9月楼市出现积极变化,全国商品房销售面积、销售额环比分别增长47.0%和41.6%,但同比降幅仍较大,销售端压力仍不容小觑。政策刺激对9月销量回升具有积极影响,但开发商降价促销、客户加速落单等因素也对销量回升起到关键作用。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格均表现出企稳迹象,但二三线城市价格延续下跌趋势。政策端,9月以来,一二线城市积极跟进政策调整,重点在放宽限购、“仍房不认贷”、降低首付比和贷款利率等方面作出调整。当前市场情绪仍然脆弱,需要政策持续跟进。
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