中天精装：2023年年度报告

深圳中天精装股份有限公司 2023年年度报告 （2024-016） 2024年04月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人乔荣健、主管会计工作负责人毛爱军及会计机构负责人（会计主管人员）刘燕声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中涉及的公司未来计划、发展战略等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司已在本报告中具体描述可能存在的相关风险，请查阅“第三节管理层讨论与分析之十一、公司未来发展的展望”的相关内容，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理41 第五节环境和社会责任56 第六节重要事项58 第七节股份变动及股东情况73 第八节优先股相关情况80 第九节债券相关情况81 第十节财务报告84 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、载有公司会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内在中国证监会指定网站上巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、载有公司法定代表人签名的2023年度报告文件原件； 以上备查文件置备于公司证券事务部供投资者查询。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司 指 深圳中天精装股份有限公司 中天精艺 指 深圳中天精艺投资有限公司，系公司的全资子公司 中天荣健 指 宿迁市中天荣健企业管理有限公司/深圳市中天健投资有限公司，系公司的控股股东 中天安 指 宿迁市中天安企业管理有限公司/深圳市中天安投资有限公司，系公司的股东 天人和一 指 宿迁天人和一企业管理合伙企业（有限合伙），系公司的股东 顺其自然 指 宿迁顺其自然企业管理合伙企业（有限合伙），系公司的股东 创点数科 指 深圳市创点数科技术有限公司，系公司的参股公司 东阳城同 指 东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙） 股东大会 指 深圳中天精装股份有限公司股东大会 董事会 指 深圳中天精装股份有限公司董事会 监事会 指 深圳中天精装股份有限公司监事会 公司章程 指 现行有效的《深圳中天精装股份有限公司公司章程》 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 中登 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 《募集说明书》 指 《深圳中天精装股份有限公司公开发行A股可转换公司债券募集说明书》 元/万元 指 人民币元/人民币万元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 中天精装 股票代码 002989 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳中天精装股份有限公司 公司的中文简称 中天精装 公司的外文名称（如有） ShenzhenStrongteamDecorationEngineeringCo.,Ltd. 公司的法定代表人 乔荣健 注册地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 注册地址的邮政编码 518000 公司注册地址历史变更情况 1．2002年2月5日，由深圳市福田区彩田路富强花园4栋201号变更为：深圳市福田区滨河大道皇都广场A座1701室；2．2003年8月26日，由深圳市福田区滨河大道皇都广场A座1701室变更为：深圳市福田区车公庙天安数码时代大厦1415、1416室；3．2007年7月13日，由深圳市福田区车公庙天安数码时代大厦1415、1416室变更为：深圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦A602（仅限办公）；4．2013年11月21日，由深圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦A602（仅限办公）变更为：深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦C座8楼；5．2015年8月17日，由深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦C座8楼变更为：深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼。 办公地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 办公地址的邮政编码 518000 公司网址 https://www.ztjzgf.net 电子信箱 ir@ztzs.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 毛爱军 联系地址 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 电话 0755-83476663 传真 0755-83476663 电子信箱 ir@ztzs.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 证券时报、巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn) 公司年度报告备置地点 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦C座8楼 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91440300724738801E 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变化 历次控股股东的变更情况（如有） 公司的实际控制人乔荣健先生于2023年12月13日与东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“东阳城同”）签订了《乔荣健与东阳城同企业发展合伙企业（有限合伙）关于宿迁市中天荣健企业管理有限公司之股权转让协议》（以下简称“《股权转让协议》”），乔荣健先生拟将其持有的公司控股股东宿迁市中天荣健企业管理有限公司（以下简称“中天荣健”）55.7613%的股权转让给东阳城同。若本次交易最终实施，公司控制权将发生变更，东阳市人民政府国有资产监督管理办公室将成为公司实际控制人，中天荣健仍为公司控股股东。具体内容详见公司披露的《关于实际控制人签署转股协议暨控制权拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2023-089）、《关于公司控制权拟发生变更的进展公告》（公告编号：2023-093）、《关于公司控制权拟发生变更的进展公告》（公告编号：2023-094）。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市东城区东长安街1号东方广场安永大楼16层 签字会计师姓名 陈静、张焕 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 ☑适用□不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 中信证券股份有限公司 广东省深圳市福田区中心三路8号卓越时代广场(二期)北座 黄慈、杨斌 2020/6/10-2023/12/31 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 营业收入（元） 822,862,890.35 1,992,753,611.39 -58.71% 2,567,491,364.13 归属于上市公司股东的净利润（元） 8,335,312.67 67,349,696.36 -87.62% 108,392,858.16 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -12,307,909.15 49,225,564.44 -125.00% 87,877,647.77 经营活动产生的现金流量净额（元） -80,133,668.15 271,622,737.86 -129.50% 171,060,252.67 基本每股收益（元/股） 0.05 0.40 -87.50% 0.72 稀释每股收益（元/股） 0.05 0.40 -87.50% 0.72 加权平均净资产收益率 0.49% 3.84% -3.35% 6.60% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 总资产（元） 2,968,524,990.68 3,623,761,713.58 -18.08% 3,393,915,195.56 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,667,303,171.46 1,763,579,303.60 -5.46% 1,672,972,075.71 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2023年 2022年 备注 营业收入（元） 822,862,890.35 1,992,753,611.39 装饰、设计行业及租赁业务收入之和 营业收入扣除金额（元） 974,248.74 725,055.57 租赁业务，非主营业务收入 营业收入扣除后金额（元） 821,888,641.61 1,992,028,555.82 装饰、设计行业，主营业务收入 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 204,359,677.98 288,612,113.40 177,933,764.75 151,957,334.22 归属于上市公司股东的净利润 31,490,983.47 6,053,491.09 2,553,611.68 -31,762,773.57 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 23,255,362.46 -804,382.54 -1,396,831.25 -33,362,057.82 经营活动产生的现金流量净额 46,991,360.05 16,559,626.20 4,883,424.46 -148,568,078.86 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -502,579.84 -579,005.21 2,265,722.04 主要为处置非流动资产损失 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 997,782.88 2,489,540.04 8,367,301.75 主要为政府补助 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 11,450,926.17 10,418,312.37 10,857,025.92 主要为处置交易性金融资产取得的投资收益及交易性金融资产公允价值变动损益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 12,084,644.82 9,360,907.87 2,748,706.33 主要为单独减值测试的应收账款、应收票据、其他应收款、合同资产转回 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 255,369.29 -367,246.93 -103,214.40 减：所得税影响额 3,642,921.50 3,198,376.22 3,620,331.25 合计