本报告研究了中国房地产周期的发展规律,并以日本房地产发展史为鉴。报告指出,中国的房地产周期正处于调整阶段,但不同于日本的是,中国的房价房租比并未达到危机门槛“300%”以上。报告还分析了中国房地产市场调整过程可能会持续,房租上涨动力不足等问题,并认为中国要成功实现房地产软着陆,需要一个健康合理的租房市场。报告的风险提示包括宏观经济不及预期、房地产市场调整压力、房企债务风险、租房市场发展不足等。
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