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1-10月统计局数据点评：销售额同比-4.9%跌幅扩大，开发超额同比-9.3%

房地产 2023-11-16 金晶,肖依依,周卓君,夏陶国盛证券墨

本报告主要对2023年1-10月中国房地产开发行业的数据进行了分析。数据显示，1-10月全国房地产开发投资额同比减少9.3%，主要由于销售市场低迷、库存仍处高位，接近年末拿地及新开工也较难在当年形成销售，因此整体土地投资及新开工表现不佳拖累开发投资。新开工面积同比减少23.2%，主要是今年拿地规模整体萎缩，影响开工面积。竣工面积同比增加19.0%，主要是2022年同期基数较低，目前竣工节点对应的是2021年销售的高点，保交楼正在逐步取得进展。商品房销售金额同比减少4.9%，销售面积同比减少7.8%，跌幅均有所扩大。未来可能的政策包括除广州外一线的首付比例的调整、二线限购的全面打开、一线限购的边际放松、城中村改造配套支持政策的落地等。

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