天津发展二零二三年年报

股份代号:882 年报 2023 目录 公司资料2 业务架构3 财务摘要5 主席报告书7 管理层讨论及分析9 董事及高级管理人员履历16 环境、社会及管治报告20 企业管治报告43 董事会报告书57 独立核数师报告69 综合损益表74 综合损益及其他全面收益表75 综合财务状况表76 综合权益变动表78 综合现金流量表79 综合财务报表附注80 财务概要172 公司资料 董事会 执行董事 滕飞先生（主席）翟欣翔博士（总经理） 非执行董事 孙利军先生 独立非执行董事 伍绮琴女士黄绍开先生楼家强先生冼汉廸先生 授权代表 滕飞先生翟欣翔博士 公司秘书 李雪夷小姐 独立核数师 德勤•关黄陈方会计师行 注册公众利益实体核数师 法律顾问 胡关李罗律师行 注册办事处 香港 干诺道中168-200号信德中心 招商局大厦 36楼7-13室 电话：(852)21628888 传真：(852)23110896 电邮：ir@tianjindev.com网址：www.tianjindev.com 股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 香港联交所：882 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司中信银行（国际）有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 上海浦东发展银行股份有限公司，香港分行香港上海汇丰银行有限公司 恒生银行有限公司 天津发展控股有限公司二零二三年年报2 业务架构 天津发展控股有限公司 公用设施 自来水热能电力 医药 酒店 力生制药（002393.SZ）宜药印务 药研院 香港万怡酒店 机电 策略性及 其他投资 水力发电设备 天津港发展（3382.HK） 电梯及自动扶梯 3天津发展控股有限公司二零二三年年报 业务架构 公用设施 公司名称 持股比例 主要业务 天津泰达津联自来水有限公司 91.41% 于天津开发区供应自来水 天津泰达津联热电有限公司 90.94% 于天津开发区供应蒸汽 天津泰达电力有限公司 47.09% 于天津开发区供应电力 医药 公司名称 持股比例 主要业务 天津宜药印务有限公司 43.55% 药品包装设计、制造及印刷 天津力生制药股份有限公司 34.07% 制造及销售化学药 天津药物研究院有限公司 23.45% 研发新药技术及新药产品 酒店 公司名称 持股比例 主要业务 津联置业有限公司 100% 经营香港万怡酒店 机电 公司名称 持股比例 主要业务 天津市天发重型水电设备制造有限公司 82.74% 制造及销售水力发电设备 策略性及其他投资 公司名称 持股比例 主要业务 天津港发展控股有限公司 21% 于天津提供港口服务 奥的斯电梯（中国）投资有限公司 16.55% 生产及销售电梯及自动扶梯 附注：上述持股百分比指本集团于有关公司或公司集团所持之实益股权。本集团持有天津力生制药股份有限公司之实益股权已考虑库存股份项下的股权权益，视其犹如已赋予相关雇员受限制股份激励计划项下库存股份的拥有权。 天津发展控股有限公司二零二三年年报4 财务摘要 收入 百万港元 4,549 3,746 3,985 3,705 3,541 3,338 2,960 5,048 20192020 2021 2022 2023 截至十二月三十一日止年度 于二零一九年四月电力业务已不再为本集团之附属公司而成为本集团之采用权益法入账的投资。 液压机及机械设备业务已于二零二一年九月出售，不再为本集团之附属公司。 电力业务的业绩独立于持续营运业务外呈列。 液压机及机械设备业务的业绩独立于持续营运业务外呈列。二零二零年之前的业绩并无经重列。 本公司拥有人应占溢利 百万港元 636 461 470 358 294 20192020202120222023 截至十二月三十一日止年度 5天津发展控股有限公司二零二三年年报 财务摘要 按业务组合分类 截至十二月三十一日止年度 收入 二零二三年二零二二年变动 百万港元百万港元% 公用设施 1,600 1,859 (13.9) 医药 1,441 1,487 (3.1) 酒店 130 78 66.7 机电 167 281 (40.6) 3,338 3,705 (9.9) 本公司拥有人应占溢利（亏损） 二零二三年二零二二年变动 百万港元百万港元百万港元 公用设施 110 117(7) 医药（附注） 106 1492 酒店 18 315 机电 (29) (11)(18) 港口服务 153 7083 电梯及自动扶梯 325 325– 公司及其他 (47) (160)113 636 358 278 附注： 二零二三年医药业务包括收储位于天津的工业用地及房屋所录得一次性收益约人民币238,597,000元（相当于约港币265,108,000元）。 天津发展控股有限公司二零二三年年报6 主席报告书 二零二三年度溢利及股息 截至二零二三年十二月三十一日止年度，天津发展控股有限公司经审核之综合股东应占溢利约635,600,000港元，去年为358,200,000港元。董事会建议派发截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息每股8.80港仙，前述股息连同已派发之中期股息每股3.45港仙，二零二三年全年合共派息为每股12.25港仙，较二零二二年增加37%。 业务概况 二零二三年，本公司取得了令人满意的业绩。年内，本集团上市附属公司天津力生制药股份有限公司（“力生制药”）订立协议，收购江西青春康源制药有限公司的65%权益，力生制药可因而拥有中成药生产制造平台，从而增强其产业链韧性及扩大其销售网络，达至品牌价值最大化。本公司对现有业务的重组调整，以及通过并购稳步推进发展将是未来一段时间的重要发展部署，同时本公司亦将专注于有发展潜力并可持续扩展的业务。 公用设施业务表现平稳，达到了预期业绩。随着天津经济技术开发区高质创新发展和产业结构升级，将有助公用设施业务进一步发展。 医药业务表现平稳，全年收入约1,441,400,000港元，录得溢利约370,100,000港元。为配合天津市城市建设总体规划发展，年内完成出售位于南开区黄河道之工业用土地房产，录得约264,936,000港元之出售收益。年内，国家发改委公布了2022年（第29批）新认定国家企业技术中心名单，力生制药荣登“国家企业技术中心”榜单，标志着力生制药在技术创新、科研实力与创新成果等多方面受到权威认可。其产品“盐酸普莱洛尔片”及旗下附属公司中央药业产品“阿替洛尔片”分别通过仿制药品质和疗效一致性评价，进一步提升其药品市场竞争力。凭藉扎实的研发生产实力和强大的市场推广能力，力生制药继续蝉联“中国化药企业TOP100排行榜”，并同时获米内网评选为“2022年度中国医药工业百强系列榜单”。其产品“寿比山•吲达帕胺片”及“麻仁软胶囊”凭藉卓越的产品品质和良好的口碑共同荣获“西湖奖•最受药店欢迎的明星单品”奖项，足以证明品牌影响力和产品优势再一步提升。年内，附属公司天津宜药印务有限公司入选天津市工业和信息化局公布的2023年度天津市“专精特新”企业，是对其创新能力、研发实力、体系管理能力以及数码化水准的充分认可。 香港万怡酒店业务表现良好，主要受惠于中国内地与本港于年初恢复通关。年内，平均入住率约为83.2%，平均房价有所提升。 7天津发展控股有限公司二零二三年年报 主席报告书 业务概况（续） 机电业务续面对较大挑战，全年收入下跌40.7%至约166,800,000港元，续录得经营亏损。随着抽水蓄能现代化产业的快速发展，将可为机电业务带来新的发展机遇。 于年内，策略性投资方面录得了预期的回报。天津港发展控股有限公司及奥的斯电梯（中国）投资有限公司的盈利贡献均超过预期水平。 展望 展望二零二四年，世界各主要经济体复苏步伐不一，不稳定因素依然明显。主要国家大选及地缘政治变化等均令外部环境更趋复杂多变。中国经济增速换挡、产业结构升级、新旧动能转换相互交织，经济下行压力犹存。然而，中国经济韧性强，长期向好的基本趋势没有改变，伴随多项扶持政策相继出台，中国经济将保持总体稳定的态势。 本公司将凭藉稳固的根基及财务实力，应对新形势下的挑战和考验。在保持各项现有业务稳中求进的前提下，加快发展步伐，并将积极参与天津市国企改革深化提升行动，主动谋划与把握新机遇，我们对未来充满信心。 谨藉此机会，感谢董事会同仁及全体员工的努力工作。 滕飞 主席及执行董事 香港，二零二四年三月二十七日 8 天津发展控股有限公司二零二三年年报 业务回顾 公用设施 本集团之公用设施业务主要于中华人民共和国（“中国”）天津经济技术开发区（“天津开发区”）经营，为工商及住宅用户提供自来水、热能和电力。 天津开发区为国家级的开发区，综合实力长期处于国内前列地位。天津开发区座落于环渤海经济圈的中心地带及京津冀都市圈交汇处，是发展制造业及科研开发等的理想地区。 收入 百万港元 1,532 327 1,859 溢利 百万港元 49 13 60 1,600122115 1,289 311 36 16 63 2022202320222023 自来水热能电力，采用权益法入账 自来水 天津泰达津联自来水有限公司（“自来水公司”）主要于天津开发区从事供应自来水。此外，其亦提供水管安装及维修、技术顾问服务，以及水管及相关部件的零售及批发。自来水公司每日供水能力约为325,000吨（二零二二年：325,000吨）。 于二零二三年，自来水公司之收入由去年港币327,000,000元减少4.8%至约港币311,300,000元。自来水公司之溢利约为港币16,000,000元，较二零二二年港币13,300,000元增加20.3%。溢利之增加主要由于水价提升导致经营利润率上升以及行政开支下降所致，惟部分被配套服务收入减少所抵销。年内出售自来水总量约为47,179,000吨，与去年水平大致相若。 热能 天津泰达津联热电有限公司（“热电公司”）主要于天津开发区内为工商及住宅用户供应蒸汽及暖气。热电公司在天津开发区拥有约549公里（二零二二年：462公里）之管道及逾120个处理站（二零二二年：120个处理站）。日输送能力约为30,000吨蒸汽。 9天津发展控股有限公司二零二三年年报 公用设施（续） 热能（续） 于二零二三年，热电公司之收入由去年港币1,532,300,000元减少15.9%至约港币1,288,500,000元。热电公司之溢利约为港币35,900,000元，而二零二二年为港币49,300,000元。收入与溢利之减少主要是由于政府补贴收入减少所致。此对溢利的负面影响，部分被热能价格提升和平均蒸汽采购成本减少所抵销。年内蒸汽销售总量约为3,588,000吨，较去年下降3.4%。 电力 于二零二三年十二月三十一日，本集团持有天津泰达电力有限公司（“泰达电力”）之47.09%股权。泰达电力主要于天津开发区经营供电服务，亦提供建设供电网相关服务、新能源及可再生能源相关技术应用、电力建设及相关技术服务。目前，泰达电力之装机输电能力约为996,000千伏安。 于本年度内，泰达电力之收入约为港币2,504,500,000元，较去年减少3%。泰达电力为本集团贡献溢利约港币63,000,000元，较二零二二年港币59,800,000元增加5.4%。本年度内出售总电量约为3,092,394,000千瓦时，较去年下降2.4%。 医药 医药分类主要于中国从事生产及销售化学药物以及药品包装设计、制造及印刷业务。同时通过其于天津药物研究院有限公司（“药研院”）持有之35%权益参与新药技术及新产品研发业务。 于二零二三年，医药分类之收入由去年港币1,486,800,000元减少3.1%至约港币1,441,400,000元。于该分类之总收入中，销售医药产品之收入约为港币1,266,900,000元，较二零二二年港币1,326,900,000元减少4.5%。