2022中建国际·未来智造港推广策略方案

赋能企业雄心 中建国际·未来智造港推广策略 壹本项目面临难点 这个项目注定充满挑战 顺德从不缺少厂房资源 无论出租还是自建，实际成本并不高 工业园区不是企业主必须 顺德从来不缺工业园 每个镇／村各级工业园繁多彼此定位接近，市场过剩 作为落后镇／非核心村的工业园区 项目交通和周边环境相对荒芜 本项目，凭什么吸引企业购买？ 首先要了解他们需要什么>>> 贰目标企业面临痛点 三类目标客群 均安本地客 待拆迁客 （刚需） 大良容桂客 价格外溢客 （性价比） 深莞江门客 外迁／外溢客 （性价比＋情怀） 企业共同所处阶段 智能家居家电，轻工生产装备领域 度过了生存期进入发展期 正在从1发展到2的中小企业 企业家的思想状态 普遍心怀进取雄心， 希望通过努力 能把企业做大做强 然而成长过程充满苦恼 因为小，资源各方面的获取相对困难 平台小 招聘人才困难 实力小 借贷融资机会少 规模小 物质采购成本高 不得不面对的现实 抗风险能力小，单打独斗难成气候，没有大平台帮助，成长路上失败率很高 目标客群痛点 胸怀壮大雄心， 但如没平台扶持，前路艰难！ 叁本工业园区优劣势 与对手相比，项目有什么优势？ 区域稍偏，环境更好 顺德新港＋ 3公里滨江景观带对比竞品位置较偏但环境更美更舒适 环保时尚产业园项目范围 环保时尚产业园一期用地范围 规模更大，更多机会 首期131亩＋ 片区总规划1200亩 航母级平台，产业链汇聚更多产业合作机会 更全配套，更好留人 入口广场 食堂、运动设施放在公寓二层 沿街底商区 一站式厂区生活配套 宿舍，餐厅、超市、商业街、美食街健身中心等应有尽有 员工更安心工作 企业更容易留住人才 百变空间，更低门槛 500-1875㎡百变空间 降低企业办厂成本与门槛， 政策补贴，更低成本 可获政策性扶持补贴，场地成本更低回报更大 更大规模，更美环境，更抵成本>>> 对企业发展的意义 助推企业成长的航母级能量平台 肆项目定位 滨江智造航母，产业赋能港湾 项目定位 在这里，护航企业成长 在这里，分享企业机会 在这里，兑现成长梦想 赋能，企业向上的雄心 传播口号 伍 项目VI视觉 创意出发点 ＋ 项目是鲸鱼级体量，客户是鲸鱼级雄心给企业带来发展升级的无限可能 陆推广落地策略 如何打造一场激荡均安乃至湾区的 企业赋能港湾运动？ 四个阶段逐步推进，引爆市场 悬念导入激发雄心 主张亮相形象演绎 卖点落地价值支撑 开盘宣告 引爆热销 STEP1 悬念导入，激发雄心 以俯瞰一切的气势，高空导入激发企业关注 户外主形象输出>>> 致敬，企业向上的雄心 滨江智造航母，产业赋能港湾 世界500强中建集团实力加持，助力企业成长 【贴图】 【贴图】 【贴图】 微信话题炒作>>> 是鲨鱼 谁要甘愿与虾米河塘共生？ 滨江智造航母，产业赋能港湾 世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心 是雄鹰 岂能将就同麻雀长空低飞？ 滨江智造航母，产业赋能港湾 世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心 是狮子 怎会容忍同羊群携手同行？ 滨江智造航母，产业赋能港湾 世界500强中建集团实力加持赋能，企业向上的雄心 STEP2 主张亮相，形象演绎 项目定位及形象全面登台亮相，并演绎项目理念 户外主形象输出>>> ——总稿，定位亮相—— 滨江智造航母，产业赋能港湾 世界500强中建集团实力加持赋能企业向上的雄心 ——分稿—— 汇聚，智造大格局 全产业链配套，资源汇聚助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——分稿—— 赋能，成长大梦想 联合式生产办公，成本摊低助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——分稿—— 进化，产业大未来 千亩规划及政策倾斜，实力扶持助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 智造新说，微信话题炒作>>> ——智造新说—— 游兵散勇，还是大树乘凉？ 全产业链配套，资源汇聚助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——智造新说—— 独力支撑，还是借力起风？ 千亩规划及政策倾斜，实力扶持助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——智造新说—— 单打独斗，还是抱团前行？ 联合式生产办公，成本摊低助力成长 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 STEP3 卖点落地，价值支撑 卖点全面输出，落实到具体优势 ——卖点，港口—— 2万吨货港，厂与世界零距离 顺德新港就在厂门口，物流成本更低更便捷 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——卖点，滨江—— 3公里滨江，把厂办进公园里 唯美滨江景观，创富激情休闲生活两不误 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——卖点，配套—— 1站式配套，员工来了就不想走 一站式生活配套，满足企业员工所有需求 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——卖点，空间—— 100变空间组合，让智造轻装上阵 500-1875㎡灵动空间，企业经营更低成本更高活力 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 ——卖点，扶持—— 4重政策扶持，赋能腾飞雄心 园区企业可获政府扶持补贴，企业发展更有保障 滨江智造航母，产业赋能港湾赋能企业向上的雄心 STEP4 开盘宣告，引爆热销 全面宣告开盘，吸引客户前来现场，集中引爆 ——开盘—— 智造无限，赋能未来 滨江智造航母，产业赋能港湾 10月1日，赋能企业雄心 中场休息一下 除了以上方案，我们还准备了第二方案 这次，我们想玩点不一样 工业园是严重同质化的市场 遍地都是硅谷、孵化器、智造、赋能等概念 我们怎么才能做到更出彩？ 上帝视角看项目，我们最大特色 滨江景观＋通风采光厂房 不是普通工厂，更像绿色未来生态模式工厂 上学的时候，老师说日本制造业过人之处，从进工厂参观到出来身上的白衣服一尘不染，以此说明日本工厂的先进、科技、管理严明； 再联想到，苹果总部的太空舱，高科技和生态未来厂房，给市场带来的震撼…… 大家都停留在工厂就应是工厂的时候， 为什么不能工厂是公园？ 一个全新概念油然而生 “绿色硅谷”，“绿色工厂” 公园式绿色生态未来工厂 定位语 滨江智造公园，科创赋能港湾 广告语 绿色智造，赋能未来 “绿色硅谷”概念VI视觉 如何快速炒热“公园式工厂”概念？ 四个阶段逐步推进，引爆市场 悬念导入激发好奇 主张亮相形象演绎 卖点落地支撑定位 开盘宣告 引爆热销 STEP1 悬念导入，引发关注 以反问形势导入市场，打破人们常规认知， 引发人们对全新工厂概念的好奇与关注 谁说 工厂不能像公园？ 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 谁说 起步不能是明天？ 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 谁说 财富没有快进键？ 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 STEP2 主张亮相，激发向往 描摹项目全新未来，演绎远景，激发市场向往 ——总起稿—— 给财富，一座未来工厂 滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 分稿针对企业不同人群进行未来在工厂状态模式演绎 ——分稿，对经理人—— 愉悦力，就是创造力 在唯美的工作背景里，更能产生伟大思想 滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 ——分稿，对老板—— 审美感，就是财富感 不一样的建筑标杆，不一样的财富实力效应 滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 ——分稿，对员工—— 快乐度，就是忠诚度 让人充满快乐放松的地方，就是来了不想走的地方 滨江智造公园，科创赋能港湾绿色智造，赋能未来 STEP3 卖点落地，强化价值 落实到具体卖点，支撑绿色工厂定位概念 从多个角度落实工厂绿色、环保、低负担、高活力的 绿色未来工厂的概念 与3公里滨江为伴，工作就像度假 唯美滨江景观 创富激情休闲生活两不误 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 1站式生活配套 有想法自然有享法 全面全能生活配套 让员工来了就想留下来 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 100变空间组合财富智造零负担 500-1875㎡灵动空间更低成本更高活力 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 4重政策扶持 企业未来绿生长 园区企业可获政府扶持补贴助力企业发展加速 滨江智造公园，科创赋能港湾 绿色智造，赋能未来 STEP4 开盘宣告，引爆销售 绿色智造，赋能未来 滨江智造公园，科创赋能港湾 9月1日，盛大开盘 Thanks 谢谢聆听