报告指出,2024年1-2月全国商品房销售面积和销售额同比分别下降20.5%和29.3%,为2017年以来最低值。分区域看,中部地区降幅最大。新开工面积和竣工面积同比分别下降29.7%和20.2%,增速均转负。房地产开发投资额和到位资金同比分别下降9.0%和24.1%,企业资金压力犹存。政策面持续宽松,但销售数据低迷反映了当前购房者信心仍未恢复。预计2024年三大工程将有效为房地产投资托底。建议关注保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企,以及万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。