中国REITs指数之零售不动产资本化率调研报告第四期于2023年11月发布,研究了中国内地不动产大宗交易市场的情况。报告指出,2023年上半年中国内地共录得109宗、共计898亿大宗交易,其中上海仍是大宗交易最活跃的市场,广州市场情绪改善,以132亿成交金额创下近六年同期最高纪录。报告还分析了买家类型,自用买家成交活跃,占到了总成交金额的50%,央国企、科技类上市公司作为自用买家频繁出手。