绿色和有弹性的经济适用房部门项目

不丹廷布南部的城市蔓延。绿色的 和有弹性的经济适用房部门项目是一致的随着政府2020年的国家住房政策， 及其对提高住房标准的承诺 和公共空间（照片由JudeKohlhase拍摄）。 2023年5月|第4号 绿色和有弹性的Aff可订购住房部门项目 设置场景：创新机会 亚洲开发银行做了什么：创新在行动 有一个足够的和安全的家打电话给你自己是一个难以捉摸许多人的梦想，尤其是城市穷人。所有的 家庭所需的成分-来自土地和市政服务建筑材料和住房融资-没有保留 随着需求上升。价格不可避免地飞涨，尤其是在城市地区，使许多人无法拥有房屋。 不丹的许多人都是如此。目前，约有31％的城市 鉴于对经济适用房的需求高且仍在上升 在不丹市区，政府将其列为第十二个优先事项 2018-2023年五年计划和国家住房政策（NHP） 到2020年。NHP的目标是提供安全、安全、负担得起的、为所有人提供足够的租赁住房，促进住房所有权， 鼓励公私伙伴关系，改善治理 系统，并集成绿色和节能功能。它还 家庭仍然与一个或多个其他家庭分享他们的住房，包括简化土地使用分区以增加土地的政策 住房贷款是最常见的家庭债务。向银行和私营部门提供税收优惠提供住房融资。 住房差距的部分原因是该国的快速城市化。 不丹的城市人口过去几乎翻了一番 二十年来，42%的人口生活在城市地区 并以每年2.7%的速度增长。人们已经迁移到城市地区，在各省和 挤出已经拥挤的住宅区，以追求就业、教育和其他机会。住房 不丹城市赤字继续以惊人的速度上升； 为了实现这些目标，政府启动了一项住房计划该公司打算提供2500套经济适用房，以穷人受益人。大多数受益人是低收入公民仆人，城市垃圾工人，单亲父母，有残疾和单身女性为户主的家庭。亚洲人开发银行(ADB)正在通过 绿色和有弹性的经济适用房部门项目，该项目将 就在冠状病毒病(COVID-19)大流行之前，它建造了1000个计划中的住房单元。估计全国有21000多个单位，而这个国家有 人口约80万。 南亚创新项目4号简介 该项目不仅将为低收入群体提供住房和边缘化，但也将提供三个社区 中心、两个回收废物站和绿地 帮助创建充满活力的社区。负担得起的住宅 不丹城市贫困人口的建筑将以现代建筑为特色，抗灾和节能设计，也反映了 当地文化和传统建筑。 关键创新 物有所值 住房单元适用于中低收入人群 政府和私营部门的雇员，包括低收入市政废物工人。这些单位是故意设计的降低建筑成本，租金价格低于 受益人目前可能支付的费用，即高达他们的41% 家庭月收入租房用地板（地毯）： 面积69平方米。根据该项目，受益者将是 为同样的能源账单支付他们收入的16%-29%。 size.Inaddition,thesenewhousessupportedbytheprojectwill 建筑与自然 该项目旨在开发首批绿色认证建筑在这个国家。住宅建筑的设计成本-节能。这些地点位于亚热带气候 考虑到区域和新的住房单元适应自然气候。例如，廷布的墙壁和窗户 和Trashiyangtse是为热效率而设计的，因为它们位于温带气候区。相比之下，计划中的Phuentsholing，Nganglam和Samdrup的住宅建筑Jongkhar将设计用于有效通风的窗户 冷却和防虫屏幕。所有建筑物都将配备节能和节水设备。他们将使用 低发射二极管灯，以节约能源和整合雨水 harvesting.TheprojectisguidedbytheExcellenceinDesignfor 更高的效率（EDGE）应用程序，1这可以减少使用能源、水和建筑材料中的体现能源 最低20%。这将降低受益人每月的 beonsitesthatofferbetterservicesandfacilities,suchasstreetTheprojectwasapprovedinDecember2021.Whileconstruction 照明、卫生、开放空间和设施残疾。 抗灾能力 不丹容易遭受各种灾害。这是一个 多山的国家容易发生地震，洪水，山体滑坡，森林火灾和其他危害。确保抵御 这些灾难，计划中的住宅建筑将被建造钢筋混凝土框架和创新的预先设计 可以承受多种危险并超越的结构 现有的建筑规范设计。为了减轻山体滑坡，已考虑了斜坡台阶和结构搬迁。 挡土墙和雨水渠将建在 项目现场和进入住宅建筑，以减轻暴雨和洪水的影响。这些建筑也被设计便于在紧急情况下快速疏散。 由于不丹极易受地震影响，该项目引入创新的循证地震风险缓解 通过结构设计，适应潜在的 forcollapse.Itisalsoundertakingdetailedgeotechnicalandfoundationinvestigations.Alltheseconstitutebestpracticesthat可以在其他地震多发地区复制。 该项目还审查了建筑设计实践对地震危险的最新科学评估。 审查显示，国家建筑法规可以是女性成员。显着增加，以匹配高水平的风险。 住宅建筑和综合社区中心尚未开始，详细设计已在 一些地区，预计将于2023年中期开始建设。该项目旨在完成所有1000套住房的建设 单位2027。 创新外卖 响应性住房方案 该项目解决了城市所面临的挑战穷人通过将特征融入住宅建筑直接回应已确定的体面和 城市不丹的经济适用房。这些功能特别 不仅要解决受益人的支付能力问题，还要解决气候问题变革准备、抗灾能力、性别和社会包容， 甚至是文化和传统。 性别和社会包容 不丹努力改善性别平等，特别是城市环境中的妇女。妇女在 城市规划和社区决策活动 城市服务管理。该项目认识到需要让妇女参与规划过程。这将鼓励 妇女在整个项目实施过程中的参与，以及性别平等和社会包容特征，如优惠 建筑业女工同工同酬 同工同酬，至少30%的单位分配给 1EDGE是一款基于Web的应用程序，可确定降低建筑物资源强度的最具成本效益的方法。它是由InternationalFinance创建的公司，世界银行集团成员。 2 绿色和有弹性的Aff可订购住房部门项目 创新水平 绿色环保经济适用房项目 资料来源：亚洲开发银行。 妇女将被纳入性别意识计划- 基于暴力，固体废物管理，节约用水，准备应对和应对眼前的和 灾难的长期影响，以及COVID-19标准操作procedures.Theywillalsobeincludedintheoperationand住房和社区的维护和资产管理 中心设施。 住房单元将为妇女提供足够的空间，设施和照明，包括获得水和卫生设施以家庭为基础的创收活动。民间社会各组织将支持有效实施 项目和解决性别不平等问题。 来自田野的声音 Incremental 破坏性 变形金刚 创新 创新 创新 改善现有的 “动摇了一切” 转移整个 产品、服务、 或颠覆以前的 系统随着时间的推移 方法，或 接近。相反， 新的可行方法 过程，即做 使用方法 通过扩展中断， 已经做了什么， 这是新的 新方法，以及 但更好 国家背景 飞行员。 或者是一个示范项目。 我的家人受益于NHDCL的[国家房屋发展有限公司的]房屋 unitssincewemovedtoThimphuin2010.Therentis 负担得起，我丈夫和我现在处于一个位置在3年内获得所有权。 为许多家庭寻找负担得起的住房似乎 不太可能，但当新的租金 住房是在NHDCL项目下建造的。 ： 保存文化和传统 尽管快速城市化，不丹一直擅长 保护它的文化和传统。它做到这一点的方式之一是通过确保其基础设施的设计严格遵守 toasetofstandardarchitecturalguidelines.Theseguidelines 规定使用当地天然核心建筑材料，如 earth,stone,andtimber.Theyalsorequirethepreservationof 不丹建筑的元素，如复杂的设计和 屋顶和窗户的木制品，使用石头和夯实 earth,andmulticorredwoodfacades.Thesedistinctelements 反映了不丹丰富的文化遗产。 影响的面孔：JudeKohlhase和SaswatiBelliappa 问：是什么让这个项目真正响应这些受益人? A:“该项目支持低收入个人和家庭 月收入低于26,870努(约350美元)的人。它对公务员和非公务员以及城市废物开放 工人，”亚行项目官员JudeKohlhase说。“该项目受益人选择和资格标准优先考虑弱势群体 家庭，如单亲父母，女户主家庭，与残疾人一起生活的家庭，或生活在 临时避难所，例如居住在印度通勤的不丹人去不丹工作。" NHDCL房屋所有权计划的居民。PemaChoki(右), 与她的母亲在不丹廷布昌吉市会见亚行代表团 （照片由JudeKohlhase拍摄）。 问：项目的干系人是谁？他们是如何准备/有能力实施/监督项目？ A:项目执行机构是国家住房 发展有限公司(NHDCL)，这是领先的新的和负担得起的出租房屋的发展 与NHP合作。亚行项目官员SaswatiGhoshBelliappa 3 南亚创新项目4号简介 南亚创新项目简报系列捕获和传播亚行在南亚业务中的创新知识。 创新领域 绿色环保经济适用房项目 AREAInnovation 本项目 创新金融产品 融资帮助发展中成员国家金融综合体 项目和方案 创新的技术解决方案 TECHNICAL提高可持续性， DESIGN效率和有效性 创新实施 设计，有助于克服 IMPLEMENTATION制度瓶颈 能力或治理 增值伙伴关系和 伙伴关系合作带来 增强知识和技能 亚行的 INTERNALPROCESS 亚行=亚洲开发银行。 资料来源：亚洲开发银行。 创新流程 使亚行更有效率和有效的 本系列促进跨项目学习，改进项目设计和实施，加强对创新的理解 需求和趋势，并提高持续发展的可持续性以及未来的项目和南南知识合作。 南亚部负责管理该系列。 请联系SARDKM@adb.org。 https://www.adb.org/publications/series/south-asia-innovation-project -briefs 本出版物中表达的观点是作者和 不一定反映亚行或其董事会的观点和政策州长或他们所代表的政府。 说NHDCL的项目管理部门现在已经熟悉绿色建筑的原理和分析 在每个潜在位置的设计阶段。“。该项目团队定期举行会议和磋商，协助 评估住房政策和发展弹性的利益相关者建筑设计，”Belliapa补充说。 问：该项目处于初始阶段。有哪些挑战你认为会阻碍项目的成功吗？他们怎么能被解决? 关于亚洲开发银行 亚行致力于实现繁荣、包容、有韧性、 和可持续的亚洲和太平洋fic，同时维持其eff 消除极端贫困。成立于1966年，由 68名成员——49名来自该地区。其帮助的主要工具其发展中成员国是政策对话、贷款、公平 投资、担保、赠款和技术援助。 亚洲开发银行 6ADBAvenue,MandaluyongCity1550Metro马尼拉,菲律宾 Tel+63286324444 Fax+63286362444 A:两位项目官员强调，设计和知识共享署名3.0IGO许可证 施工阶段对项目的成功至关重要。这很重要 NHDCL确保绿色建筑预认证要求 ©2023亚行。 (CCBY3.0IGO) 满足，例如，规范与评级系统保持一致。技术支持是另一个关键因素，顾问 已被雇用来补充NHDCL资源；帮助实现整体项目影响、结果和产出；并确保 程序可以很容易地复制。追求雄心勃勃的目标通过一个国家的单一操作可能会导致不满意 结果；因此，Kohlhase说，“支持应该持续下去为机构发展提供持续的技术援助 能力，甚至在项目关闭很久之后。“。Belliappa补充道，“应定期测量和监测NHDCL的结果 始终如一地从经验中学习并改善不丹的状况应对住房挑战”。 JudeKoh