2022年2月新房市场营销月报

2022年新房市场营销月报

行业动态

• 房企架构调整：2022年2月，恒大、建业、祥生、中南、融创等大型房企进行了架构调整，以适应房地产发展的新阶段，强调稳去化、提质增效和利润保护。中南置地和融创对区域业务量进行了合并和拆分，以调整布局，提高效率。

• 营销活动：2月，恒大营销体系进行了全面调整，建立新架构，以适应当前市场环境。建业集团将五级管理简化为三级，旨在提高管理效率。中南置地对区域架构进行了调整，成立沪苏区域和华南区域。

市场需求

• 客户购买意愿回暖：2月，全国多个城市出台放宽房地产政策，客户对新房的关注热度和购买意愿显著提升，特别是对于民营开发商的项目，客户购买信心回暖。

• 市场需求回暖：预计短期内市场需求将持续回暖，项目供应端应利用政策宽松期积极推盘营销，缓解库存压力。

市场供应

• 推盘量减少：2月全国典型城市新房市场推盘量环比大幅下降58%，但市场折扣营销依然活跃，打折项目占比26%。

• 空间分布：西北区域是唯一推盘量增加的地区，涨幅达63%，其他区域如西南、华东、华北则有较大降幅。

市场展望

• 预计3月市场政策将进一步放宽，房企架构调整后能更好地适应市场，推盘量和营销活动将增加，市场交易量有望稳定回暖。