金辉控股2022年年报

年报 ANNUALREPORT 2O22 CONTE目NT录S 公司简介 CorporateProfile2 公司资料 CorporateInformation3 金辉大事记 MajorEventsofRadiance5 词汇及释义 GlossaryandDefinition9 主席报告 Chairman’sStatement12 表现摘要 PerformanceHighlights17 管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis19 董事及高级管理层简历 BiographiesofDirectorandSeniorManagement51 企业管治报告 CorporateGovernanceReport58 董事会报告 Directors’Report76 独立核数师报告 IndependentAuditor’sReport92 综合损益及其他全面收益表 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome99 综合财务状况表 ConsolidatedStatementsofFinancialPosition100 综合权益变动表 ConsolidatedStatementsofChangesinEquity102 综合现金流量表 ConsolidatedStatementsofCashFlows103 财务报表附注 NotestoFinancialStatements106 财务概要 FinancialSummary238 主要投资物业详情 ParticularsofMajorInvestmentProperties240 C公O司R简PO介RATE PROFILE ABOUTRADIANCE RadianceHoldings(Group)CompanyLimited(stockcode:9993.HK)isareputablelargepropertydeveloperwithnationalpresence,regionalfocusandleadingpositionsinselectcities,andwefocusonprovidingqualityresidentialpropertiestofirst-timehomebuyersandfirst-timeupgraders.Withover26years’experience,wehaveexpandedouroperationsintoeightregionswithstronggrowthpotentialinChina,namely,theYangtzeRiverDelta,theBohaiEconomicRim,Shenzhen/Huizhou,SoutheasternChina,EasternChina,CentralChina,SouthwesternChinaandNorthwesternChina. A居p房pr地ais产al研Ce究nt院er）ofShanghaiE-houseChinaResearchInstitute（上海易 Top50RealEstateDevelopers”（“中国房地产企业综合前50强”）bythe Intermsofcomprehensivestrengths,wewererankedasoneof“China’sChinaRealEstateAssociation（中国房地产协会）andtheChinaRealEstatefornineconsecutiveyearssince2014andwasnamed tothe“Top30ChineseRealEstateBrandValueList”and“2022TOP30 ComprehensiveStrengthofRealEstateListedCompanies”. 关于金辉： 金布辉局、控区股（域集聚团焦）、有城限市公领司先（且股声票誉代卓码着：9的99大3.H型K地）是产一开家发全商国，专物注业。于凭为借首逾次2购6年房的者经及验首，次我改们善已型将购业房务者扩提展供至优中质国的八住大宅经南、济华发东展、势华头中强、西劲南的及区西域北，。包括长三角、环渤海、深惠、东 国房地产企业综合前牌价值50强”；并荣获“2022中国房地产品 按会综及合上实海力易计居，房我地们产自研2究01院4年中起国连房续地九产年测获评中中国心房评地为产“协中誉”。30强”及“2022房地产上市公司综合实力TOP30等荣 企业使命 Buildpropertieswithcraftsmanshipand COMPANYMISSION 用心建好房，让家更美好。 makehomesbetter. 核心价值观 Customer-first,thepursuitofexcellence,win-wincooperation,pragmaticand CORPORATEVALUES responsible,positive-thinkingandintegrity 客户第务一实、追担求当、卓阳越光、协诚作信共赢、 企业愿景 Weendeavourtopursuebetterproductsandservicesandaimtobecomeatrusted CORPORATEVISION 追求更好的产品品质及标服杆务企，业成为可信赖的 partnerinqualitybenchmarking CORPORATEINFOR公MA司T资IO料N BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.LamTingKeung(Chairman) Mr.LamYu Mr.HuangJunquan Mr.ChenChaorong(resignedon25March2022) Mr.XuXiaodong(appointedon25March2022) Independentnon-executiveDirectors Mr.ZhangHuaqiaoMr.TseYatHong Mr.ChungChongSun AUDITCOMMITTEE Mr.ChungChongSun(Chairman) Mr.ZhangHuaqiaoMr.TseYatHong REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.ZhangHuaqiao(Chairman) Mr.TseYatHong Mr.ChenChaorong(resignedon25March2022) Mr.LamYu(appointedon25Mach2022) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LamTingKeung(Chairman) Mr.ZhangHuaqiaoMr.ChungChongSun COMPANYSECRETARY Mr.ChiuNgam(FHKICPA,AICPA) AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ChenChaorong(resignedon25March2022)Mr.XuXiaodong(appointedon25March2022)Mr.ChiuNgam AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OxfordHouse TaikooPlace,979King’sRoadQuarryBay,HongKong LEGALADVISER SidleyAustin 董事会 执林定行强董先事生（主席） 林黄宇俊先泉生先生 2022年3月25日委任） 陈徐朝小荣冬先生（于2022年3月25日辞任） 独张化立桥非先执生行董事 谢钟日创康新先生 审核委员会 张化桥先生 钟创新先生（主席）谢日康先生 薪酬委员会 张谢化日桥康先生（主席） 2022年3月25日委任） 陈林朝宇荣先先生（生于（于2022年3月25日辞任） 提名委员会 张化桥先生 林定强先生（主席）钟创新先生 公司秘书 赵岩先生(FHKICPA,AICPA) 授权代表 赵岩先生2022年3月25日委任） 陈徐朝小荣冬先生（于2022年3月25日辞任） 核数师 安执永业会计师务所 注香册港公众利益实体核数师 鲗英鱼皇涌道979号太濠古丰坊大厦27楼 法律顾问 盛德律师事务所 公司资料 CORPORATEINFORMATION REGISTEREDOFFICE POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands HEADOFFICEINTHEPRC 42/F,RadiancePlazaQiyangRoadWangjing ChaoyangDistrictBeijing PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit6709,67/FTheCenter 99Queen’sRoadCentral CentralHongKong HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorServices(CaymanIslands)LimitedThirdFloor,CenturyYard, CricketSquareP.O.Box902GrandCayman KY1-1103 CaymanIslands PRINCIPALBANKS AgriculturalBankofChina IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina ChinaConstructionBankChinaMinshengBankChinaMerchantsBankChinaEverbrightBankChinaGuangfaBankIndustrialBank WEBSITE http://www.radiance.com.cn STOCKCODE 9993 注册办事处 POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 中国总办事处 中北国京朝望阳京区 启金阳辉路大厦42楼 香港主要营业地点 中环 香港 中环中心 皇后大道中99号 67楼6709室 香港股份过户登记分处 香港夏悫道16号 卓佳证券登记有限公司远东金融中心17楼 开曼群岛股份过户登记总处 TricorServices(CaymanIslands)LimitedThirdFloor,CenturyYard, CricketSquareP.O.Box902GrandCayman KY1-1103 CaymanIslands 主要往来银行 中国建设银行 中国银行 中国农工业商银行 广发银行 中国招商银行 中国民生银行中国光大银行兴业银行 网站 http://www.radiance.com.cn 股份代号 9993 MAJOREVENTSOFR金A辉DI大AN事C记E JANUARY2022 On19January,the“13thForumofHouseChinaandtheChineseRealEstateRedListCeremony2021”hostedbyHouse.china.com.cnwasheldvirtuallyonline.Theceremonyunveiledthe“ChineseRealEstateRedList2021”,andRadianceHoldingswassuccessfullylistedinthe“Enterp