2024年第四季度物流地产市场报告

第四季度2024年物流地产市场分析总结

物流地产市场分析

• 市场现状：受国内经济复苏偏弱影响，第四季度物流地产市场仍处于底部区域，整体需求有所好转但仍偏弱。
• 区域表现：重点区域物流地产市场回暖偏弱，其中珠三角市场表现较好。
• 新增供应：本季度新增供应中长三角占比大幅下降，珠三角、京津冀、成渝占比稳定，新增供应有所下降但仍达到200万m²以上，后续需继续观察新增供应惯性是否消失。

政策定调持续积极

• 经济压力与政策应对：特朗普重返白宫可能对中国出口造成压力，2025年政策加码稳增长更为必要。
• 财政政策：10万亿隐债置换增量财政政策释放积极宽财政信号，为经济建设做准备。
• 宏观政策：12月政治局会议明确2025年将“实施更加积极有为的宏观政策”，突出逆周期调节性质。
• 中央经济工作会议：扩内需位列重点任务之首，为会议奠定积极进取基调。

小结&投资建议

• 经济复苏观察：当前国内经济复苏力度偏弱，物价低迷，企业补库存周期未开启，后续应关注增量政策推动经济回升。
• 投资建议：需关注增量政策对经济的推动作用。
• 物联云仓数字研究院简介：简要介绍研究院背景（原文未提供具体内容）。