华润置地发布了2023年度业绩公告,实现营收2511.4亿元,同比增长21.3%;实现核心归母净利润277.7亿元,同比增长2.9%。公司综合毛利率微降至25.2%,但仍保持行业第一梯队。公司年内在稳健精准的投资策略下以权益额1118亿元新获取项目68宗,新增计容建面1325万方,权益口径投资强度达51.9%。截至2023年公司总土储面积6250万方,覆盖当期销售面积4.8X,销售及投资的良性滚动为公司业绩跑赢大市提供有力动能。公司商业REIT继有巢REIT后成功上市,已完成长租公寓+商业REITs平台的初步搭建,为公司多元扩展提供独立的集资平台,亦为向大资管业务转型夯实基础。公司资产负债表稳健,融资成本再创新低。公司作为头部央企受益竞争格局改善,基本盘指标保持有质量增长;资产运营引领者地位为公司抵御周期提供稳定现金流,同时亦是公司估值差异化体现所在。