2023年上半年度大中华区物流地产市场快报

7.99 3 ••• ••• • • • • •• 5.5% 3.8% 3.8% 44.7% (一月) 50.1% (二月) 55.5% (三月) 53.8% (四月) 51.5% (五月) 51.7% (六月) 8.2% 8 60,000 45% 40% 50,000 35% 40,000 30% 25% 30,000 20% 20,000 15% 10% 10,000 5% 0 0% • • Cushman&Wakefield| 江苏广东浙江安徽陕西辽宁河北四川福建河南北京广西湖北天津山东重庆上海黑龙江吉林湖南贵州云南 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 江苏广东浙江上海天津四川湖北辽宁重庆山东陕西河北北京湖南安徽福建河南云南吉林广西贵州黑龙 江 • 江西青海新疆 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% • Cushman&Wakefield|9 S:2.9 2023Q1V:3.4% 2023Q1S:3.2 2023Q2S:3.27 2023Q1¥:137.5* 2023Q2V:3.4% 2023Q2¥:142.2** Cushman&Wakefield|10 70 60 北京 50 上海 华南 广东 40 华东浙江 江苏 贵州广西天津河南河北 30 湖南 江西陕西 20 安徽 山东 黑龙江 福建四川吉林 华北湖北 云南西南华中 辽宁重庆 10 0%10%20%30%40% 70 60 北京 50上海 华南 广东 40 30山东 华东 江苏福建贵州 浙江 华北广西河北 河南 云南天津 湖北 湖南 江西陕西 20 安徽四川黑龙江 华中西南重庆 辽宁 吉林 10 0%10%20%30%40% 7.99 3 酒店、旅游地产 4% 零售 5% 综合体 14% 公寓数据中心 4%1% 写字楼/商务园区 51% 酒店、旅游地产 1%养老健康地产 1% 工业物流 9% 零售 10% 公寓 工业物流 21% 10% 综合体 13% 写字楼/商务园区 56% 2023:109.5 302023:46.4 •20 10 0 • 2023年第一季度 64 •56 48 40 32 24 北京 山东山东陕西陕西 北京 天津天津辽宁 2023年第二季度 河北河北 1616 16黑龙江黑龙江吉林辽宁 •8吉林 0 02040 -2023 2023:98.2 402023:112.7 1717 30 20 • 10 0 • 2023年第一季度 2023年第二季度 60 40 • 20 0 5101520 20 •10 0 • 2023年第一季度 50广东 •40 2023年第二季度 1818 30 福建广西 20 10 0 051015202530 1919 2023 物流市场 10 •5 0 • 2023年第一季度 352023年第二季度 28 •21 14 7 0 0102030 2020 15 10 • 5 0 • 2023年第一季度 •352023年第二季度 28 21 14 7 51015202530 主要城市速览-2023年上半年 ↑ ↑ ↓ ↑ ↓ ↓ ↑ ↑ ↓↓ ↑ ↑ ↑↓ ↑ ↑ ↓ ↑ ↑↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↓↑ ↑ ↑ ↓ ↓↑ ↓ ↓ ↓ ↑ Cushman&Wakefield|21 • 现有存量与未来供应 4.0 • 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 •1.0 0.5 0.0 • 2023年一季度新增供应: 2023年二季度新增供应: 3.3 0.6 2222 • 40 35 30 •25 20 15 •10 5 - 2023上半年 沒有新供應 31.2 20 平均租金(港币/平方呎/月) • 15 •10 •5 0 香港岛 九龙 香港整体租金 2023Q1:港币$14.4/平方呎/月 2023Q2:港币$14.4/平方呎/月 新界 2023Q1 2023Q2 2323 0123456789101112 空置率(%) 2424 未来展望 物流市场 • • • • •• • 100,600Q22023 96,300Q22023 67,900Q12023 59,600Q12023 57,000Q12023 中国物流市场 • • tony.zy.su@cushwake.com vincent.huang@cushwake.com melody.wu@cushwake.com ali.xia@cushwake.com shaun.fv.brodie@cushwake.com catherine.chen@cushwake.com chao.guan@cushwake.com xiaoduan.zhang@cushwake.com sabrina.d.wei@cushwake.com www.cushmanwakefield.cn WeChatID:DTZ_China ivy.jia@cushwake.com eugenia.bj.zhai@cushwake.com rosanna.tang@cushwake.comeason.ih.lee@cushwake.com