彩星集团2024年中期报告
2024 中期报告 目录 管理层讨论及分析 概览2 物业投资及管理2 彩星玩具4 组合投资6 简明综合财务资料 简明综合收益表7 简明综合全面收益表8 简明综合财务状况表9 简明综合现金流量表11 简明综合权益变动表13 简明综合财务资料附注15 按上市规则所需提供之资料35 公司资料44 本报告内所用之商标及版权如下： GodzillaxKong©2024之版权属于传奇影业，版权所有，不得翻印。©2024之版权属于TOHOCO.,LTD，版权所有，不得翻印。•Paramount©2024之版权属于ViacomCBSDigital，版权所有，不得翻印。•PowerRangers，版权所有，不得翻印。TM&©2024之版权属于属于SCGPowerRangersLLC及Hasbro。•Nickelodeon©2024之版权属于VIACOMINTERNATIONALINC.，版权所有，不得翻印。NICKELODEON之相关标题及标志皆为VIACOMINTERNATIONAL INC.之商标。•忍者龟©2024之版权属于ViacomInternationalInc.，版权所有，不得翻印。 管理层讨论及分析 概览 截至六月三十日止六个月 二零二四年 港币千元 二零二三年 港币千元 集团收入 526,666 427,006 －玩具业务 445,141 347,231 －物业投资及管理业务 79,339 76,792 －投资业务 2,186 2,983 毛利 324,137 259,934 投资物业重估净（亏绌）╱盈余 (249,529) 4,123 营运（亏损）╱溢利 (121,081) 120,219 除所得税前（亏损）╱溢利 (80,414) 144,531 本公司拥有人应占（亏损）╱溢利 (159,880) 96,291 每股（亏损）╱盈利 港仙 港仙 －基本 (7.72) 4.65 －摊薄 (7.72) 4.65 每股中期股息 1.50 1.50 物业投资及管理 于二零二四年上半年，物业投资及管理分部营业额较去年同期增加3.3%至港币7,930万元（二零二三年同期：港币7,680万元）。经独立专业测量师重估，本集团投资物业公平价值为港币47亿元，重估净亏绌港币2亿4,950万元已计入本集团综合收益表内（二零二三年同期：重估净盈余港币410万元）。分部营运亏损（包括物业重估）为港币1亿9,030万元（二零二三年同期：分部营运溢利港币5,880万元）。 (a)物业投资 本集团之主要投资物业包括(i)一幢商业大厦，即位于广东道100号之彩星集团大厦；(ii)位于麦当劳道21-23A号半山楼之多个住宅单位；及(iii)位于屯门天后路1号之彩星工业大厦。本集团之物业组合亦包括位于英国、美国及日本之海外投资物业，合共占本集团整体投资物业组合公平价值之8.3%（二零二三年十二月三十一日：8.1%）。 本集团来自投资物业的总租金收入为港币6,850万元，较去年同期增加3.9% （二零二三年同期：港币6,590万元）。本集团的投资物业整体出租率约为68% （二零二三年十二月三十一日：74%）。 (i)商业 本集团的商业物业投资包括位于香港九龙尖沙咀广东道100号的彩星集团大厦。访港旅客的消费模式转变，以及本地消费者外游数目增加，令香港零售业在二零二四年上半年备受挑战，并从而打击了邻近零售和商业物业的需求。惟长远而言，我们预期广东道仍为香港高级购物区之一。 (ii)住宅 本集团的主要住宅物业投资包括香港半山麦当劳道半山楼内的单位。于二零二四年上半年，利率持续高企及经济环境低迷令香港住宅物业市场受压。另一方面，半山楼单位的内部装修及翻新工程自二零二一年起相继动工，长远应能提升半山楼的价值。 (iii)工业 本集团的工业物业投资包括位于香港新界屯门的彩星工业大厦。基于政府重启活化及优化现有工厦之政策，于二零一九年六月，本集团已向香港城市规划委员会提交规划申请，以批准改装整幢彩星工业大厦作商业用途。于二零二零年一月三日，该申请获有条件通过。目前正在进行审批程序的后续阶段（特别豁免申请）。本集团于进行大厦改装及决定项目规模前，将继续注视经济环境。 (b)物业管理 本集团委任第一太平戴维斯物业管理有限公司（“第一太平戴维斯”）管理彩星集团大厦及彩星工业大厦。第一太平戴维斯提供完善之物业管理服务，包括处理维修及保养、大厦保安、公共地方之一般清洁、物业交收以及监察复修及翻新工程。 物业管理业务分部带来之收入减少0.9%至港币1,080万元，而去年同期则为港币1,090万元。 本集团仍然对物业投资长远前景保持乐观，并将适当地平衡投资物业组合，以达致透过资本增值及经常性收入增长获取投资回报的策略性目标。同时，我们将密切注视瞬息万变之环球经济和市况所带来的风险和不确定因素。 彩星玩具 彩星玩具于二零二四年上半年之全球营业额为港币4亿4,500万元（二零二三年同期：港币3亿4,700万元），较去年同期增加28%。表现较去年同期为佳乃由于我们配合着二零二四年三月上映的“哥斯拉X金刚：新帝国”电影成功重新推出 “GodzillaxKong”系列，惟部分被“忍者龟”玩具系列的销量低于去年同期所抵销，该系列去年同期则受惠于“忍者龟：变异危机”动画电影之影响。 玩具销售毛利率为56%（二零二三年同期：54%）。二零二四年上半年毛利率增加反映(i)毛利较高的美国市场占整体销量百分比上升；(ii)库存折扣减少；及(iii)产品开发及工具费用占销量百分比下降。营运开支较去年同期增加47%，反映美国市场的推广及分销费用增加。行政费用较去年同期增加22%，惟占收入的百分比略为下降。 彩星玩具集团于二零二四年上半年录得营运溢利港币6,840万元（二零二三年同期：港币5,620万元）。本年间其他净收入包括彩星玩具集团的上市证券投资之未变现及已变现收益为港币2,070万元（二零二三年同期：港币1,590万元）及利息收入为港币2,980万元（二零二三年同期：港币1,570万元）。彩星玩具集团二零二四年上半年净溢利为港币9,150万元（二零二三年同期：港币8,700万元）。 展望二零二四年下半年，预期受到过去数年通胀的累计影响下，全球多个市场的家庭生活开支预算仍然紧拙，致使其选购产品时更加着重价值。此外，与去年受惠于“忍者龟”电影上映相比，我们本年将继续面对按年业绩表现比较的挑 战。然而，于今年夏季在Paramount+推出的“TalesofTheTeenageMutantNinjaTurtles”动画系列将为“忍者龟”品牌提供支持。我们亦期望“GodzillaxKong”产品系列持续带来正面贡献。 至于二零二四年往后之发展，我们对“忍者龟”的长期前景，以及对开发中的二零二五年及二零二六年新品牌仍持乐观态度。 品牌概览 “忍者龟” ParamountPictures及NickelodeonMovies正在制作“忍者龟：变异危机”电影续集，还在相隔两套电影推出之期间，制作一套两季的连续片集。该外传片集“TalesofTheTeenageMutantNinjaTurtles”于二零二四年八月在Paramount+首播。电影续集和Paramount+片集均由SethRogen的PointGreyPictures制作。我们正在积极开拓新产品，以配合该等作品的推出。 “GodzillaxKong” 传奇影业的“哥斯拉X金刚：新帝国”电影于二零二四年春季上映，全球票房成绩骄人，并持续带动强劲的玩具销售。作为其全球主要特许权持有人，我们正开发及扩展当前产品系列，包括各种尺寸的造工极精细之动作模型及角色扮演配件。 “PowerRangers” 近期，我们与一间主要玩具及游戏公司—孩之宝签订一份全球特许权协议，获授权生产及分销“PowerRangers”玩具。我们正筹备一系列专为小孩开发之“MightyMorphinPowerRangers”玩具产品，计划于二零二五年秋季推出。 组合投资 本集团从事之组合投资范围涉及投资上市股份。本集团之投资政策已设定审慎指引及监控范围，从而管理高流通度之投资组合，并透过资本增值与股息及利息收入提供合理风险回报。 于二零二四年六月三十日，本集团投资组合之公平市值为港币9,840万元（二零二三年十二月三十一日：港币9,530万元），占本集团资产总值之1.5%（二零二三年十二月三十一日：1.4%）。投资组合包括香港上市证券港币2,900万元（二零二三年十二月三十一日：港币3,320万元）及海外上市证券港币6,940万元（二零二三年十二月三十一日：港币6,210万元）。本集团所持个别证券之市值概无超过本集团资产总值之0.3%。当中所持的十大上市证券合共占本集团资产总值之1.3%，包括NVIDIACorporation(NVDA.US)、Amazon.com,Inc.(AMZN.US)、TheWaltDisneyCompany(DIS.US)、AlphabetInc.(GOOG.US)、AppleInc.(AAPL.US)、MicrosoftCorporation(MSFT.US)、Netflix,Inc.(NFLX.US)、WalmartInc.(WMT.US)、腾讯控股有限公司（700.HK)及九龙仓置业地产投资有限公司（1997.HK)。 本集团于二零二四年上半年录得投资净收益港币1,850万元（二零二三年同期：港币1,740万元）。二零二四年上半年，投资组合带来之股息及利息收入为港币3,220万元（二零二三年同期：港币1,890万元）。 本集团将在监察及调整投资组合时继续保持谨慎，并注视全球主要经济体及证券市场的发展。 简明综合财务资料 简明综合收益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 未经审核 附注 二零二四年 美金千元（附注十九） 二零二四年 港币千元 二零二三年 港币千元 收入 三 67,521 526,666 427,006 销售成本 (25,965) (202,529) (167,072) 毛利 41,556 324,137 259,934 市场推广及许可费用 (11,750) (91,651) (59,278) 销售及分销费用 (4,067) (31,725) (24,856) 行政费用 (9,270) (72,313) (59,704) 投资物业重估净（亏绌）╱盈余 九 (31,991) (249,529) 4,123 营运（亏损）╱溢利 (15,522) (121,081) 120,219 其他收入净额 四 6,237 48,651 33,309 融资成本 (1,024) (7,984) (8,997) 除所得税前（亏损）╱溢利 五 (10,309) (80,414) 144,531 所得税支出 六 (4,421) (34,485) (5,492) 期间（亏损）╱溢利 (14,730) (114,899) 139,039 以下各方应占期间（亏损）╱溢利： 本公司拥有人 (20,497) (159,880) 96,291 非控股权益 5,767 44,981 42,748 (14,730) (114,899) 139,039 每股（亏损）╱盈利 八 美仙 港仙 港仙 基本 (0.99) (7.72) 4.65 摊薄 (0.99) (7.72) 4.65 截至六月三十日止六个月 简明综合全面收益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 未经审核 二零二四年 美金千元（附注十九） 二零二四年 港币千元 二零二三年 港币千元 期间（亏损）╱溢利 (14,730) (114,899) 139,039 其他全面收益：其后或会重新分类至损益的项目： －换算海外附属公司所产生之汇兑差额 (1,403) (10,936) 915 期间总全面收益 (16,133) (125,835) 139,954 以下各方应占总全面收益： 本公司拥有人 (21,900) (170,
