中国房地产企业资讯监测报告

北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术 研究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20240205-20240211) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.南浔交投5.99亿元竞得湖州南浔区一宗宅地成交楼面价5836元/㎡2 2.昆明邦辉置业有限公司以57847万元成功竞得昆明双塔片区一宗地块2 3.正定县公开正资源资[2024]01号、02号出让结果公告2 4.江苏恒驰房地产开发有限公司竞得灌云县一宗地块3 二．投资融资4 近期重点监测企业融资情况4 1.南京栖霞建设完成发行10.4亿公司债券票面利率3%4 2.保利2024年度第二期25亿短融完成发行票面利率2.43%5 3.首旅集团完成发行10亿5年期中票利率2.92%5 4.大名城为福州子公司3000万借款提供担保5 三．企业动态6 1.住建部：第一批房地产“白名单”已推送银行涉及3218个项目6 2.浙商银行与万科集团签署战略合作协议6 中指观点 上周重点监测企业共拿地5宗，总出让金20.83亿元。上周品牌房企共融资4笔，融资金额为45.7亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿元） 规划建筑面积 （万平方 米） 楼面地价（元/平方米） 湖州南浔浔塘建设 湖州市 南浔塘南单元CX-05-03-08A地块 综合用地(含住宅) 5.99 10.26 5836 昆明邦辉置业 昆明市 昆明市西山区前卫街道办事处管庄社区居民委员会 住宅用地 5.78 8.45 6846 河北怡安房地产开发 石家庄市 正定新城规划弘文路以北、顺平大街以东、崇仁街以西 住宅用地 3.59 7.93 4521 河北星安房地产开发 石家庄市 正定新城固营路以北 住宅用地 3.50 7.75 4515 江苏恒驰房地产开发 连云港市 GYJ2024-1号（县城东方红油库地块） 住宅用地 1.98 10.77 1833 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.南浔交投5.99亿元竞得湖州南浔区一宗宅地成交楼面价5836元/㎡ 2月5日，浙江省湖州市南浔塘南单元CX-05-03-08A地块成功出让，由湖州南浔浔塘建设有限公司 以底价5.99亿元竞得。该地块位于塘南单元片区，西至规划居住地块，北至规划道路，冬至沈塘路，南 至湖浔大道，出让面积64152㎡，容积率1.6，建筑面积102643.2㎡。小区配套商业不超计容建筑面积的10%。 2.昆明邦辉置业有限公司以57847万元成功竞得昆明双塔片区一宗地块 2月7日下午，昆明双塔片区43亩宅地网上拍卖，共吸引2家房企参与竞拍，经过10轮竞价，被昆 明邦辉置业有限公司以57847万元成功竞得，土地溢价4950万元，溢价率9.36%，楼面价约6846元/ 平，成交地价约1369万元/亩。KCXS2023-7号地块，容积率>1且≤3，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，根据相关土地出让文件，土地竞得人邦泰置业须配建一个总建面不少于3691平方的9班幼儿园。出让文件标注的开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。 3.正定县公开正资源资[2024]01号、02号出让结果公告 2月6日，正定县正资源资[2024]01号地块于2024年2月6日9时公开拍卖出让，由河北怡安房地 产开发有限公司以35850万元竞得该宗国有建设用地使用权。该宗地位于：正定新城规划弘文路以北、顺平大街以东、崇仁街以西。土地用途为二类居住用地。规划设计条件为：容积率＞1.0、≤2.0；建筑密度： ≤20%；绿地率：≥35%；建筑高度：54米；出让年限70年。正定县正资源资[2024]02号地块于2024 年2月6日9时公开拍卖出让，由河北星安房地产开发有限公司以35000万元竞得该宗国有建设用地使用权。该宗地位于：正定新城固营路以北。土地用途为二类居住用地。规划设计条件为：容积率＞1.0、≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；建筑高度：54米；出让年限70年。 4.江苏恒驰房地产开发有限公司竞得灌云县一宗地块 2月6日，灌云县自然资源和规划局成交公示(GYJ2024-1号（县城东方红油库地块）)成交结果，地 块位于南京东路南侧、瑶山路西侧，由江苏恒驰房地产开发有限公司以19750万元竞得，规划建筑面积为 59846平方米。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 南京栖霞建设 公司债 10.4 2月5日，南京栖霞建设股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行的第一期公司债券发行结果已公告。该公司获准发行不超过15亿元债券，本期拟发行不超过10.40亿元。发行工作于2024年2月5日结束。具体发行情况为，品种二“24栖建02”发行规模达10.40亿元，票面利率为3.00%。而品种一“24栖建01”则取消发行，资金全部回拨至“24栖建02”。认购本期债券的投资者符合相关法规要求，发行人的内部人员及关联方未参与认购。 保利发展 短期融资券 25 2月5日，保利发展控股集团股份有限公司公告了2024年度第二期短期融资券的发行结果。公告显示，该公司根据中国银行间市场交易商协会的《接受注册通知书》，获准注册25亿元的短期融资券，注册额度在《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。该券简称为“24保利发展CP002”，代码为042480063，期限为180天。起息日为2024年2月1日，兑付日为2024年7月30日。计划发行总额为25亿元，实际发行总额为25亿元，发行利率为2.43%，发行价格为100元/百元。簿记管理人和主承销商均为上海浦东发展银行股份有限公司，此次融资券采用固定利率计息。 首旅集团 中期票据 10 2月5日消息，北京首都旅游集团有限责任公司于2024年2月1日发行了名为“24首旅MTN003”的第三期中期票据。该票据的期限为5年，兑付日期定为2029年2月2日，发行票据总额10亿元人民币，发行利率确定为2.92%。 大名城 担保 0.3 2月6日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，披露了为全资子公司福州宏安投资有限公司提供担保的进展情况。公告显示，福州宏安因生产经营所需，向浙江稠州商业银行股份有限公司福州高新区支行借款人民币3000万元，期限为12个月。为保障相关协议项下义务和责任的履行，大名城的全资子公司名城地产(福建)有限公司作为保证人，提供了最高额连带责任保证担保，并以持有的房产提供最高额抵押担保。 1.南京栖霞建设完成发行10.4亿公司债券票面利率3% 2月5日，南京栖霞建设股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行的第一期公司债券发行结果 已公告。该公司获准发行不超过15亿元债券，本期拟发行不超过10.40亿元。发行工作于2024年2月5 日结束。具体发行情况为，品种二“24栖建02”发行规模达10.40亿元，票面利率为3.00%。而品种一 “24栖建01”则取消发行，资金全部回拨至“24栖建02”。认购本期债券的投资者符合相关法规要求，发行人的内部人员及关联方未参与认购。 2.保利2024年度第二期25亿短融完成发行票面利率2.43% 2月5日，保利发展控股集团股份有限公司公告了2024年度第二期短期融资券的发行结果。公告显示，该 公司根据中国银行间市场交易商协会的《接受注册通知书》，获准注册25亿元的短期融资券，注册额度在《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。该券简称为“24保利发展CP002”，代码为042480063，期限为180天。起息日为2024年2月1日，兑付日为2024年7月30日。计划发行总额为25亿元，实际发行总额为25亿元，发行利率为2.43%，发行价格为100元/百元。簿记管理人和主承销商均为上海浦东发展银行股份有限公司，此次融资券采用固定利率计息。 3.首旅集团完成发行10亿5年期中票利率2.92% 2月5日消息，北京首都旅游集团有限责任公司于2024年2月1日发行了名为“24首旅MTN003”的第三 期中期票据。该票据的期限为5年，兑付日期定为2029年2月2日，发行票据总额10亿元人民币，发行利率确定为2.92%。 4.大名城为福州子公司3000万借款提供担保 2月6日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，披露了为全资子公司福州宏安投资有限公司提供担保的进展情况。公告显示，福州宏安因生产经营所需，向浙江稠州商业银行股份有限公司福州高新区支行借款人民币3000万元，期限为12个月。为保障相关协议项下义务和责任的履行，大名城的全资子公司名城地产(福建)有限公司作为保证人，提供了最高额连带责任保证担保，并以持有的房产提供最高额抵押担保。 三．企业动态 1.住建部：第一批房地产“白名单”已推送银行涉及3218个项目 2月6日，据媒体报道，住房城乡建设部、金融监管总局透露，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 2.浙商银行与万科集团签署战略合作协议 2月6日，浙商银行与万科企业股份有限公司（以下简称“万科集团”）在杭州签署战略合作协议。根据协议，双方将在集团综合授信、公司业务、零售金融、国际业务、投行业务等方面展开合作，谋求共同发展。浙商银行行长张荣森，万科集团总裁、首席执行官祝九胜见证签约。浙商银行副行长骆峰、万科集团杭州公司总经理陈灏代表双方签署协议。