公司12月经营数据点评：韧性凸显

公司于2023年发布的12月经营数据显示，其合约销售金额同比增长6%，在行业整体承受压力的情况下展现出较强的韧性，维持了"增持"评级。全年合约销售面积为353万方，同比下降5%，而合约销售金额达到428亿元人民币，同比增长6%。销售均价为12122元/平方米，同比上涨12%，这表明公司在中高端市场领域的竞争力持续增强。

2023年的业绩预测为：2023年至2025年业绩增速分别为-6.7%、-5.8%、5.5%，每股收益（EPS）预计分别为0.83元、0.78元、0.82元，维持"增持"评级。

然而，12月的单月销售数据略低于预期，销售面积跌幅扩大至45%，销售金额跌幅也达到了41%，分别较上月扩大20个百分点和22个百分点，销售表现未达全年平均水平。

公司的土地获取活动在2023年放缓，全年在8个城市新增了13宗地块，聚焦于优势城市的优质地块。全年新增土地面积总计72万方，新增权益楼面面积156万方，与前一年相比下降20%。新增地块的平均单价为5353元/平方米，同比上涨26%，显示新增地块的整体质量有所提升。

公司正努力通过在低能级城市中积累的品牌力来稳定中高端市场份额，并延续其韧性。尽管低能级城市的调整压力较大，但凭借其产品优势、品牌影响力以及专注于中高端市场，公司仍被看好。

风险方面，房价和需求的大幅下跌以及其它品牌央企进入低能级市场可能导致市场竞争格局恶化，这是需要关注的风险点。