上海住宅租赁市场简报2014年第四季度

2015年2月，上海住宅租赁市场整体租金和入住率均有所下跌。全市住宅租赁市场平均租金环比下跌0.4%，达到每平方米每月人民币178.1元，同比下跌0.6%。全市整体入住率环比下跌0.3个百分点至88.6%，同比下跌0.6个百分点。全市服务式公寓租金环比下跌0.4%，达到每平方米每月人民币217.6元，同比微跌0.1%；服务式公寓整体入住率环比小幅上升0.1个百分点至86.8%，同比上涨0.4个百分点。别墅市场租金水平环比下跌0.4%，达到每平方米每月人民币154.9元，同比下跌0.8%。别墅入住率环比下跌0.4个百分点至93.4%，同比下跌1.5个百分点。跨国公司在经营成本和劳动力成本相对更低的二线城市扩张其业务，但多数公司依然在一线城市设立区域总部。尽管国内经济环境持续复苏，跨国公司在人事招聘和扩张成本上仍然持谨慎态度，倾向于招聘本地员工，因而使得国内租赁需求呈现增长态势。服务业公司进驻中国市场时依然首选上海等一线城市。