地产后周期产业链数据每周速递：本周样本城市新房成交环比下降、二手房成交环比增长

行业研究|行业周报 看好（维持） 本周样本城市新房成交环比下降、二手房成交环比增长 ——地产后周期产业链数据每周速递（2023/10/13） 造纸轻工行业 国家/地区中国 行业造纸轻工行业 报告发布日期2023年10月15日 核心观点 本周地产后周期板块中黑色家电、服务机器人、照明电工板块行情表现好于大盘。 本周沪深300指数下跌0.71%，地产后周期各板块中，黑色家电、服务机器人、照明电工板块分别上涨7.53%、0.74%、0.34%，分别跑赢大盘8.24pct、1.45pct、1.05pct；白色家电、家具、小家电、厨房电器板块分别下跌2.05%、3.87%、 4.70%、4.93%，分别跑输大盘1.35pct、3.17pct、3.99pct、4.22pct。 内销：本周样本城市新房成交环比下降、二手房成交环比增长。（1）上游原材料价格：本周家具原材料价格下跌，家电原材料价格走势分化；与上周相比，本周铝价下跌1.1%，铜价下跌2.4%，不锈钢价格维稳；与上周相比，本周ABS、PC现货价 格分别下跌3.4%、1.2%。（2）国内地产需求：周度数据方面，本周样本城市商品房成交面积环比下降30.8%，累计同比下降11.4%；二手房成交面积环比增长1.6%，累计同比增长22.4%。月度数据方面，根据国家统计局公布的地产数据， 2023年8月全国住宅销售面积同比下降25.6%，1-8月累计同比下降5.5%；2023年8月全国住宅竣工面积同比增长10.5%，1-8月累计同比增长19.5%；2023年9月全国10大城市二手房交易量4.52万套，同比下降1.3%，1-9月累计同比增长23.9%；根据奥维云网统计数据，2023年8月全国精装房开盘量6.09万套，同比下降47.5%，1-8月累计同比下降40.8%。（3）零售跟踪：2023年8月家具类零售额同比增长4.8%，1-8月累计同比增长3.4%；8月家用电器和音像器材类零售额同比 李雪君021-63325888*6069 lixuejun@orientsec.com.cn 执业证书编号：S0860517020001香港证监会牌照：BSW124 谢雨辰xieyuchen@orientsec.com.cn 下降2.9%，1-8月累计同比下降0.4%。 出口：9月家具出口额延续同比下降，家电出口额延续同比增长。（1）海外地产需求：8月美国成屋销售量同比下降15.3%；私人住宅开工量同比下降14.8%；2023年8月私人住宅营建许可数为154.3万套，同比增长0.1%。（2）板块及细分品类 出口表现：2023年9月家具出口额延续同比负增长（-4.7%），家电出口额增速延续增长（+12.4%）。细分品类来看，根据海关总署披露的数据，2023年8月除微波炉、电热水壶外的家电品类出口同比增速均有改善，其中电砂锅/电烤箱/洗衣机/冰箱/吸尘器/多士炉/搅拌机/液晶电视机/面包机/空调/电饭锅出口金额同比分别增长37%/24%/23/%/20%/19%/18%/17%/13%/12%/12%/4%，抽油烟机、电磁炉、电热咖啡机、电扇出口金额同比降幅有所收窄。从2022年全年看，仅电热水壶、电磁炉、电饭锅、电扇、电砂锅出口额同比正增长，同比增速分别为23%、14%、8%、5%、4%；其余品类年度出口额同比均有一定程度下降。 投资建议与投资标的 性价比新品陆续上市带动扫地机内销销量增速转正，外需修复催化海外收入增速回暖，推荐清洁电器龙头企业科沃斯(603486，买入)、石头科技(688169，买入)。小家电内销短期承压，头部品牌在线上渠道变革背景下能更好地抓取流量、实现市场份额的进一步提升；外销方面，低基数效应叠加海外渠道库存逐步出清，小家电外销增速有望在下半年实现改善，推荐小熊电器(002959，增持)、苏泊尔(002032，增持)、九阳股份(002242，增持)。中长期看，家居龙头企业具备突出的多品类整合能力、前端引流能力，市场份额有望逐步提升，推荐欧派家居(603833，买入)、志邦家居(603801，买入)、索菲亚(002572，买入)，建议关注顾家家居(603816，未评级)、慕思股份(001323，未评级)、箭牌家居(001322，未评级)。 风险提示 地产销售、竣工不及预期的风险，原材料价格大幅上涨的风险 本周成品纸价格均有提涨：——造纸产业链数据每周速递（2023/09/29） 本周样本城市新房、二手房成交环比均有增长：——地产后周期产业链数据每周速递（2023/9/29） 10月智利阔叶浆、针叶浆外盘价报涨30、 40美元/吨：——造纸产业链数据每周速递 （2023/09/23） 2023-10-11 2023-09-30 2023-09-24 有关分析师的申明，见本报告最后部分。其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的投资代表联系。并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。 目录 1行情回顾（2023/10/09-2023/10/15）5 2内销数据跟踪：本周样本城市新房成交环比下降、二手房成交环比增长5 2.1上游原材料价格：本周家具原材料价格分化，家电原材料价格有所下跌5 2.2国内地产需求：本周样本城市新房成交环比下降、二手房成交环比增长6 2.3零售跟踪：8月家具类零售额同比增长4.8%10 3出口数据跟踪：9月家具出口额延续同比下降，家电出口额延续同比增长.11 3.1海外地产需求：8月美国成屋销售、已开工的新建私人住宅同比负增长，私人住宅营建许可数转为同比正增长11 3.2出口表现：9月家具出口额延续同比下降，家电出口额延续同比增长12 投资建议13 风险提示14 图表目录 图1：本周地产后周期板块中黑色家电、服务机器人、照明电工板块行情表现好于大盘5 图2：地产后周期各板块中，黑色家电、服务机器人、照明电工板块分别跑赢大盘8.24pct、 1.45pct、1.05pct5 图3：本周TDI现货价格较上周上涨3.4%（2023/10/14）6 图4：本周MDI现货价格较上周下跌2.9%（2023/10/14）6 图5：与上周相比，本周铝价下跌1.1%，铜价下跌2.4%，不锈钢价格维稳（2023/10/14）6 图6：与上周相比，本周ABS、PC现货价格分别下跌3.4%、1.2%（2023/10/14）6 图7：本周37个样本城市商品房成交面积环比下降30.8%，累计同比下降11.4% （2023/10/12）............................................................................................................................7 图8：本周4个一线城市商品房成交面积环比下降49.7%，累计同比增长2.2%（2023/10/12）.7 图9：本周12个二线样本城市商品房成交面积环比下降20.9%，累计同比下降9.8% （2023/10/12）............................................................................................................................7 图10：本周21个三线样本城市商品房成交面积环比下降30.3%，累计同比下降24.6% （2023/10/12）............................................................................................................................7 图11：本周14个样本城市二手房成交面积环比增长1.6%，累计同比增长22.4% （2023/10/12）............................................................................................................................8 图12：本周2个一线样本城市二手房成交面积环比下降29.9%，累计同比增长11.8% （2023/10/12）............................................................................................................................8 图13：本周7个二线样本城市二手房成交面积环比上涨19.1%，累计同比增长40.6% （2023/10/12）............................................................................................................................8 图14：本周5个三线样本城市二手房成交面积环比下降14.0%，累计同比下降24.9% （2023/10/12）............................................................................................................................8 图15：2023年8月住宅销售面积当月同比下降25.6%，竣工面积当月同比增长10.5%9 图16：2023年8月住宅销售面积累计同比下降5.5%，竣工面积累计同比增长19.5%9 图17：2023年9月全国10大城市二手房交易量同比下降1.3%9 图18：2023年1-9月全国10大城市二手房交易量累计同比增长23.9%9 图19：2023年8月全国精装房开盘量约7.53万套，同比下降47.5%9 图20：2023年8月家具类当月零售额同比增长4.8%10 图21：2023年8月家电类当月零售额同比下降2.9%10 图22：2023年9月传统厨电、扫地机器人线上销售额同比小幅增长11 图23：2023年8月美国成屋销售量同比下降15.3%12 图24：2023年8月美国已开工的新建私人住宅数量同比下降14.8%12 图25：2023年8月美国私人住宅营建许可数同比增长0.1%12 图26：2023年9月家具及其零件出口额同比下降4.7%13 图27：2023年9月家用电器出口额同比增长12.4%13 图28：2023年8月，微波炉、抽油烟机、电烤箱、电热水壶、多士炉、搅拌机出口额同比增速有所回升13 1行情回顾（2023/10/09-2023/10/15） 本周地产后周期板块中黑色家电、服务机器人、照明电工板块行情表现好于大盘。本周沪深300指数下跌0.71%，地产后周期各板块中，黑色家电、服务机器人、照明电工板块分别上涨7.53%、0.74%、0.34%，分别跑赢大盘8.24pct、1.45pct、1.05pct；白色家电、家具、小家电、厨房电器板块分别下跌2.05%、3.87%、4.70%、4.93%，分别跑输大盘1.35pct、3.17pct、3.99pct、4.22pct。 上周涨跌幅本周涨跌幅 沪深300家具白色家电黑色家电厨房电器小家电照明电工服务机器人 图1：本周地产后周期板块中黑色家电、服务机器人、照明电工板块行情表现好于大盘 图2：地产后周期各板块中，黑色家电、服务机器人、照明电工板块分别跑赢大盘8.24pct、1.45pct、1.05pct 100% 沪深300家具(中信)白色家电Ⅲ(中信) 10% 黑色家电Ⅲ(中信) 照明电工(中信) 厨房电器Ⅲ(中信) 服务机器人(中信) 小家电Ⅲ(中信) 80%8% 60%6% 40%4% 20%2% 2021!-01 2021!-02 2021!-