金隅集团机构调研纪要

金隅集团机构调研报告 调研日期:2023-11-16 金隅集团成立于2005年12月，充分利用自身独特的资源优势，以建筑材料制造为主业，纵向延伸出房地产开发、物业投资及管理等产业，形成中华人民共和国大型建材生产企业中独一无二的纵向一体化产业链结构。公司是全国第三大水泥产业集团，具有较强的区域规模优势和市场控制力，是国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者。公司装备业务具备水泥生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链服务能力。 2023-11-16 2023-11-16 2023年第三季度业绩说明会,线上 董事会秘书、董事会工作部部长张建锋 ,财务资金部部长张启承,地产开发集团财务总监石锋,冀东水泥财务总监杨北方 文字互动,上证路演中心http://roadshow.sseinfo.c om/ 通过线上方式参与公司2023年第三季度业绩说明会的投资者-- 问:注意到今年前三季度水泥及熟料的销量是增长的,但利润下降很多,主要原因是什么? 答:尊敬的投资者您好!前三季度,全国水泥市场持续弱势运行,公司核心区域市场售价持续走低,前三季度水泥平均售价同比降低约80元/吨。尽管销量略增且吨产品成本较同期降幅13%以上,但未能弥补价格下降带来的不利影响。感谢您的关注! 问:北京、河北和黑龙江不同程度遭受洪涝和地质灾害,公司水泥产能覆盖上述区域,灾后重建是否会带动水泥需求? 答:尊敬的投资者您好!北京、河北和黑龙江等受灾地区的重建工作,在一定程度上对上述区域的水泥需求带来改善。后续灾后重建有待于配套资金落地、基建工程开工有序进行。感谢您的关注! 问:怎么看2024年水泥需求? 答:尊敬的投资者您好!商业地产方面目前阶段看不到复苏迹象。保障房建设、城中村改造、基础设施建设、万亿国债等政策预计对明年市场需求有所提振,但市场后续的支撑很大程度取决于政策的强度与持续性。预计2024年公司总体销量与今年持平。感谢您的关注! 问:今年全年会亏损吗?还会分红吗? 答:尊敬的投资者您好!全年业绩以及是否分红请以公司公告为准。感谢您的关注!问:H股股价已经跌至0.8港元,远低于净资产,是否考虑回购部分H股股票? 答:尊敬的投资者您好!相关事宜,请以公司公告为准。感谢您的关注!问:前三季度房地产结转收入下降较多,公司有无交房压力? 答:尊敬的投资者您好!前三季度收入同比下降,跟公司安排结转的资源和节奏有关;四季度交用项目较多,占的比重较大。整体来看,今年收入规模比去年还要略高。公司始终重视风险管控,不存在交房压力。感谢您的关注! 问:最近国家倡导保障房建设,公司未来是否积极参与保障房开发? 答:尊敬的投资者您好!今年7月24日召开的中央政治局会议指出,我国房地产市场供求关系发生重大变化,未来要因城施策用好政策工 具箱,更好满足居民刚性和改善型住房需求,同时加大保障性住房建设和供给。公司将顺应政策导向,防控风险,并发挥多品类保障房开发建设经验优势,保持开发业务健康稳健发展。感谢您的关注! 问:最近天坛家具整装比较火爆,公司如何看待家居市场? 答:尊敬的投资者您好!公司旗下天坛家具近年来开拓整装业务,从今年前三季度看,市场表现不错,收入和利润均实现较大幅度增长。感谢您的关注! 问:近期市场对房地产龙头企业海外融资关注度较高,公司债权融资方面有无压力? 答:尊敬的投资者您好!金隅集团为全国最大的建筑材料生产企业之一,目前公司无海外融资,国内外部融资渠道通畅,银行授信及债券注册额度充足,债权融资方面没有压力。感谢您的关注!