文业集团2023中期报告

WenyeGroupHoldingsLimited （于开曼群岛注册成立的有限公司）股份代号：1802 2023 中期报告 目录 公司资料2 管理层讨论及分析4 其他资料9 简明综合损益及其他全面收益表14 简明综合财务状况表15 简明综合权益变动表17 简明综合现金流量表18 简明综合中期财务报表附注20 公司资料 执行董事 董事会 范少周先生 （主席兼行政总裁） 万能先生（财务总监） （于2023年3月14日辞任） 孔国竞先生（联席主席） （于2023年6月6日获委任） 彭伟周先生 非执行董事 （于2023年11月20日辞任） 邓光辉先生 （于2023年2月13日辞任） 陈立先生 谌鹏先生（于2023年1月18日获委任）黎红星先生（于2023年2月13日获委任） 独立非执行董事 黄桂清女士 （于2022年6月14日辞任） 刘晓一先生 （于2023年4月19日辞任） 高荣顺先生 （于2022年6月14日获委任及于2023年7月20日辞任） 易晓培先生 （于2022年6月14日获委任及于2023年8月7日辞任） 马健凌先生（于2023年7月22日获委任） 黄伟先生（于2023年10月13日获委任）柳翠萍女士（于2023年10月13日获委任） 审核委员会 董事委员会 易晓培先生（主席） （于2022年6月14日获委任及于2023年8月7日辞任） 高荣顺先生 （于2022年6月14日获委任及于2023年7月20日辞任） 刘晓一先生 （于2023年4月19日辞任） 马健凌先生（主席）（于2023年7月22日获委任）黄伟先生（于2023年10月13日获委任） 柳翠萍女士（于2023年10月13日获委任） 刘晓一先生（主席） 薪酬委员会 （于2023年4月19日辞任） 易晓培先生（主席） （于2022年6月14日获委任；于2023年7月22日获委任为主席及于2023年8月7日辞任） 马健凌先生 （于2023年7月22日获委任） 柳翠萍女士（主席）（于2023年10月13日获委任） 提名委员会 范少周先生 范少周先生（主席） 易晓培先生（主席） （于2022年6月14日获委任及于2023年8月7日辞任） 刘晓一先生 （于2023年4月19日辞任） 马健凌先生 （于2023年7月22日获委任） 黄伟先生 有关香港法律的法律顾问 （于2023年10月13日获委任） 郑邓律师事务所（有限法律责任合伙）香港上环 德辅道中268号 核数师 岑氏商业大厦10楼及22楼 中汇会计师事务所有限公司香港九龙 注册办事处 九龙湾宏照道38号企业广场五期2座23楼 VISTRA(CAYMAN)LIMITED P.O.Box31119,GrandPavilion,HibiscusWay, 802WestBayRoad,GrandCayman, KY1-1205, CaymanIslands 总部及中国主要营业地点 中国深圳市 罗湖区 梨园路128号 宝能汽车大楼5楼 文业集团中控期股报有告限2公02司302 公司资料（续） 香港上环 香港主要营业地点 德辅道中268号岑氏商业大厦10楼 公司秘书 授权代表 罗文僖先生 合规顾问 范少周先生罗文僖先生 富强金融资本有限公司香港 皇后大道中183号中远大厦 香港股份过户登记处 41楼4102–06室 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 主要往来银行 远东金融中心17楼 中国建设银行 深圳分行振华支行中国深圳市福田区振华路8号 设计大厦1楼 杭州银行深圳分行 中国深圳市南山区后海滨路3168号中海油大厦 公司网站 B栋17楼1701室 股份代号 www.szwyzs.com.cn 1802 03文中业期集报团告控20股2有3限公司 管理层讨论及分析 本集团设立于中国广东省深圳市，是建筑装饰服务供应商。本集团拥有约30年经营历史，在中国建筑行业拥有多项最高级别的施工资质与牌照。本集团负责的项目涵盖广泛的楼宇及物业，包括公共建筑、商业楼宇及住宅楼宇。 业务回顾及未来展望 本集团的收益由截至2022年6月30日止六个月（“2022年上半年”）约人民币238.04百万元减少约人民币175.60百万元至截至2023年6月30日止六个月（“2023年上半年”）约人民币62.40百万元。 于2023年上半年解除COVID-19疫情防控措施对中国整体经济有正面影响。尽管如此，本集团受到宏观经济低迷、中国房地产市场表现欠佳等多项不利因素影响。中国建筑装饰行业为与中国房地产市场有密切关系的行业，本集团业务亦受到负面影响。 尽管房地产市场依然疲软，市场复苏尚需更多时间，但本集团相信中国房地产行业预期将越趋稳定，其财务状况将随时间推移而改善。 鉴于当前面临的挑战，本集团准备采取以下计划来推动本集团业务稳健发展： 1.持续加强本集团在高铁、机场、医院、酒店及其他工程等已拥有卓越往绩记录的领域的业务及市场份额； 2.利用一带一路的机会发展海外业务； 3.通过监察应收账款的账龄，加强催收应收账款的程序，跟进长期未结清的应收账款，并采取措施收回逾期应收账款来加强应收账款的回收； 4.继续优化项目管理流程、强化品质提升策略实施、提高项目管理效率，最大限度地利用本集团的集体采购平台，并提高采购规模的经济效益。 文业集团中控期股报有告限2公02司304 管理层讨论及分析（续） 财务回顾 收益 本集团的收益主要来自于在中国提供建筑装饰工程及设计服务。按服务类型产生的收益载列如下： 截至6月30日止六个月 建筑合约收益设计服务收入 2023年 人民币 （百万元% 未经审核） 61.999.2 0.50.8 2022年 人民币百万元% （未经审核） 233.097.85.02.2 总计 62.4100 238.0100 本集团的收益由2022年上半年约人民币238.0百万元减少约人民币175.6百万元至2023年上半年约人民币62.4百万元，主要由于2023年上半年对中国房地产行业的国家宏观调控政策的影响。 销售成本 本集团的销售成本由2022年上半年约人民币224.1百万元减少至2023年上半年约人民币58.0百万元，减幅约为286.13%，与收益减幅一致。 毛利及毛利率 本集团的毛利由2022年上半年约人民币13.9百万元减少至2023年上半年约人民币4.4百万元，减幅约为219%。毛利率上升至2023年上半年的7%，主要由于2023年开展项目的毛利率普遍较高。 05文中业期集报团告控20股2有3限公司 管理层讨论及分析（续） 其他收入 本集团于2023年上半年录得其他收入约人民币2.6百万元，主要包括出售投资物业的收益。 其他收益╱（亏损），净额 于2023年上半年，本集团录得其他收益净额约人民币0.2百万元（2022年上半年其他亏损：人民币0.3百万元）。 销售及营销开支 本集团的销售及营销开支主要包括营销及宣传开支、雇员福利开支及差旅费用。 销售及营销开支由2022年上半年约人民币2.6百万元减少至2023年上半年约人民币73,000元。减少主要由于我们员工人数减少以及营销及宣传开支下降。 一般及行政开支 本集团的一般及行政开支主要包括雇员福利开支、法律及专业费用以及物业、厂房及设备、投资物业及使用权资产折旧。 一般及行政开支由2022年上半年约人民币30.6百万元减少至2023年上半年约人民币6.1百万元，降幅约为363%。下跌主要由于(i)员工人数减少、(ii)物业、厂房及设备减值下降；及(iii)2023年上半年并无产生研发开支所致。 金融及合约资产减值亏损净额 由于金融及合约资产约人民币70百万元已于2022年上半年悉数减值，故2023年上半年概无产生任何金融及合资资产减值亏损净额。 期内亏损 本集团的期内亏损由2022年上半年约人民币95.6百万元减少至2023年上半年约人民币4.7百万元，主要由于本集团的收益大幅减少所致。 财务状况、流动资金及财务资源 贸易及其他应收款项 贸易及其他应收款项由于2022年12月31日约人民币165.4百万元减少至于2023年6月30日约人民币150.7百万元，减幅为 9.8%。贸易应收款项为应收客户款项。 贸易及其他应付款项 贸易及其他应付款项由于2022年12月31日约人民币837.0百万元增加1.5%至于2023年6月30日约人民币849.4百万元。贸易应付款项为应付供应商款项。 文业集团中控期股报有告限2公02司306 管理层讨论及分析（续） 银行借款 于2023年6月30日，本集团的银行借款约为人民币28,794,000元（2022年12月31日：约人民币36,222,000元）。根据贷款协议所载的计划还款条款，所有银行借款须于一年内偿还。银行借款由本集团的土地及楼宇、贸易应收款项、一家关联公司、本集团若干股东及关联方拥有的若干物业以及若干股东签立的有限个人担保作抵押及担保。 营运资金管理 本集团致力维持稳健的财务政策。本集团拟主要透过来自经营活动的注资及计息银行借款提高营运效率，以改善营运资金的稳健程度。 流动资金比率 于2023年6月30日，本集团的现金及现金等价物约为人民币2.7百万元（2022年12月31日：约人民币0.34百万元）。本集团的流动比率及资产负债比率如下： 流动比率 资产负债比率 2022年 （ 未经审核） 27% (0.66%) 6月30日 2023年 12月31日 （经审核） 27% (2.31%) 流动比率乃按相关日期的流动资产除以流动负债计算。 资产负债比率乃按相关日期的债务净额（即银行及其他借款以及租赁负债总额扣除现金及现金等价物）除以相关日期的股东应占权益计算。 重大投资、重大收购及出售 于2023年上半年，本集团并无进行任何重大投资、重大收购或出售附属公司、联营公司或合营企业。 资本承担 于2023年6月30日，本集团并无资本承担（2022年上半年：无）。 或然负债 于2023年6月30日，本集团及本公司概无任何重大或然负债（2022年：无）。 大额投资或资本资产的未来计划 于2023年6月30日，本集团并无任何重大投资或资本资产的未来计划（2022年上半年：无）。 07文中业期集报团告控20股2有3限公司 管理层讨论及分析（续） 股息 董事会不建议派发截至2023年6月30日止期间的中期股息（2022年上半年：无）。 外币风险 本集团主要于中国营运，其大部分交易以人民币结算。 于2023年6月30日，有关以其他货币计值的金融资产及负债的外币风险对本集团并不重大，因此，本集团于年内并无进行任何对冲活动。 期后重大事项 本集团于2023年6月30日后及直至本公告日期，并无期后事项。 集团资产抵押 于2023年6月30日，本集团的土地贸易应收款项已质押作为本集团银行借款的抵押品（于2022年12月31日，本集团的土地及楼宇人民币4.7百万元，投资物业人民币2.1百万元及贸易应收款项已质押作为本集团借款的抵押品）。 文业集团中控期股报有告限2公02司308 其他资料 董事及主要行政人员在本公司及其相关法团的股份、相关股份及债权证中的权益及淡仓 于2023年6月30日，本公司董事及主要行政人员在本公司及其相关法团（定义见证券及期货条例（“证券及期货条例”）的股份、相关股份及债权证中拥有(a)根据证券及期货条例第XV部第7及8分部，须知会本公司及联交所的权益及淡仓（包括 彼等根据证券及期货条例有关条文被当作或视为拥有的权益或淡仓）；或(b)根据证券及期货条例第352条，须记入该条例所指登记册内的权益或淡仓；或(c)根据上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则（“标准守则”）须知会本公司及联交所的权益或淡仓如下： 概约百分比 董事姓名身份╱权益性质相关公司所持股份数目占已发行股本 （附注1）（附注2） 范少周先生 全权信托创办人 FanshaozhouHolding（s附注3） 175,117,150