彩星集团2023年中期报告
2023 中期报告 目录 管理层讨论及分析 概览2 物业投资及相关业务2 彩星玩具4 组合投资6 简明综合财务资料 简明综合收益表7 简明综合全面收益表8 简明综合财务状况表9 简明综合现金流量表11 简明综合权益变动表13 简明综合财务资料附注15 按上市规则所需提供之资料35 公司资料44 本报告内所用之商标及版权如下： Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir:MiraculousTM之商标属于ZAGTOON-METHOD。©2023ZAGTOON－版权所有，不得翻印。•Paramount©2023之版权属于ViacomCBSDigital，版权所有，不得翻印。•Nickelodeon©2023之版权属于VIACOMINTERNATIONALINC.，版权所有，不得翻印。NICKELODEON之相关标题及标志皆为VIACOM INTERNATIONALINC.之商标•忍者龟©2023之版权属于ViacomInternationalInc.，版权所有，不得翻印。 管理层讨论及分析 概览 截至六月三十日止六个月 二零二三年 港币千元 二零二二年 港币千元 集团收入 427,006 378,717 －玩具业务 347,231 267,462 －物业投资及相关业务 76,792 109,704 －投资业务 2,983 1,551 毛利 259,934 236,436 投资物业重估净盈余╱（亏绌） 4,123 (105,803) 营运溢利╱（亏损） 120,219 (3,214) 除所得税前溢利╱（亏损） 144,531 (49,869) 本公司拥有人应占溢利╱（亏损） 96,291 (58,222) 每股盈利╱（亏损） 港仙 港仙 －基本 4.65 (2.80) －摊薄 4.65 (2.80) 每股中期股息 1.50 1.50 物业投资及相关业务 于二零二三年上半年，物业投资及相关业务收入较去年同期减少30%至港币7,680万元（二零二二年同期：港币1亿970万元）。经独立专业测量师重估，本集团投资物业公平价值为港币51亿元，重估净盈余港币410万元已计入本集团综合收益表内 （二零二二年同期：重估净亏绌港币1亿580万元）。分部营运溢利（包括物业重估）为港币5,880万元（二零二二年同期：分部营运亏损港币1,320万元）。 (a)物业投资 本集团之主要投资物业包括(i)一幢商业大厦，即位于广东道100号之彩星集团大厦；(ii)位于麦当劳道21-23A号半山楼之多个住宅单位；及(iii)位于屯门天后路1号之彩星工业大厦。本集团之物业组合亦包括位于英国、美国及日本之海外投资物业，合共占本集团整体投资物业组合公平价值之7.7%（二零二二年十二月三十一日：7.8%）。 本集团来自投资物业的总租金收入为港币6,590万元，较去年同期减少33.5% （二零二二年同期：港币9,920万元），主要是由于彩星集团大厦商用楼层之重要租约续期，而修订市场租金低于二零二二年期满的前租约。有关是次租约续期的详情载于本公司日期为二零二二年十月二十八日的公布。本集团的投资物业整体出租率约为69%（二零二二年十二月三十一日：63%）。 (i)商业 本集团的商业物业投资包括位于香港九龙尖沙咀广东道100号的彩星集团大厦。长远而言，我们预期广东道仍为香港高级购物区之一。随着香港与中国内地于二零二三年二月全面通关，零售及商业活动已受惠于旅游业复苏，并提高附近地区对商业物业的需求。 (ii)住宅 本集团的主要住宅物业投资包括香港半山麦当劳道半山楼内的单位。半山楼单位的内部装修及翻新工程已自二零二一年起相继动工。长远而言，我们预期工程能提升半山楼的价值。 (iii)工业 本集团的工业物业投资包括位于香港新界屯门的彩星工业大厦。基于政府恢复活化及优化现有工厦之政策，于二零一九年六月，本集团已向香港城市规划委员会提交规划申请，以批准改装整幢彩星工业大厦作商业用途。于二零二零年一月三日，该申请获有条件通过。本集团于进行改装大厦及决定项目规模前，将继续监察经济环境。 (b)物业管理 本集团委任第一太平戴维斯物业管理有限公司（“第一太平戴维斯”）管理彩星集团大厦及彩星工业大厦。第一太平戴维斯提供完善之物业管理服务，包括处理维修及保养、大厦保安、公共地方之一般清洁、物业交收以及监察复修及翻新工程。 物业管理业务分部带来之收入增加3.1%至港币1,090万元，而去年同期则为港币1,060万元。 本集团仍然对物业投资及相关业务长远前景保持乐观，并将适当地平衡投资物业组合，以达致资本增值及经常性收入增长的策略性目标。同时，我们将密切注视不稳之环球经济和市况所带来的风险和不确定因素。 彩星玩具 彩星玩具于二零二三年上半年之全球营业额为港币3亿4,700万元（二零二二年同期：港币2亿6,700万元），较去年同期增加30%。表现较去年同期为佳主要受惠于 “忍者龟：变异危机”动画电影于全球上映，带动了我们的首批付运之“忍者龟”玩 具系列。 玩具销售毛利率为54%（二零二二年同期：49%）。二零二三年上半年毛利率增加反映产品组合销售良好、船运成本下降及存货撇减拨备减少，惟部分被较高的产品开发及工具费用所抵销。营运开支较去年同期增加20%，反映变动成本增加，尤其是分销费用。行政费用较去年同期增加12.5%，惟占收入的百分比略为下降。 彩星玩具集团于二零二三年上半年录得营运溢利港币5,620万元（二零二二年同期：港币1,870万元）。本年间其他净收入包括上市证券投资之按市值计算未变现收益为港币1,390万元和已变现收益港币210万元，及利息收入为港币1,570万元。去年同期，公司录得未变现投资亏损港币2,620万元及利息收入港币60万元。二零二三年上半年净溢利为港币8,700万元（二零二二年同期：净亏损为港币140万元）。 我们对下半年持乐观态度。随着“忍者龟：变异危机”动画电影在夏季上映后反应良好，重新推出的“忍者龟”玩具系列在全球各主要市场甫出不久便录得强劲销量。“MiraculousLadybug&CatNoir:TheMovie”自从在Netflix首播以来亦渐受欢迎。我们期待此动画将在下半年带动“Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir”玩具系列的销售。 品牌概览 “忍者龟” 由ParamountAnimation发行并由SethRogen的PointGreyPictures制作之ParamountPictures动画电影—“忍者龟：变异危机”，自二零二三年八月上映以来，票房成绩骄人。消费者对电影及“忍者龟”玩具系列反应热烈。我们将在秋季继续在多个平台进行巿场推广活动，以延续产品热潮。 此外，ParamountPictures及NickelodeonMovies正在制作“忍者龟：变异危机”续集，还正计划在相隔两套电影推出之期间，制作一套两季的连续片集。该外传片集“TalesofTheTeenageMutantNinjaTurtles”将在Paramount+播放。电影续 集和Paramount+片集均由SethRogen的PointGreyPictures制作，我们正在积极开拓新产品，以配合该等作品的推出。 “Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir” 备受欢迎的“Miraculous:TalesofLadybug&CatNoir”电视剧集继续在全球超过120个国家热播，并在迪士尼频道、Disney+及Netflix等多个数码平台上推播，第五季已于二零二三年在迪士尼平台播出。 音乐动画片“MiraculousLadybug&CatNoir:TheMovie”于夏季在Netflix首播时反应热烈，我们期望透过动画片把更多观众带入“Miraculous”的世界，并带动我们下半年扩展之玩具系列。 组合投资 本集团从事之组合投资范围包括上市股份及管理基金。本集团之投资政策已设定审慎指引及监控范围，从而管理高流通度之投资组合，并透过资本增值与股息及利息收入提供合理风险回报。 于二零二三年六月三十日，本集团投资组合之公平市值为港币1亿1,940万元（二零二二年十二月三十一日：港币1亿3,220万元），占本集团资产总值之1.8%（二零二二年十二月三十一日：2.0%)。投资组合包括香港上市证券港币5,550万元 （二零二二年十二月三十一日：港币6,590万元）及海外上市证券港币6,390万元（二零二二年十二月三十一日：港币6,630万元）。本集团所持个别证券之市值概无超过本集团资产总值之0.3%。当中所持的十大上市证券合共占本集团资产总值之1.3%，包括TheWaltDisneyCompany(DIS.US)、九龙仓置业地产投资有限公司(1997.HK)、腾讯控股有限公司(700.HK)、Amazon.com,Inc.(AMZN.US)、NVIDIACorporation(NVDA.US)、AppleInc.(AAPL.US)、MicrosoftCorporation(MSFT.US)、新鸿基地产发展有限公司(16.HK)、新世界发展有限公司(17.HK)及AlphabetInc.(GOOG.US)。 本集团于二零二三年上半年录得投资净收益港币1,740万元（二零二二年同期：净亏损港币4,130万元）。二零二三年上半年，投资组合带来之股息及利息收入为港币1,890万元（二零二二年同期：港币240万元）。 本集团将在监察及调整投资组合时继续保持谨慎，并注视全球主要经济体及证券市场的发展。 简明综合财务资料 简明综合收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 未经审核 附注 二零二三年 美金千元（附注十九） 二零二三年 港币千元 二零二二年 港币千元 收入 三 54,744 427,006 378,717 销售成本 (21,419) (167,072) (142,281) 毛利 33,325 259,934 236,436 市场推广及许可费用 (7,600) (59,278) (56,009) 销售及分销费用 (3,187) (24,856) (13,981) 行政费用 (7,654) (59,704) (63,857) 投资物业重估净盈余╱（亏绌） 九 529 4,123 (105,803) 营运溢利╱（亏损） 15,413 120,219 (3,214) 其他收入╱（亏损）净额 四 4,270 33,309 (39,734) 融资成本 (1,153) (8,997) (6,921) 除所得税前溢利╱（亏损） 五 18,530 144,531 (49,869) 所得税支出 六 (704) (5,492) (9,047) 期间溢利╱（亏损） 17,826 139,039 (58,916) 以下各方应占期间溢利╱（亏损）： 本公司拥有人 12,345 96,291 (58,222) 非控股权益 5,481 42,748 (694) 17,826 139,039 (58,916) 每股盈利╱（亏损） 八 美仙 港仙 港仙 基本 0.60 4.65 (2.80) 摊薄 0.60 4.65 (2.80) 截至六月三十日止六个月 简明综合全面收益表 截至二零二三年六月三十日止六个月 未经审核 二零二三年 美金千元（附注十九） 二零二三年 港币千元 二零二二年 港币千元 期间溢利╱（亏损） 17,826 139,039 (58,916) 其他全面收益：其后或会重新分类至损益的项目： －换算海外附属公司所产生之汇兑差额 117 915 (32,933) 期间总全面收益 17,943 139,954 (91,849) 以下各方应占总全面收益： 本公司拥有人 12,462 97,206 (91,155) 非控股权益 5,481 42,748 (694) 17,943 139,954 (91,849) 截至六月三十日止六个月
