重庆写字楼市场简报2015年第一季度

2015年第一季度，重庆甲级写字楼市场新增供应量达14.4万平方米，全市甲级写字楼存量达到121万平方米。由于新项目入市，全市甲级写字楼空置率环比上升6.6个百分点，达到42.8%。一季度甲级写字楼的净吸纳量仅为13,750平方米，相比上季度的66,900平方米，下滑明显。一季度甲级写字楼的平均租金为107.82元每平方米每月，环比下跌1.7%。一季度甲级写字楼的散售均价为19,882元每平方米，环比上涨6.8%。尽管解放碑、观音桥等黄金地段依然存在稳定的市场需求，但新项目的入市给整个市场带来了下行压力。2015年第一季度，入市的两个新项目增加了144,024平方米的供应量，由此，解放碑CBD的甲级写字楼存量达到596,700平方米。面对写字楼市场供应量的增加，有些业主通过降租或者延长免租期来保证出租率，导致一季度全市甲级写字楼的平均租金环比小幅下降1.7%，跌至107.82元每平方米每月。