房地产行业周报：六大行金融支持就位，居民中长贷同比高增

根据提供的研报内容，以下是针对A股和港股地产、物业板块以及相关数据的总结：

行业概况

春节前一周（2.3-2.9）：

• A股房地产板块：涨跌幅为+1%，在各板块中位列第24。
• WIND港股房地产板块：涨跌幅为-1%，在各板块中位列第23。
• 物业板块：恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.8%。

主要数据点

宅地成交：

• 2024年第6周，全国300城宅地成交建面29万㎡，单周环比-94%，单周同比-90%。
• 年初至今，全国300城累计宅地成交建面2065万㎡，累计同比-59%。

新房成交：

• 春节前一周（2.3-2.9），35个城市商品房成交合计180万平米，周环比-43%，周同比-40%。
• 一线城市：周环比-52%，周同比-50%。
• 二线城市：周环比-42%，周同比-38%。
• 三四线城市：周环比-34%，周同比-33%。

二手房成交：

• 春节前一周（2.3-2.9），15个城市二手房成交合计80万平米，周环比-55%，周同比-46%。
• 一线城市：周环比-5%，周同比+24%。
• 二线城市：周环比+3%，周同比+59%。
• 三四线城市：周环比+16%，周同比+27%。

政策与市场动态

六大行响应政策：

• 多地已向金融机构推送了首批房地产项目白名单，总融资需求达数千亿。
• 六大行对接房地产项目数超8200个，已审批额度超700亿元，部分项目贷款已于春节前完成。

居民中长贷情况：

• 2024年1月新增居民中长期贷款6272亿元，同比大幅改善至+181.1%，主要是由于去年基数较低以及政策环境改善。

投资建议与风险提示

• 推荐布局城中村改造和主打改善产品的央国企，如越秀地产、招商蛇口、华润置地。
• 提醒关注宽松政策对市场的提振效果、三四线城市的恢复力度及多家房企的债务违约风险。

数据跟踪

• 宅地成交、新房成交、二手房成交、库存与去化周期、政策与新闻、公司动态、行业估值、风险提示等数据和信息进行了详细记录和分析。

以上总结涵盖了A股和港股地产、物业板块的主要动态、关键数据点以及相关政策动态和市场趋势，提供了行业发展的整体概览。