北京甲级写字楼市场在2024年第一季度继续表现出下行态势,市场活跃度未见显著回升。全市甲级写字楼的存量维持在1,291万平方米的水平,租金出现了进一步的下降,租金环比下降3.9%至每月每平方米283.5元。政府及专家针对当前经济形势提出了多项刺激经济发展的政策,并设定了全年经济增长5%左右的目标,但北京甲级写字楼市场似乎并未立即从这些政策中受益。短期内,国内经济波动仍然对写字楼市场产生了不小的影响,导致市场需求量未能实现明显回升。第一季度的净吸纳量较上季度有所下降,录得负值。与此同时,全市的平均空置率也呈现上升趋势,环比上升0.4个百分点至18.8%。丽泽商务区的丽金中心预计将在下季度竣工交付,为市场带来62,000平方米的新供面积。业主和政府的努力以及新项目的交付,有望为市场带来新的机遇和活力。预计在下一个季度甲级写字楼的空置率将继续小幅攀升,平均租金将继续回落。