房地产开发行业1月百强房企月度销售报告：开年需求较弱，政策积极发力

2024年1月，百强房企月度销售表现较弱，销售同比依然下降三成以上，单月成交创近几年新低。1月地产政策出台步伐显著加快，一线城市中广州和上海先后松绑限购，一线城市限购松绑预计能够加速一部分存量需求的释放，但是因为当前购房者对于房价预期、收入就业预期较弱，当前政策刺激效果比较有限，急需更强劲的政策支持。1月TOP100房企实现单月操盘口径销售金额2351亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%；权益口径销售金额1822.0亿元，同比降低34.7%，环比降低50.1%。1月TOP50房企操盘口径销售金额为2049.8亿元，同比降低34.2%；权益口径销售金额1558.2亿元，同比降低34.8%。从各个梯队房企情况来看，1月不同梯队房企销售额跌幅整体相差不大，TOP10房企的跌幅也达到34%，各个梯队房企销售普遍承压。从2024年1月操盘口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP21-30房企，同比下降32.4%；TOP11-20房企排名第二，同比下降33.3%。跌幅最大的是TOP31-50房企，同比下降36.6%。从2024年1月权益口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP11-20房企，同比下降34.1%；TOP21-30房企排名第二，同比下降34.2%。跌幅最大的是TOP31-50房企，同比下降35.7%。对比2024年1月与上年同期，操盘口径销售的门槛均出现下降，跌幅最小的是100强门槛，因为上年基数较低的缘故。具体看，10强门槛从107.5亿元下降至72.4亿元，同比下降32.7%；20强门槛从40.1亿元下降至30.6亿元，同比下降23.7%；30强门槛从26.8亿元下降至16.6亿元，同比下降38.1%；50强门槛从15.6亿元下降至9.6亿元，同比下降38.