彩星集团2023年年报
PLAYMATESHOLDINGSLIMITED 彩星集团有限公司 （于百慕大注册成立之有限公司） （股份代号：635） 二零二三年年报 董事 陈光辉（主席及执行董事）陈凯伦（执行董事） 陈光强（执行董事）李嘉士（非执行董事） 罗启耀（独立非执行董事）柯清辉（独立非执行董事）邓永镛（独立非执行董事） 公司秘书 吴家欣 注册办事处 ClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 主要办事处香港九龙尖沙咀 广东道100号 彩星集团大厦23楼 核数师 公司资料 法律顾问 ConyersDill&Pearman 的近律师行 主要往来银行东亚银行有限公司恒生银行有限公司 UBSAG MerrillLynch,Pierce,Fenner&SmithInc. 首股份过户登记处 CodanServicesLimited ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 股份过户登记分处卓佳雅柏勤有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 彩星集团有限公司之股份 致同（香港）会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 于香港联合交易所有限公司上市 （股份代号：635） 网址 www.playmates.net 1 目录 2 主席报告书 63 综合收益表 3 管理层讨论及分析 64 综合全面收益表 6 董事及高级管理人员 65 综合财务状况表 9 董事会报告书 67 综合现金流量表 24 企业管治报告书 69 综合权益变动表 36 环境、社会及管治报告书 71 财务报表附注 57 独立核数师报告书 132 五年财务摘要 2 主席报告书 各位股东： 我们二零二三年的经营环境再度面临挑战。新冠疫情过后，内地与香港之跨境旅行复苏缓慢，加上利率大幅上升，导致香港零售业及地产业持续疲弱。就全球玩具行业而言，非必需品消费能力受到通胀压力而削弱。与二零二二年相比，我们最大的市场—美国玩具巿场的整体销量及销售额均下跌8%。惟在此挑战下，我们仍能取得强劲的整体业绩，收入及物业重估前营运溢利分别增加77%及60%。 诚如早前公布，由于彩星集团大厦商用平台之一份重要租约之续租租金减少，因此我们二零二三年的物业投资及管理业务录得之收入如预期下降26%。与二零二二年相比，彩星玩具的收入及营运溢利分别增加120%及508%，此乃受惠于我们配合夏季上映的Paramount动画电影“忍者龟：变异危机”而重新推出“忍者龟”玩具系列。我们的玩具备受全球各年龄层的“忍者龟”支持者追捧，而我们亦按计划准备了足够的存货以提升全年销量，同时避免年底大量过剩库存积压。 展望二零二四年，在香港物业巿场环境困难的情况下，我们预期来自投资物业的租金收入将保持稳定。就彩星玩具而言，与二零二三年受惠于“忍者龟”电影上映相比，我们本年将面对按年业绩表现比较的挑战。然而，Paramount+播放的“TalesofTheTeenageMutantNinjaTurtles”动画系列将为“忍者龟”品牌提供支持。于二零二四年三月上映的“哥斯拉X金刚：新帝国”电影将会推动重新推出的“GodzillaxKong”产品系列。由于荷里活编剧及演员罢工，多部合家欢电影推迟至二零二五年上画，因此预计二零二四年我们所面对的竞争环境将稍为缓和。 二零二四年后，我们希望随着利率正常化，香港经济环境将得到改善。就彩星玩具而言，Paramount制作的新内容将继续支持“忍者龟”品牌，特别是正在制作中的“忍者龟：变异危机”电影续集，我们对“忍者龟”的未来前景仍持乐观态度。 本人由衷感谢我们团队的奉献精神，让我们二零二三年取得佳绩，并为二零二四年及往后拓展重要商机。本人亦对股东及董事会成员及所有业务伙伴的持续信任及支持表示谢意。 董事会主席 陈光辉 香港，二零二四年三月十五日 3 管理层讨论及分析 集团概览 彩星集团截至二零二三年十二月三十一日止年度全球营业额为港币12亿7,160万元（二零二二年：港币7亿1,960万元），较去年增加76.7%。未计入投资物业重估亏绌，本集团营运溢利为港币3亿2,470万元（二零二二年：港币2亿260万元）。 本集团录得投资物业重估净亏绌为港币1亿8,410万元（二零二二年：港币3亿3,020万元）。计入投资物业重估亏绌后，股东应占净溢利为港币1,030万元（二零二二年：股东应占净亏损港币2亿1,280万元）。每股基本盈利为0.50港仙（二零二二年：每股基本亏损10.24港仙）。于二零二三年十二月三十一日每股资产净值为港币2.93元（二零二二年：港币2.92元）。 物业投资及管理 物业投资及管理于二零二三年之营业额为港币1亿5,530万元（二零二二年：港币2亿1,080万元），较去年减少26.3%。经独立专业测量师重估，集团投资物业之公平价值为港币49亿元（二零二二年：港币51亿元）。重估净亏绌港币1亿8,410万元已计入集团之综合收益表内（二零二二年：港币3亿3,020万元）。分部营运亏损（包括重估净亏绌）为港币7,570万元（二零二二年：港币1亿5,690万元）。 (a)物业投资 本集团之主要投资物业包括(i)一幢商业大厦，即位于广东道100号之彩星集团大厦；(ii)位于麦当劳道21-23A号半山楼之多个住宅单位；及(iii)位于屯门天后路1号之彩星工业大厦。本集团之物业组合亦包括位于英国、美国及日本之海外投资物业，合共占本集团整体投资物业组合公平价值之8.1%（二零二二年：7.8%）。 本集团来自投资物业的总租金收入为港币1亿3,360万元，较去年同期减少29.5%（二零二二年：港币1亿8,960万元），主要是由于彩星集团大厦商用楼层之一份重要租约续期，而修订市场租金低于二零二二年期满的前租约。有关是次租约续期的详情载于本公司日期为二零二二年十月二十八日的公布。于二零二三年十二月三十一日，整体出租率为74%（二零二二年：63%）。 (i)商业 本集团的商业物业投资包括位于香港九龙尖沙咀广东道100号的彩星集团大厦。长远而言，我们预期广东道仍为香港高级购物区之一。随着香港与中国内地于二零二三年二月全面通关，二零二三年零售及商业活动已受惠于旅游业复苏。然而，附近地区对零售及商业楼宇需求的改善并不如预期显着。 (ii)住宅 本集团的主要住宅物业投资包括香港半山麦当劳道半山楼内的单位。半山楼单位的内部装修及翻新工程自二零二一年起相继动工。长远而言，我们预期工程能提升半山楼的价值。 4 管理层讨论及分析 (iii)工业 本集团的工业物业投资包括位于香港新界屯门的彩星工业大厦。基于政府恢复活化及优化现有工厦之政策，于二零一九年六月，本集团已向香港城市规划委员会提交规划申请，以批准改装整幢彩星工业大厦作商业用途。于二零二零年一月三日，该申请获有条件通过。目前正在进行审批流程的后续阶段（特别豁免申请）。本集团于进行改装大厦及决定项目规模前，将继续监察经济环境。 (b)物业管理 本集团委任第一太平戴维斯物业管理有限公司（“第一太平戴维斯”）管理彩星集团大厦及彩星工业大厦。第一太平戴维斯提供完善之物业管理服务，包括处理维修及保养、大厦保安、公共地方之一般清洁、物业交收以及监察复修及翻新工程。 物业管理业务分部收入为港币2,170万元，较上年增加2.4%（二零二二年：港币2,120万元）。 本集团将继续对物业投资长远前境保持乐观，并将适当地平衡投资物业组合，以达至资本增值及经常性收入增长的策略性目标。同时，我们将密切注视不稳之环球经济和市况所带来的风险和不确定因素。 彩星玩具 彩星玩具于截至二零二三年止年度之全球营业额为港币11亿900万元（二零二二年：港币5亿400万元），较去年增加120%。营业额增加乃由于我们配合着二零二三年夏季在全球上映的“忍者龟：变异危机”动画电影，成功重新推出“忍者龟”玩具系列。美国仍然是我们二零二三年最大的市场，占69%的收入。欧洲整体占20%，美洲其他地区占6%，而5%则来自亚太地区。 玩具销售毛利率为57%（二零二二年：47%）。二零二三年毛利率增加，反映产品组合销售良好、毛利较高的美国市场占整体销量百分比上升、船运成本下降，以及存货减值及清仓折扣减少。营运开支较去年同期增加122%，反映变动成本配合着营业额上升而增加。行政费用较去年同期增加32%，惟占收入的百分比下降。 彩星玩具集团于二零二三年录得营运溢利港币2亿1,000万元（二零二二年：港币3,450万元）。本年间其他净收入包括上市证券投资之未变现及已变现收益港币1,800万元及利息收入港币3,600万元。二零二二年同期，公司录得未变现投资亏损港币3,000万元及利息收入港币1,100万元。彩星玩具集团二零二三年净溢利为港币2亿2,400万元（二零二二年：港币970万元）。 未来一年将同时充满挑战与机遇。随着二零二三年“忍者龟：变异危机”电影的热潮后，Paramount计划于二零二四年在Paramount+推出外传动画，将为品牌注入新动力。“GodzillaxKong”系列初步零售反应良好，并预计将受惠于二零二四年三月在全球上映“哥斯拉X金刚：新帝国”电影之刺激而进一步提升。 “MiraculousLadybug&CatNoir”继续吸引世界各地广泛的支持者，配合着迪士尼及Netflix加入的新元素，我们的玩具系列将于二零二四年继续零售分销。 5 品牌概览 “忍者龟” 由ParamountAnimation发行并由SethRogen的PointGreyPictures制作之ParamountPictures动画电影— “忍者龟：变异危机”票房成绩骄人，并大幅推动二零二三年玩具销量。该电影现时可于Paramount+及其他视频点播平台观看。 ParamountPictures及NickelodeonMovies正在制作“忍者龟：变异危机”电影续集，还正计划在相隔两套电影推出之期间，制作一套两季的连续片集。该外传片集“TalesofTheTeenageMutantNinjaTurtles”将于二零二四年在Paramount+播放。电影续集和Paramount+片集均由SethRogen的PointGreyPictures制作。我们正在积极开拓新产品，以配合该等作品的推出。 “GodzillaxKong” 于二零二四年春季，传奇影业的“Monsterverse”系列电影将继“Godzillavs.Kong”激烈对决后，推出令人期待的续集“哥斯拉X金刚：新帝国”，进一步探讨“Titans”巨兽的历史和起源，以及“HollowEarth”之奥秘，同时为一场神话式的战斗揭开序幕，揭示该等非凡巨兽的出现及与人类永远联系一起之谜。 作为全球主要特许权持有人，彩星玩具正在生产各种可供珍藏尺寸及造工极精细之动作模型，并备有栩栩如生的“Titans”巨兽特色模型，以及首度登场的角色扮演面具，让儿童扮演最爱的“Titans”巨兽。 “Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir” 迪士尼已购入大受欢迎的“Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir”第六季及第七季播放权，以及三集一小时的全新特备节目。所有该等新内容将从二零二四年秋季开始在全球迪士尼频道首播，随后在Disney+上推出。音乐动画片“MiraculousLadybug&CatNoir:TheMovie”继续在Netflix播放。该频道将有助于维持品牌在全球掀起的热潮以及剌激我们二零二四年玩具系列的销售。 组合投资 本集团从事之组合投资范围包括上市股份。本集团之投资政策已设定审慎指引及监控范围，从而管理高流通度之投资组合，并透过资本增值与股息及利息收入提供合理风险回报。 于二零二三年十二月三十一日，本集团投资组合之公平市值为港币9,530万元（二零二二年十二月三十一日：港币1亿3,220
