2021年第三季度中国酒店市场景气调查报告

中国酒店市场景气调查报告2021Q3

市场复苏与预期

• 背景与影响：新冠疫情初期对国内酒店业绩造成“断崖式”冲击，随着国内疫情形势企稳与疫苗接种率提升，市场信心逐步恢复，酒店业绩迎来复苏曙光。

• 调查背景：浩华管理顾问公司自2020年2月至2021年7月进行了六次专项市场调查，旨在深度分析酒店市场的复苏现状，重点关注住宿率、平均房价和总收入预期。

• 景气指数模型：采用特定模型量化受访者反馈，通过指数形式直观展示市场对酒店业绩的预期，范围从-150（非常悲观）至+150（非常乐观）。

主要发现与趋势

• 住宿率：国内疫情形势好转，住宿率呈现回暖趋势。海南和西北地区对住宿率预期最为乐观，尤其是海南，住宿率景气指数大幅上涨，市场信心充足。

• 平均房价：宏观经济环境不稳，消费者支付意愿及能力下滑，导致平均房价预期谨慎悲观。超45%的受访者预期平均房价表现逊于2019年同期，仅28%预期更好。

• 总收入：26%的受访酒店预期总收入与2019年同期持平，29%预期提升，近半数保持悲观预期。西北和海南地区景气指数遥遥领先。

• 一线城市与三亚：三亚市场在疫情下逆势增长，景气指数大幅上升至80，成为最强势复苏的旅游目的地。其他一线城市受疫情反弹影响，景气指数有所回落。

• 新一线城市：西安景气指数大幅提升，武汉再度降至二线市场末位。南京、杭州及苏州受疫情影响，景气指数分化明显。

• 市场需求复苏：国内旅游散客复苏势头强劲，国际需求市场复苏普遍悲观。会议会奖需求的景气指数较上次调查有所下降。

影响因素与预期

• 中央政府政策：成为需求恢复的主要动力，57%的受访者预期国内旅游散客市场复苏情况较好或非常突出。
• 各类影响因素：超半数受访者认为中央政府政策、当地经济及旅游发展趋势将对第三季度酒店市场业绩产生正面影响。
• 竞争市场新酒店供给：景气指数明显低下，预期对市场持续承压。

疫情影响与展望

• 影响时长：过半数“消极影响派”受访者预计影响不超过半年，而“积极影响派”则认为影响将持续超过半年。
• 积极影响：疫情促使高端消费回流，特别是海南、西北等目的地度假酒店受益。
• 市场动态：国内酒店市场在严格管控和疫苗接种的背景下，正逐步恢复常态，但国际市场仍面临挑战。

结论与建议

• 随着国内疫情形势的稳定和经济内循环的推进，中国酒店市场展现出复苏迹象，尤其是海南和西北等地区。酒店业者应密切关注市场动态，灵活调整策略，抓住机会，实现高质量发展。
• 在全球疫情形势依然复杂的情况下，中国酒店市场的发展将更多依赖于国内旅游和商务旅行的恢复，同时应对新酒店供给带来的竞争压力。
• 中央政府的政策支持是推动市场恢复的关键，酒店业者应积极对接相关政策，利用政策红利促进业绩提升。
• 面对国际市场的不确定性，中国酒店市场应聚焦国内市场，挖掘潜在的消费需求，提升服务质量和产品竞争力，以适应后疫情时代的市场需求。