金隅集团机构调研纪要

金隅集团机构调研报告 调研日期:2024-04-03 金隅集团成立于2005年12月，充分利用自身独特的资源优势，以建筑材料制造为主业，纵向延伸出房地产开发、物业投资及管理等产业，形成中华人民共和国大型建材生产企业中独一无二的纵向一体化产业链结构。公司是全国第三大水泥产业集团，具有较强的区域规模优势和市场控制力，是国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者。公司装备业务具备水泥生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链服务能力。 2024-04-08 2024-04-03 董事会秘书、董事会工作部部长张建锋 ,冀东水泥董事、副总经理、董事会秘书任前进,地产开发集团副总经理石锋 ,冀东水泥财务总监杨北方,冀东水泥营销副经理马建军,财务资金部主管朱新振 电话会议,分析师会议,线上电话会形式 通过线上方式参与公司2023年年度业绩电话会的分析师-- 问:水泥销量如何?特别是春节后,一季度的水泥销量如何,全年预计达到多少? 答:尊敬的分析师您好!今年一季度,公司水泥及熟料综合销量(不含合营联营)约1,100万吨。就目前形势来看,全年我们预计9,000万吨。感谢您的关注! 问:水泥价格如何?1-3月水泥交个表现如何?后续有无推涨价格的可能性? 答:尊敬的分析师您好!全国水泥价格整体呈现“北稳南降”的态势,一季度公司主要区域的水泥价格较去年同期略有提高;随着1万亿特殊国债到位及雄安新区投资力度增大,4-5月及8-10月可能会有价格推涨的机会,具体可留意数字水泥网等平台。感谢您的关注! 问:1万亿特殊国债的到位情况如何?相关重点区域有没有开工的项目?招投标情况如何? 答:尊敬的分析师您好!国家1万亿特殊国债,已锁定受灾区域1.5万个具体项目,其中2000亿用于京津冀受灾区域的恢复重建,项目 正在有序推进中,超过一半项目已开工,预计上半年全部项目都将开工。公司水泥占到京津冀区域灾后重建市场水泥供应量的7成左右。感谢您的关注! 问:新材料板块中,保温材料、工程检测、高端装备三大业务的收入利润水平如何? 答:尊敬的分析师您好!受房地产市场深度调整影响,保温材料业务收入同比提高19%,工程检测业务收入同比下降17%,高端装备业务收入同比提高16%。毛利率方面,保温材料的毛利率为23.44%,同比提高1.02个百分点;工程检测毛利率为13.84%,同比 提高1.06个百分点;高端装备的毛利率为2.66%,同比提高0.45个百分点。感谢您的关注!问:公司下半年收入下降,盈利能力减弱,税费却还在增长?另外公司税费处在什么水平? 答:尊敬的分析师您好!利润与纳税数据看起来不匹配,主要由于公司前身是传统建材企业,自持的工业地盘活利用,转化为建设用地,缴纳了较多的土地增值税,税费整体处于房地产、水泥行业的中间水平。感谢您的关注! 问:公司与居然之家的合作情况如何? 答:尊敬的分析师您好!公司战略投资居然之家10%股份,目前已向居然之家派驻董事、监事参与公司决策,同时业务上的战略合作也在 积极开展。感谢您的关注! 问:公司2023年地产业务表现较好,如何看待2024年的毛利率及土地购置情况? 答:尊敬的分析师您好!2024年3月下旬,公司在售楼盘的客户来访量逐步增多,房地产整体处于筑底回暖阶段,随着金融支持政策持续加力,以及对地方调控赋权,强一线城市限购政策持续放松,客户信心恢复,2024年公司地产业务规模、营收较2023年有望提升。感谢您的关注! 问:公司对市值管理、股权激励方面有什么想法? 答:尊敬的分析师您好!从国务院国资委到北京市国资委都十分重视国有上市企业的市值管理。公司正在学习相关工作要求,在借鉴兄弟企业的优秀经验基础上,制定自己的市值管理方案。至于股权激励,目前仍在研究中,若有,会及时披露。感谢您的关注!