物业管理行业研究周报：物企9月外拓数据略偏低

申港证券发布的物业管理行业研究周报显示，2023年9月，TOP50物企新增第三方拓展数量同比减少22.14%，环比减少16.08%。物企9月外拓数据意外偏低，头部企业在第三方外拓市场上竞争优势明显。9月新增合约面积为8207万方，同比减少23.44%，环比减少2.98%。非住宅类业务及城市服务类业务仍是物企重点发力的方向。在房地产行业整体投资环境仍较低迷的情况下，物业行业的发展方向也由高速增长转为高质量增长。建议关注物管商管并行且控股股东为央企背景的华润万象生活，关注受母公司拖累风险较小的保利物业、招商积余，关注高弹性标的碧桂园服务及独立发展能力较高的物企金科服务，中小物企建议关注母公司发展迅速的建发物业、滨江服务、越秀服务等。

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