、环渤海、深惠、东 23强”等荣誉。 按会综及上合海实易力居计，房我地们产自研2究01院4年中起国连房续地1产0年测获评中中国心房评地为产“协中国综合房实地力产第企业综合前50强”；并荣获“2023房地产上市公司 企业使命 用心建好房，让家更美好。 核心价值观 客户第一、追求卓越、协作共赢、务实担当、阳光诚信 企业愿景 追求更好的产品及服务，成为可信赖的品质标杆企业 2金辉控股（集团）有限公司2023年年报 CORPORATEINFOR公MA司T资IO料N BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.LamTingKeung(Chairman) Mr.LamYu Mr.HuangJunquanMr.XuXiaodong Independentnon-executiveDirectors Mr.ZhangHuaqiaoMr.TseYatHong Mr.ChungChongSun AUDITCOMMITTEE Mr.ChungChongSun(Chairman) Mr.ZhangHuaqiaoMr.TseYatHong REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.ZhangHuaqiao(Chairman) Mr.TseYatHongMr.LamYu NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LamTingKeung(Chairman) Mr.ZhangHuaqiaoMr.ChungChongSun COMPANYSECRETARY Ms.KwokYanTingJennis AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.XuXiaodong Ms.KwokYanTingJennis AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OxfordHouse TaikooPlace,979King’sRoadQuarryBay,HongKong LEGALADVISER SidleyAustin 董事会 黄俊泉先生 林宇先生 执林定行强董先事生（主席） 徐小冬先生 独张化立桥非先执生行董事 谢钟日创康新先生 审核委员会 张化桥先生 钟创新先生（主席）谢日康先生 薪酬委员会 林宇先生 张谢化日桥康先生（主席） 提名委员会 张化桥先生 林定强先生（主席）钟创新先生 公司秘书 郭恩廷女士 授权代表 徐郭小恩冬廷先女生士 核数师 安执永业会计师务所 注香册港公众利益实体核数师 鲗英皇鱼道涌979号太濠古丰坊大厦27楼 法律顾问 盛德律师事务所 AnnualReport2023RadianceHoldings(Group)CompanyLimited3 公司资料 CORPORATEINFORMATION REGISTEREDOFFICE POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands HEADOFFICEINTHEPRC 42/F,RadiancePlazaQiyangRoadWangjing ChaoyangDistrictBeijing PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit6709,67/FTheCenter 99Queen’sRoadCentralCentral HongKong HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorServices(CaymanIslands)LimitedThirdFloor,CenturyYard, CricketSquareP.O.Box902GrandCayman KY1-1103 CaymanIslands PRINCIPALBANKS AgriculturalBankofChina IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina ChinaConstructionBankChinaMinshengBankChinaMerchantsBankChinaEverbrightBankChinaGuangfaBankIndustrialBank WEBSITE http://www.radiance.com.cn STOCKCODE 9993 注册办事处 POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 中国总办事处 中北国京朝望阳京区 启金阳辉路大厦42楼 香港主要营业地点 中环 香港 中环中心 皇后大道中99号 67楼6709室 香港股份过户登记分处 香港夏悫道16号 卓佳证券登记有限公司远东金融中心17楼 开曼群岛股份过户登记总处 TricorServices(CaymanIslands)LimitedThirdFloor,CenturyYard, CricketSquareP.O.Box902GrandCayman KY1-1103 CaymanIslands 主要往来银行 中国建设银行 中国银行 中国农工业商银行 广发银行 中国招商银行 中国民生银行中国光大银行兴业银行 网站 http://www.radiance.com.cn 股份代号 9993 4金辉控股（集团）有限公司2023年年报 MAJOREVENTSOFR金A辉DI大AN事C记E MAJOREVENTSOFRADIANCE February2023 On24February,RadianceGroupwasrecognizedasoneoftheTop100HongKongListedCompaniesforitsexcellenceinfivemetrics,includingrevenue,capitalization,netprofitaftertax,returnonequityandtotalreturn,intheHongKongListedCompaniesDevelopmentSummitForum2022cumthe10thTop100HongKongListedCompaniesAwardCeremonyheld