2024年一季度,国内经济回暖带动生产制造扩张,非制造业持续扩张,物流地产市场租金和空置率有止跌迹象,其中珠三角市场表现最强势。新增供应主要集中在长三角和其他区域,珠三角无新增供应。今年两会延续此前思路,扩大内需,解决产能过剩,扭转社会预期仍是今年重点工作。市场复苏的关键点是实现“再通胀”,如果能实现“再通胀”,PPI开始回升,企业就会进入补库状态,国内需求会大幅回暖,从而带动物流地产市场复苏。2024年下半年物流地产市场温和复苏的概率较大。